浦东高档楼盘成为上海住宅热点

回顾上海近十年来的房地产发展,浦东的崛起最引人注目。最好的楼盘在浦东,最好卖的楼盘在浦东,价钱最高的楼盘在浦东。在上海,流传着这样一句话:你可以不买浦东的房子,但你买房子,不能不到浦东去看看。否则,你怎么知道什么是好房子呢? 今天,让我们关注浦东单价在8000元/平方米以上的高档楼盘。

论高档楼盘园林景观现场规划设计的重要性

作为建筑园林设计的主要组成部分,高档楼盘的园林景观现场规划设计对于提升建筑美感,提高居住舒适度有着十分重要的作用。近年来,随着人们生活水平的不断提高,高档楼盘的业主对于园林景观的设计逐渐提出了更高的标准和要求,这要求促使开发商在进行楼盘开发、建筑商在进行建筑设计时,必须对园林景观的设计增加精力和投入。基于此,通过对高档楼盘园林主题类型的分析,指出其重要性,并结合成都地区具体的应用案例来阐释规划设计的原则。

陶冬:高档楼盘将大幅下挫

瑞士信贷亚太区首席经济学家陶冬认为:本轮宏观调控针对的目标主要有两个,即“银根”和“地根”。相对收紧银根来说,近期中央政府虽然两度提高存款准备金率,但由于国内资金非常充裕,相关政策虽然能从市场抽走共3000亿左右的资金,但相比国内的高额储蓄来说,还只是九牛一毛,收效甚微。“相比根治流动性的措施来看,目前针对房地产的宏调措施的效果更加明显一些。”陶冬分析,至少短期来看,国十五条出台之后,各地房地产的成交量出现了降温,“相信房地产调控至少有几项规定是戳到肉了。”“171号文件对市场有直接影响的是个人投资,其中有关一年居住条件的限制实际上是相当严厉的。”陶冬表示,文件虽然提到对港澳台投资者会有些例外和优惠,但究竟怎么操作还不清楚。“个人自用、合理的面积到底是什么概念,都没有实质性的解释,相信在这种情况下,个别大城市的高档楼盘,尤其是以海外买家为主的高档楼盘,一定会出现比较大幅度的下挫。”但他同时认为,调控措施还并没有真正解决问题,流动性过剩、资产泡沫化等问题还没有得到根本性的扭转。他表示,目前中国的储蓄利率除去通货膨胀和利率税之后是负值,在这种情况下,一些行政措施对热钱即使能够镇住一时,但未必能够镇住一世,几个月以...

真正的豪宅楼盘须具六大标准

《深圳商报》张擎天著文,认为1997年的深圳房地产市场是较亮丽的一年。一年中留下了众多高档楼盘,“豪宅”一词成为今年众多楼盘共同使用的字眼。其实“豪宅”是一个不断进步的概念,能称得上豪宅应具以下六点:第一,豪宅必须有优秀的建筑外观设计和高档的建筑材料。

小区党建延伸城市党建“神经末梢”

一个＂脏乱差＂小区如何化解业主与物业公司的重重矛盾,变为靓丽舒心的和谐大家庭;一度无人管理的＂真空＂小区如何走好自治之路,真正变成幸福家园;一所高档楼盘又如何稳住城市人匆忙的脚步,在钢筋混凝土中聚起邻里温馨的暖意……在峨眉山市,这些问题在城市基层党建工作推动下一一迎刃而解。

百万韩人入华

15年来,长期居住在中国的韩国籍侨民已接近百万。这一自发形成的数百年来最大规模的外国人侨居中国运动,将对中国、韩国以及中韩关系带来什么?

大型房地产集团发展物管事业的探讨

一、大型集团发展物业管理事业的必要性 物业管理和房地产开发,是房地产业中两个相辅相成的重要的环节。如果说,房地产开发是房地产产品的组织生产环节,那么物业管理则是房地产产品的售后服务环节。物业管理水平的高低、质量的好坏,将直接影响到房地产产品的营销业绩。在房地产市场日趋规范,消费者自我保护意识日益成熟的今天,物业管理对房地产营销的影响与日俱增。

创新成就“上海快鱼”——“隆港工贸”快速发展揭秘

十年,对一个企业家来说,意味着什么?财富、经验、责任,不断进取。对于上海隆港工贸公司董事长曹龙来说,十年挥手即逝,留下的是企业从小到大,艰辛而又坚实的足迹。

赵赵:牛气北京妞儿的有滋有味乐生活

赵赵从来不给自己印名片,如果有,也应该换过N个版本了:文案、企宣、电视编导、编辑、编剧、自由撰稿人……有一本很精准的星座书上说,她生日那天出生的人,注定靠码字挣钱。码字是个单调的活儿。

喧嚣中的静谧之地 台湾富椿庄接待中心

本案为富椿庄的接待中心,这个别墅区是台湾首屈一指的高档楼盘。台湾的大多数接待中心都是临时性的建筑,而本案的则不同,业主承租了基地5年时间,使本案在时间上有了更多伸展的余地,有了一点扎根的意味。 富椿庄被业主寄予厚望,业主希望接待中心也能体现别墅大气自然、高规格的特点,也能显示集团对于人文价值的重视。

打造智慧社区还缺什么

智慧社区作为智慧城市建设的细胞,直接关系到人们的生活起居、居家养老等相关事宜的便捷度和舒适度,成为处于快餐式和分散化生活状态的社区市民新需求。

刘令华:一位没有故事的画家

画画需要一个心境,最好啥也不要干。一天里哪怕干一件其他的小事,你晚上就没心思画画了。——刘令华语震惊:来自中国玫瑰2006年5月的一天,上海,华府天地。在大堂悬挂的一幅15平方米的油画《华府玫瑰》面前,一位意大利老人站了许久。这幅画的画面是由十八朵颜色各异的巨型玫瑰花及数只蝴蝶组成,这位老人被画作的绚丽、大气所深深折服。

有感于高端物业服务方案策划

把个性化的极少数需求作为销售的卖点和亮点进行推广,其实这是高端物业习惯思维的一个误区。其实,能达到让业主感受到并欣赏的物业服务就是优质的高端物业服务。

艺术城市的制造者 梁志天:将简约进行到底

与其说他是设计师,不如说他是空间的艺术家。建筑师出身的梁志天,同时涉足城市规划、建筑、室内、家具和家居用品的艺术设计领域,将他"低调而高贵"的简约风格灌注到人居空间中去,被业界称为"华人简约设计大师"。如果不是走近了才能看见的一小行字——"梁志天设计师有限公司",会以为那是一间画廊,梁志天就是这样毫不张扬地将自己的设计公司安排在上海西区静谧的湖南路上。向里走,才能发现里面是一幢带着大花园的老房子,从办公室的圆弧型的落地窗看出去,就是一片青翠的草坪,一如他的在空间设计上的招牌风格——简约,却又低调地高贵着。简约,是梁志天的招牌风格。

成都房地产秋交会引发的几点思考

历时5天的成都市秋季房地产交易会于9月27日落下帷幕。此次秋交会虽已结束半个月了,但从会上传递给人们的信息,却引起业内人士的广泛关注和思考。

开家社区“楼上店”

要开店,不用奔波四处选址,也不用费心费力装修,投入成本也不大,更省去了一大笔的店租费……这种另辟蹊径的投资理财方式,就是当下很风靡的“楼上店”。无论是身负工作的职业人,还是赋闲在家的自由人,都可以自在舒适地——在自己的家里开个“楼上店”。也许,你能从下面几个先行者的经验中得到启示。

左右逢源的孙智群

面对 CBD 竞争本身异常激烈,而有些项目又鱼目混珠淆乱高档楼盘市场的现状,怡信物业管理有限公司项目推广部经理孙智群提出了两个目标:楼盘的品质让业主满意;楼盘的价格让业主接受得更心安理得,同202户业主一同打造鹏丽国际公寓的品牌。孙智群认为,代理公司要明确自己的功用。左边是开发商右边是客户,如何让客户满意又让开发商认同,最重要的就是做到角色互换,抓出一个融洽的契合点。为此怡信物业主动向开发商承诺代理佣金两期支付,签订合同。

挑战新职业 “臭美”女孩月入五六万

家居搭配师(Decorator)会告诉你哪里有最具品位的沙发,你的居室适合什么颜色的家具,灯光该怎么配合,在哪里该挂一幅画……家就根据你的要求,在新潮搭配师的参与下,成了你梦想中的样子。青岛女孩陈楠就是这样一位巧手“魔术师”,在装点都市人时尚居家的同时,她也将钞票装满了自己的口袋!

“状元府第”:四项措施提升物业档次

高档住宅项目不仅需要具备良好的居家环境,包括绿化、景观、休闲娱乐、健身等一系列配套设施和高尚经典的楼宇结构、户型、外观,而且还必须有与之配套的物业服务,以确保水、电、气、消防、电梯、智能化监控等一系列优良公用设施的顺利运行。