基于GSADF与BSADF的房地产市场泡沫测量模型研究——以厦门市为例

房地产业泡沫影响房地产市场健康发展,对房地产市场泡沫的研究以及提出抑制策略具有现实意义.研究综合使用GSADF、BSADF模型,构建了区域性房地产市场泡沫的检测模型,并以厦门市为例,检验房地产市场价格指数的泡沫存在性及生灭时间点.研究发现基于GSADF、BSADF组合的房地产市场泡沫测量模型能够较为准确的测定泡沫的存在性、泡沫生灭的时间点以及泡沫的严重程度.实证结论得出:厦门市新建商品住宅市场共出现五次泡沫,第四次泡沫(2015.10-2016.09)持续时间最长且最严重;厦门市二手住宅市场共出现三次泡沫,第二次泡沫(2016.02-2016.06)程度最严重.鉴于此,厦门市应加强土地资源管理,完善住房供给体系,实行稳健调控措施,严控房地产市场的各类资本,预防并减缓泡沫.

融资融券与股市泡沫的实证研究

基于GSADF、BSADF模型对股市(沪深300指数)泡沫的存在以及生灭时间点进行实证分析。研究结果表明沪深300指数存在两次泡沫,第一次泡沫持续时间为2007年4月至2007年12月;第二次泡沫持续5个月(2014年12月以及2015年3月至2015年6月)。基于此,进一步分析2015年3月至2015年6月股市泡沫期间融资融券对股市波动的影响。Granger因果检验结果表明融资交易对股市波动产生影响,而融券交易对股市波动产生的影响不明显。