空间权制度在城市住房设施供应中的应用——以美国和日本为例

为应对城市发展中的住房设施供应需求,无论是满足低收入家庭的保障性住房,或是通过增加城市核心区住房供给以缓解城市人口空洞化现象,美国和日本均应用空间权相关技术,提出包容性区划、高层住宅诱导地区区划、用途容积型地区计划等创新性的区划形式,利用市场机制,有效增加城市所需住房类型和数量的供给,缓解社会中的居住阶层隔离、人口流失状况。通过背景解析,分析比较3种空间权制度的运作机制和实践情况,指出存在的问题;在此基础上,结合我国实际,思考空间权制度对我国保障性住房的积极作用,期待未来能探索出适合我国国情的实施路径。