“香饽饽”怎么变成了“鸡肋”?——对深圳市鹿丹村物业管理招标淡静现象的诠释

鹿丹村物业管理单位招标报名时间原定5月20日到期。与3年前争先恐后报名轰动全国的火爆情形截然不同,这次报名情形如果不能用“冷场”来形容,起码可以用“淡静”来描述。

鹿丹村物业管理公开招投标杂忆

我们的历史,我们物业管理行业今天的辉煌成就,不仅仅是由成功者的业绩组成,而更多的是用无数失败者的泪水、牺牲所堆积而成。因为每一个成功者的背后,都有一群的失败者。

1996年12月深圳鹿丹村首开物业管理全国第一标

【事件】1996年底，为进一步培育物业管理市场体制，深圳市住宅局首次面向社会进行物业管理招投标，重新选择鹿丹村物业管理单位。短短7天，深圳市有60多家物业公司索取资料，16家公司正式报名投标。此次招投标还得到了建设部、广东省建设厅的关注和支持。

鹿丹村再成焦点老住区改造在弦

2001年1月刊 【报道】2000年6月，深圳鹿丹村的多名居民因房屋质量问题而引发的墙面渗漏水问题联名写信向新任市长反映情况。2000年8月5日，时任深圳市市长于幼军在市政府办公厅、市住宅局等单位负责人的陪同下来到鹿丹村，走访部分住户，亲眼目睹了鹿丹村的实际状况，并被其状况所触动。随后，鹿丹村的改造便因市长的关注而大大加快了进程。但老住区的改造是一个系统工程，鹿丹村的改造也并不是孤立的。涉及许多方面的问题和利益，本刊记者深入鹿丹村的改造，试图把各种盘根错节的问题一一拎出来，并采访相关政府部门跟进问题的解决方案。

谁来接万科这一棒?

2000年5月8日,《深圳商报》第3版上刊登了深圳市鹿丹村又要公开招聘物业管理新管家的公告,这使早已引起深圳市物业管理行业与市民们广泛关注的鹿丹村物业管理权移交问题正式公开,再度成为新闻热点。老百姓、物业管理企业与政府主管部门都在拭目以待,谁来接万科这一棒? 3年前,深圳市老住宅区鹿丹村首次向社会公开招聘物业管理单位一事曾经在全国引起轰动。

物业管理“补血”何时休

近年来，随着我国物业管理行业不断向社会化、专业化、企业化和经营型推进，物业管理服务费不足的问题也越来越凸现出来。据深圳市住宅局1995年对鹿丹村、莲花北村、福华村等16个住宅小区调查结果表明，16个小区物业管理服务费全部入不敷出，相应的物业管理公司也都亏损，亏损面达100％；另据2001年全国物业管理行业统计调查表明，全国85％以上的物业管理公司物业管理亏损。

海钓

像老客这样上了一定年纪,移居大鹏半岛的深圳人原来不多,近几年却有越来越众的趋势。老客跟他们相比,有两点较为明显的不同。一是别人多为退休过来,他仅四十出头即迁居于此,且选择的是大鹏顶南边的南澳东涌村。2000年之后老客居住的鹿丹村开始拆迁改造,他便跟老婆商量,市区越来越热闹,鹿丹村挨着滨河路,车水马龙乃至于通宵达旦,实在是扎心得很!

城市更新困局：关于城市更新的N个问题

城市更新这个概念，在国外早已有之，但在国内却是近几年的事，而且似乎是圜内最年轻的城市——深圳正式提出来的。从最早备受关注的鹿丹村改造，到前不久的一场暴雨令深圳成为泽国的新闻，让国人为深圳的新城旧村汗颜，城市更新由幕后走到了台前。