中国农业气候年景的评估及预测

采用历年逐旬降水量距平绝对值累积值、负距平累积值、正距平累积值为指标 ,分别表示旱涝、干旱、洪涝程度 ,以此分别建立旱涝受 (成 )灾面积、干旱受 (成 )灾面积、洪涝受 (成 )灾面积与逐旬降水量距平绝对值累积值、负距平累积值、正距平累积值之间的回归评估模型。然后 ,利用百分位数方法 ,将受 (成 )灾面积分为 5级 ,进行农业气候年景旱涝评价。经历史回代检验和预报检验 ,效果较好。

我国房地产税计税依据的选择

我国房地产税计税依据的选择必须立足国情并进行系统论证。从公平性、可评估性、管理易度、政治接受性、经济效率、收入生产率六个方面分析和比较以市场价值、年租价值、面积作为我国房地产税计税依据的适合性表明,年租价值在公平性、政治接受性、收入生产率方面适合性最高;面积在可评估性、管理易度方面适合性最高。通过综合考察认为,我国应选择以年租价值、而不是以市场价值作为房地产税的计税依据。

时序数据年变信息提取及地震预测指标评估方法研究

针对时序数据中的破年变异常,基于S变换时频方法构建信息提取流程,在提取常规短周期破年变信号(ONA)的同时分析背景年变信号(ANA)的演化过程。在此基础上,基于双向非对称阈值策略,结合R值评分及Molchan图表法构建预测指标确定和效能定量评估方法。新疆库尔勒水平摆倾斜北南测项的实际应用结果显示,该测项的ANA信息对台站周边250 km内6级以上地震具有较好的预测效能,ONA信息对200 km范围内5级以上地震的预测效果相对更优。

我国房地产税征收背景的若干特性与改革策略

在基于税负公平性、计税依据可评估性、收入提供能力等视角分析我国房地产税征收背景若干特性的基础上,提出了我国房地产税改革策略。研究表明,我国房地产税的受益性和缴纳能力均有限,房地产税难以成为地方政府的主体税种,应逐步强化房地产税的收入功能和推进地方公共治理的重要作用;市场价值(评估值)和面积均不宜作为我国房地产税的计税依据,我国应基于年租价值的评估值征收房地产税;我国房地产税应对住房适用较低的税率,在确立房地产税负水平的基础上通过立法确定有效税率的上限,授权省级立法机构确定具体的适用税率。

我国房地产保有税制度改革的主要制约因素及对策研究

分析了我国房地产保有税制度改革的主要制约因素,提出我国应建立房地产保有税制度改革导致的地方财政收入缺口的填补机制,对改革前已购住房和改革时房地产开发项目中尚未销售部分实行相对优惠的房地产保有税征收政策,通过加强监管和淡化限购政策降低金融风险,以年租价值作为房地产保有税征收的基础。

我国房地产保有税应选择市场价值作为课税基础吗——以城镇住房为例说明

我国房地产保有税课税基础的选择必须立足国情并进行系统论证。从公平性、可评估性、管理易度、政治接受性、经济效率、收入生产率等六个方面分析和比较以市场价值、年租价值、面积作为我国城镇住房保有税课税基础的适合性表明,年租价值在公平性、政治接受性、收入生产率等方面适合性最高;面积在可评估性、管理易度等方面适合性最高。通过综合考察认为,我国应选择主要以年租价值、而不是以市场价值作为城镇住房保有税的课税基础。

租赁式公寓品牌价值评估模型探讨

随着我国租售并举政策的推进,租赁式公寓行业备受社会关注。但目前行业尚无成熟的品牌价值评估体系以引导企业规范发展,因此,构建适用于本行业发展现状的品牌价值评估模型势在必行。本文充分借鉴国际品牌价值评估经验并结合我国社会现状,建立了适用于租赁式公寓行业的品牌价值评估模型,同时以两家品牌为例进行评估测算,为行业与社会提供参考。

住院医师规范化培训年度业务水平测试结果对结业考核理论考试的预测作用

目的探讨住院医师规范化培训(简称"住培")年度业务水平测试结果与结业考核理论考试成绩的关系,及其对结业考核理论考试是否通过的预测作用。方法以南通大学第二附属医院2019年至2021年参加住培年度业务水平测试,且2020年至2022年参加住培结业考核的住培医师为研究对象。收集住培医师的性别、学历、人员类型、培训专业、年度业务水平测试成绩、结业考核理论成绩等资料。根据住培医师是否通过结业理论考试将住培医师分为通过组和未通过组。采用SPSS 19.0对数据进行卡方检验、独立样本t检验和二元Logistic回归分析,相关性检测采用Pearson相关系数,敏感性分析以ROC曲线表示。结果与通过结业考核理论考试的住培医师相比,未通过考试的本单位住培医师比例明显减少,外单位委培住培医师比例明显增高(χ^(2)=7.00,P=0.008)。通过组年度业务水平测试全国成绩百分位[(43.46±26.61)%]明显高于未通过组[(23.40±18.71)%],差异有统计学意义(t=6.02,P<0.001)。年度业务水平测试全国成绩百分位与结业考核理论考试成绩呈低度正相关(r=0.43,P<0.05)。住培医师来源为外单位委培和年度业务水平测试全国成绩百分位低是结业考核理论考试不通过的独立危险因素(P=0.020 vs.P<0.001)。年度业务水平测试全国成绩百分位预测结业考核理论考试通过的曲线下面积(area under curve,AUC)是0.73(95%CI=0.65~0.80),具有一定的预测价值,预测的临界值为15.1%。结论加强同质化管理和住培专业基地管理的同时,充分利用住培年度业务水平测试结果,对全国成绩百分位低于15.1%的住培医师的专业知识及时进行查漏补缺,可有效提高结业考核理论考试通过率,提升培训质量。

旅居养老反地算产法租的赁改价进值研评究估中收益——以Z集团为例

老龄人口的增多、养老方式的转变以及国家助老政策的颁布落实,使得旅居养老地产的租赁活动随之增加。而目前,国内对房地产租赁价值传统评估方法的研究较少。因此,本文总结了房地产租赁价值评估方法以及收益反算法中重要参数的研究成果,以Z集团旅居养老地产租赁价值评估为例,在综合还原率系数的确定中运用G1-FCE综合评价模型,并采用两阶段期初增长型年金计算公式对不含税年净租金进行计算调整,以优化传统收益反算法的计算。