基于旧建筑改造的高端酒店式公寓热水系统设计难点探讨

近年来,由于我国社会经济转型、人口结构的变化,原先建造的大量建筑已经不满足市场经济的需要,存量旧建筑的改造成为一种行业现象。而改造项目由于新、旧标准不一致,建筑定位、功能、分隔变化,需要衔接原系统等原因,设计难度往往大于新建项目,通过海南三亚某小区3栋高层住宅楼改高端酒店式公寓的改造案例,分析阐述了原建筑集中热水系统存在着诸如系统过于复杂、热损失较大、采用太阳能+空气源热泵作为热源的双能源耦合热水系统无法实现耦合等比较典型的改造设计难点,并针对这些现存问题提供了如减少热源,简化、优化系统等一系列解决方案。旧建筑改造完毕后,至今运营良好。通过案例剖析,探讨了高端酒店式公寓热水系统改造设计思路。

西安市高端商业公寓营销策略优化研究——以地建·环球中心项目为例

地建·环球中心项目位于西安高新区一期,是集团在西安区域着力打造的首个人居高品质社群的地标型城市综合体。项目社会关注度高,市场销量总体向好。但仍存在营销策略不够多元、销售目标群体定位不精准、销售渠道不畅通的问题。通过本次课题研究,重点围绕提升房地产项目营销能力和整体水平,注重解决地建环球中心项目加快销售进度、确定目标群体定位,畅通多渠道营销方式中存在的问题。从而有益于加快资金回笼,提高整个项目经济运行的质量和经济效益,为项目后续建设提供坚实保障,推动集团房地产业持续健康发展。 。

高端养老公寓服务需求及产业发展的影响因素分析

在人口老龄化不断加速的背景下,受家庭结构等因素的影响,家庭养老模式受到了冲击,机构养老成为一种重要的养老方式。为满足高收入人群的需要,一定数量的养老机构的高端化是一种必然趋势。文章在实证基础上,调查了高收入老年人对高端养老公寓的认知需求和自主需求,并分析了高端养老公寓产业发展的影响因素。

高端酒店式公寓给排水设计要点

高端酒店式公寓拥有独立产权及服务品牌,其设计要求及设计标准接近于星级酒店,物业方面由专业的物业管理团队负责或由酒店管理公司代管,其给排水系统设计类似于酒店,户内设计又类似于住宅。对酒店式公寓的给水处理、给水管径计算、给排水管道敷设、热水支管保温、热水计量等要点进行总结。

论高端酒店公寓客户情感的构建

文章从高端酒店公寓客户心理需求和情感反应的视角,结合调查数据和深度访谈,剖析了高端酒店公寓客户情感构建现状,针对高端酒店公寓普遍存在的员工外语水平不足、礼遇惊喜效果降低、员工流失率高和员工综合服务素质不高等问题,提出了优化服务环境、重视员工培训、增加服务接触及注重服务技巧的建议。

高端租赁式公寓精装修样板间设计

为了做好高端租赁式公寓精装修样板间的设计工作,文章首先对高端租赁式公寓精装修样板间的设计特点进行了阐述,其次分析了高端租赁式公寓精装修样板间设计中主要存在的问题,最后提出了高端租赁式公寓精装修样板间设计策略,包括凸显艺术设计特点,优化权责边界;加强设计成本管理;提高设计的协调性;在设计中代入用户视角,优化装饰设计。

租赁住房产品细分背景下酒店系住房租赁企业比较优势分析

随着市场多元化需求的释放,高端公寓需求持续扩大,其产品类型也越来越受到住房租赁行业的重视。越来越多的住房租赁企业开始涉足高端公寓这一赛道,但传统服务式公寓服务商和具有酒店背景的住房租赁企业仍是这一赛道的绝对领导者。本文从城家拓展服务式公寓产品矩阵入手,探讨酒店系住房租赁企业在高端公寓赛道发展的比较优势。