广州“住改商”问题初探

“住改商”“住禁商”在广州几经反复,反映出了“住改商”问题的复杂性。一方面,“住改商”推动着城市商业和文化的发展,具有存在的合理性;另一方面,“住改商”侵害了小区居民、商业地产和城市的公共利益,必须予以取缔。依据市场与政府干预之间的辨证关系,“住改商”问题的解决取决于政府在出台干预政策的过程中对市场的把握程度。广州的“住改商”问题宜从实际出发,明确可改与不可改为商业用途的住宅,本着“整体规划、分步实施、分期审批、分区推进、分类整治”的原则推进。