对70/90政策的思考

对"70/90"政策出台的背景及面临的挑战、政策实施的效果及原因进行了论述,对开发商面对"70/90"政策是如何钻空子、规避政策的监管等问题作了分析,旨在通过"70/90"政策的合理有效实施,达到减缓房价上涨,降低购房门槛的目的。

“90·70”政策期待外在调整

当前,城乡结合部如何妥善实施“90·70”政策是一个市场必须面对的问题,其本质是政策执行的统一性与市场需求的个性化之间如何协调。

关于“70,90”政策的思考

分析"70,90住宅面积政策"政策本身的积极意义和局限性。并借鉴国外社会住宅的相关经验来说明政策的发展方向。

叶青谈《90年代国家产业政策纲要》

《90年代国家产业政策纲要》由国务院正式颁布实施后,国家计划委员会副主任叶青向记者介绍了该《纲要》制定的背景、过程和主要内容。 叶青指出,进入90年代以来,中国经济呈现快速增长的趋势,国际、国内经济形势发生了重大变化,产业结构变动明显加快。与此同时,产业结构中存在着的一些矛眉和问题也日渐突出。比如:农业基础地位脆弱,基础产业的“瓶颈”制约强化。

广州70—90m2户型调查报告探析

70-90m2户型近几年来受到开发商及刚需购房者的青睐．该户型受到70／90政策的影响，创新性与实用性并存，成为越来越多购房者的选择。本论文通过对广州70—90m2户型市场供与需的调查．并选取典型案例对这种独特的户型结构进行深入浅出的探析．为关注70—90m2户型的客户群及开发商提供参考。

“国六条”调控政策对住宅用地控制指标的影响——以龙泉驿区同安片区住宅用地控制性指标研究为例

以龙泉驿区同安片区住宅用地控制指标研究为例,解读"国六条"及全国重点城市住宅规划,以现场踏勘、基础资料收集、各部门座谈等方式,了解龙泉驿的基本情况和房地产发展设想。解析"90/70"政策中量化指标对住房建设控制的要求,以上位总体规划为依据,运用综合因素研究的方法,对该区新开发住宅用地的量化指标进一步细化控制,达到区域平衡。

21世纪的中国企业政策

中国的经济学者曾经关注日本在利用企业政策促进经济发展的成功经验。九十年代以来,中国把制订和推行产业政策作为国家加强和改善宏观调控、调整和优化资源配置、提高产业素质的重要手段之一。正努力建立以市场经济为基础的产业政策体系。 1994年,国家颁布了《90年代国家产业政策纲要》,这是一部产业结构调整政策的总纲,也是制订其经济政策的重要依据。其后,国家又颁布了《汽车工业产业政策》,这是一项指导具体产业行为和发展的专项产业政策,中国将陆续制订专项产业政策,以指导和扶持这些产业健康快速发展。1995年,根据《90年代国家产业政策纲要》中提出的原则,国家又颁布了《指导外商投资方向暂行规定》和《外商投资产业指导目录》,把对外经济行为也纳入国家统一的产业政策规范指导下。

国家产业政策需要区域信贷政策相配套

1994年6月,国务院颁布了《90年代国家产业政策纲要》,这对扭转我国产业结构的严重失衡,实现国民经济又快双好地发展,无疑具有重要作用.但是,我国疆域广袤,地区经济发展极不平衡,仅有产业政策的单向控制.不仅难以达到预期的政策目标.而且如若自然地理、人文地理条件各异的地区,一律按国家统一的产业发展序列安排本地区的产业结构,势必丧失区际分工利益.造成各地区产业结构雷同.区际产业链严重断裂等负效应.

国务院制定九十年代国家产业政策纲要

为贯彻党的十四大精神和十四届三中全会决定,根据我国经济发展的现状和趋势,国务院近期制定《90年代国家产业政策纲要》,作为今后制定各项产业政策的指导和依据。 制定国家产业政策必须遵循以下原则:(1)符合工业化和现代化进程的客观规律,密切结合我国国情和产业结构变化的特点;(2)符合建立社会主义市场经济体制的要求,充分发挥市场在国家宏观调控下对资源配置的基础性作用;(3)突出重点,集中力量解决关系国民经济全局的重大问题;(4)具有可操作性,主要通过经济手段、法律手段和必要的行政手段保证产业政策的实施,支持短线产业和产品的发展,对长线产业与产品采取抑制政策。

政策法规览要

国务院颁布《90年代国家产业政策纲要》 为保证产业政策的科学性、权威性和实施的有效性,《纲要》规定:1、国家产业政策由国务院决定。国家计委是具体负责研究、制订和协调国家产业政策的综合部门。2、建立国家产业政策的审议制度。3、建立国家产业政策的实施保障制度。4、建立国家产业政策的监督、检查及评价制度。5、省级政府制定实施细则,并报计委备案。

关于优化上海商品住房用地中小套型供应比例的研究

上海市商品住房用地中小套型供应比例要求在2016年进行调整,现已过去七年时间。在此期间,居民住房需求已发生明显变化。本文通过梳理中小套型供应比例的相关政策脉络,在分析当前上海市住房供给和需求情况的基础上,总结当前住房面积供需错配问题,并提出相关对策建议,以期优化住房结构,更好地满足居民住房需求。研究发现:在供给方面,上海市新房和二手住房供应均以中小套型为主;而在需求方面,居民住房空间需求提升明显,三房及以上、90平方米以上新房和二手住房成交占比明显增加。因此,上海市住房在面积方面存在一定程度的供需错配。对此,建议调整中小套型面积口径,适当放宽郊区中小套型供应比例要求,探索建立中心城区中小套型比例平衡机制。

住房供应结构管制的市场效应——以“90/70”政策为例

本文基于成都市2004—2013年的新建商品住房近100万套全样本微观交易数据,采用时间序列干扰分析模型等经验研究方法对该政策的影响效果从＂量＂、＂价＂两个方面进行全面的评估。结果发现：（1）此政策的引导起到了显著的作用,成交套型更加向65～90平方米面积段集中,尤其是接近90平方米的85～90平方米面积段,成交量相对增加了330.6%,远大于其他面积段的变化幅度;（2）成交价格方面无论是从绝对均价还是从中位数价格均呈现出＂套型面积越大,住房价格涨幅越大＂的特点,尤其是150平方米以上住房,价格涨幅随着面积的增加显著提升。总体来讲,政策的实施效果基本上符合管理层的初衷,但随着计划生育政策的逐步放开,家庭户均人口的增大,和不同类型城市人口流入结构的变化,我们建议审慎大范围重启此政策,以免造成微观市场上的＂供需＂错配。

中小户型住宅俏行房地产市场——以杭州房地产市场为例

“90·70”政策颁布已一周年,当人们在讨论市场与政策不符时,有一个问题值得我们去思考,这就是当政策与市场走势相吻合时会出现什么样的情景。

论高效经济林建设

1978年以来,在党和政府的正确领导下,经济林作为林业的重要组成部分,因其生产周期短、效益高,市场竞争力强等特点,发展速度迅速。经济林总面积和总产量均成倍地增长,取得了巨大成绩。就拿山西来讲,截止1994年底,全省经济林总面积达73.333×10~4hm^2,约占全国的4％;果品总产量12.5×10~8kg,约占全国的4.3％,人均果品占有40kg,高于全国人均水平25kg;全省果品总收入18亿元,农村人均80元,面积、产量、人均果品收入比1978年增长2～4倍。近年来经济林生产的迅猛发展,形成了农村经济和农民脱贫致富的支柱产业。

确立合理的投资结构 加速产业结构的调整——“九五”时期我省投资的主要方向和重点

“九五”期间我省投资结构调整的基本思路和原则:以提高经济效益为中心,以优化产业结构为目标,以改革开放为动力,大力推进科技进步,加速资源合理开发,逐步实现经济的持续、稳定、协调发展。

新书推荐

书名:现代宏观经济学原书名:MacroeconomicsforToday作者:[美]欧文?B?塔克定价:$47.50出版日期:2003-12-12内容简介:该书采用了大量现实生活中的事例,生动形象地论述了现代宏观经济学和国际经济学理论的核心概念和政策,介绍了经济分析逻辑,阐述了宏观经济分析的核心内容,探索了现存的国际问题和难点。全书写作条理分明,结构清晰,通俗易懂,资料丰富,注重方法论的同时也强调应用性,便于读者阅读。