建设工程“黑合同”效力认定探析

黑白合同的存在是建设工程市场公开的秘密,也是合同管理中一个棘手的问题。由于我国相关立法的不完善、不协调,导致司法实践中对黑合同的效力基本予以否定。认定黑合同效力的标准是:坚持《合同法》的意思自治原则,合同不存在《合同法》上的否定,合同不违反《招投标法》的强制性规定。

建设工程领域黑白合同的主管问题探析

为了规避行政管理或者一方获取较高利益,在建设工程施工过程中经常会出现黑白合同,所谓“黑白合同”就是建设施工合同的当事人针对同一工程签订的两份或两份以上的实质性内容不同的合同。一般情况下,我们将中标合同称之为“白合同”,将另一份称之为“黑合同”。若两份合同分别约定了法院和仲裁两种不同的争议解决方式,协商不成,便极易发生主管纠纷。该纠纷涉及的施工合同通常争议标的大,选择不同的争议解决方式可能会影响案件审理速度、当事人的资金和名誉,因此,当事人对该争议方式的选择和裁判非常重视。本文立足于裁判案例,结合成熟的裁判规则讨论建工领域黑白合同的主管问题,旨在为企业对该争议的预防、应诉提供裨益。

解析招标采购“黑白合同”问题

在建筑工程领域,＂黑白合同＂系发包人与承包人之间,就同一工程项目签订两份或以上的合同,一份用于建设主管部门备案,一份属于不对外公开的私下约定,因此双方就容易在工程款项结算时产生纠纷,以下是围绕＂黑白合同＂问题,梳理的相关观点。对＂备案的中标合同＂的理解建筑市场大量存在的发包人和承包人就同一建设工程签订两份或两份以上实质性内容不一致的＂黑白合同＂或者多份＂黑合同＂的情形,目的在于规避招投标程序。

识别建筑施工合同中的“黑白合同”

建筑施工合同中的"黑白合同",它是建设单位在工程招投标过程中,承包人和建设方就同一个建设工程项目签订了两份不同版本的合同。一份是"白合同",用来登记备案和应付各种检查;一份是"黑合同",是建设单位和施工方私下签订的合同,是真实的成交价。那么,遇到"黑白合同"应该怎么识别呢?

建设工程施工合同无效条件下的结算

请求参照无效施工合同支付工程款是有条件,施工人既有权选择请求参照无效施工合同结算,也应可以选择请求据实进行结算。建设施工合同的成立,应该是自中标通知书发出之日计算,不应该按照到达之日计算。中标通知书作为书面承诺,在生效问题上,与《合同法》到达主义不同,《招标投标法》持投递主义立场。在经过招投标程序签订的建设施工合同成立的时间问题上,应该按照特别规定优于一般规定的规则来解决,应认定为中标通知发出之日成立。备案不应作为认定白合同的依据,招投标文件中的商务条款在中标通知发出后可以作为结算的依据。两个以上无效合同情况下,仍然可以参照建设施工合同无效条件下结算的规则,由施工人行使选择的权利。