促进中国住房租赁市场发展的政策建议

购租并举是城镇住房制度建设的基本目标,大力发展住房租赁市场是住房市场发展的重要任务。中国住房租赁市场从无到有,已经形成很大的规模,但住房租赁市场的发展存在着资源利用不足、供求结构失衡、市场运行不规范、竞争不公平、管理缺位等问题,这些问题是由租金水平低、租房需求高度集中、只售不租的商品住房开发经营模式、存量住房结构调整不足、租赁市场管理法规体系不健全、内容不完善等所造成的。应通过促进一、二线城市住房供应量的增长,推动中心城区功能疏散,促进中心城区专门性租赁房源增量的增长,大力发展城市公共交通和其他基础与商业配套设施,同时提高存量住房中用于租赁房源的比重,对合法住房出租给予补贴、权益保护等支持,健全和完善住房租赁市场管理法规,逐步推进住房租赁市场法规的实施等政策措施,大力推进住房租赁市场规范、有序、持续和健康发展。

从内需的角度看当前住宅高价对经济发展的影响及对策分析

当前,内需不足已成为中国经济进一步发展的主要制约因素。同时,近年来国内各地区的住宅价格持续攀升,致使城市居民背上了沉重的财务负担。本文以经济发展及产业理论为指导,从内需的视角出发,对当前国内住宅高价对经济发展的影响进行了分析,并针对住宅市场的政策及措施进行了分析和探讨。