现代服务业、现代服务业集群和CBD中央商务区概念辨析

大力发展现代服务业产业是我国促进产业升级、转变增长方式的必然要求，也是可持续发展和实践科学发展观的必由之路。集群可以成为现代服务业发展的有效组织方式、现代服务业的集群的空间载体往往形成CBD中央商业区，三者之间是互为依托，共同发展的关系。

我国中央商务区(CBD)绿色低碳发展的探索、挑战与路径研究

促进中央商务区(CBD)绿色低碳发展,是贯彻落实“双碳”战略、推动高质量发展和生态文明建设的必然选择。本文在梳理相关文献及CBD绿色低碳发展战略意义基础上,总结了我国CBD绿色低碳发展的实践探索,并分析了其在绿色创新能力、协调规划、开放理念、融合程度和制度标准方面存在的挑战。面向新时代新征程发展要求,从绿色企业、空间联动、国际合作、协作融合、“双碳”目标等方面提出了CBD绿色创新、协调、开放、共享、示范发展的实施路径。

新型消费促进中央商务区高质量发展

中央商务区(以下简称CBD)作为城市经济中心承载着各种商业活动和消费需求,是展示城市品质与消费实现的重要窗口,是促进消费提档升级、畅通双循环和挖掘超大市场规模的抓手。新型消费作为促进经济增长的新引擎,对CBD构建新消费格局至关重要。本文从提高新质生产力、提升消费中心能级和提高地域特色属性三个方面,阐述新型消费促进CBD高质量发展的价值意蕴。提出未来应从优化市场环境、加大科技创新、完善新型基础设施、促进文旅融合发展等路径来建设具有强劲韧性、环境一流、消费潜力充分释放的新型CBD消费商圈。

我国首店经济与中央商务区耦合发展现状、问题与对策研究

首店经济是首店品牌价值与区域资源实现最优耦合的经济形态,首店经济与中央商务区(CBD)深度耦合,能够实现商业模式的创新和升级,在优化营商环境、释放经济动能、促进协同发展、加速文化创新和实现绿色低碳发展等方面共同助力提升CBD综合竞争力。我国首店经济发展已经进入3.0时代,CBD成为首店经济的核心承载区。未来,CBD应充分联动首店经济发展趋势和特征,着力提升品质、升级业态、优化资源配置,打造富有特色的首店经济聚集区,助推区域消费提质升级和经济高质量发展。

CBD(中央商务区)道路网布局与功能等级探讨

CBD(中央商务区)交通可达性及运行效率将会直接影响其运作及活力,因此,研究CBD道路网布局与功能等级,保证可靠、高效的道路交通服务水平,对CBD的正常运作及整体品质具有重要意义。在国内外CBD案例分析的基础上,从对外路网布局、内外交通衔接及道路功能等级三方面探讨了CBD道路网规划布局与功能等级规划设计方法。

石家庄建设中央商务区(CBD)初探

本文尝试性地对石家庄创建区域性CBD的可行性进行了比较深入的研究,并大胆地就其如何建设区域性CBD提出了一些对策建议,以期能够为家乡的经济发展贡献自己的微薄之力。

古城西安中央商务区（CBD）研究

中央商务区（CBD）是一个城市发展到一定阶段的必然选择，在一个城市的发展过程中起到了举足轻重的作用。然而，古城西安中央商务区（CBD）在发展过程中，由于地理、文化等方面的差异性，企业生态群与其他城市的CBD相比具有一定的差异性。本文分析了古城西安CBD的现状、特点及未来的发展趋势，归纳论证了西安CBD发展的特殊性，并由此对西安CBD的建设提出了规划思路和政策建议。

中央商务区的功能演进及中国发展实践

中央商务区的形成是集聚经济、市场需求、区位条件、历史因素和政策支持等多种作用的结果,其形成和演变过程融合了全球经济发展的技术变迁与制度革新。与国际经验相似,中国中央商务区的发展与国家及地区经济发展战略紧密相联,随着中国经济由高速增长转向高质量发展阶段,中国中央商务区的空间形态、核心功能、发展模式和区域层面的合作面临着深度的调整。为此,中国中央商务区应从供给侧结构性改革出发,转变政府深度参与经济决策的模式,加强效率提升、技术创新和制度供给,推动中央商务区由"外延型数量增长"向"基于效率的内生增长"转型。

我国特大城市中央商务区差异化发展研究

从经济规模、结构升级和外向程度三个维度对我国特大城市中央商务区(CBD)建设进行了回顾,在对比CBD发展阶段和外部条件差异、产业选择和区域分工差异、开发模式与要素集聚化差异等研究的基础上,总结了CBD差异化发展的特有规律,认为该过程实现是特大城市结构调整的必要阶段。最后,针对特大城市CBD差异化发展的指导思想、管理组织和政府职责转变等具体实践提出了建议。

中央商务区管理模式创新探析

本文通过分析中国CBD现行管理体制的主要模式、发展现状和存在问题,比较国际、国内CBD不同管理模式的优劣,结合中国的法律政策和制度条件,借鉴国内外相关功能区、商务区管理体制改革和创新的成功经验,提出中国CBD管理体制与模式创新的政策建议。

中央商务区现代服务业发展阶段特征与新趋势

现代服务业集群的形成高度依赖于城市经济发展所缔造的经济基础、社会结构、产业网络、人才集聚等基础条件,而且现代服务业集群对外部知识、信息等要素的使用更多,对全球市场的依赖更大。本文通过对典型CBD现代服务业集群发展过程的总结,提出了CBD现代服务业集群大致经历逐渐形成、快速集群、稳定发展和延伸扩散四个演变阶段,梳理出了CBD现代服务业集群发展的一些规律性特点,并命名为蒲公英发展模式。

主要中央商务区管治模式对珠江新城中央商务区的启示

以金融保险、商务办公和专业服务等为核心内涵的成熟中央商务区(CBD)的管理都融入了"管治"理念,即一套组织机构和行为主体以公益为基础、以共同参与和民主协商方式,形成主体多元、方式多样的发展决策机制和社会管理方式。由于所在国家的政治经济体制以及各自发展历程和结构、功能的差异,产生了伦敦"金融城自治式"、华尔街"金融精英创新式"、东京"大.丸.有"金融商务区"组织共治式"以及北京金融街和上海陆家嘴城市政府主导的"公司经营式"等管治模式。广州珠江新城中央商务区应引入"管治"理念,采取广州市政府主导的"平台式"管治模式,明确珠江新城CBD管治区域范围,设立珠江新城CBD统一信息发布平台,以满足区内日益全球化、高端化商务活动发展需求。

南宁建设中央商务区的构想

从南宁发展现状及将来的发展方向大胆提出建设CBD的可行性,并从南宁所具备的条件、选址、交通规划上进行分析。

中央商务区融入双循环新发展格局的优势、问题及对策

中央商务区是我国现代服务业集聚的重要载体,既链接全球市场深度参与国际经济循环,又服务于国内市场畅通国内经济循环,在构建新发展格局中具有特殊地位。受制于对外开放壁垒相对较高、市场化配置的体制机制不完善、服务业对内管制过多等因素,中央商务区仍面临着畅通双循环的体制和制度羁绊。本文系统分析了中央商务区融入双循环新发展格局的优势基础、面临问题与挑战,并从扩大制度型开放、加大服务业对内开放、塑造新型消费体系、加强产业协同创新、优化营商环境等方面提出对策建议,以期进一步发挥中央商务区在双循环新发展格局中的战略枢纽作用。

杭州中央商务区城市公共空间规划建设的思考

以杭州正在建设的城市新中心建设工程——钱江新城为例,介绍了城市公共空间的函义及其对城市活力的重要影响。并通过对钱江新城规划管理经验的总结,探讨了国内中央商务区城市公共空间建设的现状和存在的不足,进一步提出了城市公共空间的规划构想。

金融中央商务区基础设施投融资研究

中央商务区是城市经济发展和经济水平的象征。中央商务区的建设,首先要开发其基本的基础设施,如电力、交通、通信、科技设施、基础教育、环境卫生设施与排污、园林绿化等,大规模发展基础设施建设必须有充足的资金作为支撑。改革开放以来,我国城市基础设施建设虽取得了显著的成就,但还存在诸如城市基础设施建设投入资金缺口较大、投融资主体单一、投资不平衡、基础设施商品性体现不充分、资金使用效率不高、设施维护运作不合理等种种问题,严重阻碍了新时期我国基础设施发展的进程和质量。本课题将结合近年来我国棚户区改造创新资金运作模式,通过具体的投融资案例说明我国中央商务区基础设施开发模式,探索出适合我国基础设施建设的投融资路径。

城市CBD空中步廊系统建设实践:以Minneapolis市和上海虹桥商务区核心区空中步廊系统建设为例

美国明尼阿波利斯市(Minneapolis)的空中步廊建设取得成功。实践证明,空中步廊系统不但可实现优质慢行交通功能,还可推动区域商业发展。通过设置空中步廊系统,中国上海虹桥商务区核心区将区域内各街坊与虹桥枢纽及国家会展中心联通,保障舒适的步行环境,打造优质的商业空间。相关建设实践可为国内类似CBD开发建设提供参考和借鉴。

CBD现代服务业集聚机制与发展对策

CBD是当前我国现代服务业集聚的重要载体,具有较强的资源配置能力、较高的经济集约性和创新引领性,其功能和结构符合经济发展新常态下提质增效升级的要求。然而,出于地方政绩的考量,当前国内仍有不少CBD的政策导向偏离产业集聚和创新发展的目标,出现明显的"功能泛化、结构失衡"倾向,不利于形成CBD的优势产业和核心竞争力。在回顾和总结已有文献新近研究进展的基础上,尝试性地构建了CBD现代服务业集聚的"五维"分析框架,建议从加强顶层设计和分类指导、鼓励服务业领域创新开放、培育国际化营商环境等方面,加快促进CBD现代服务业集聚,以期引导各地CBD健康有序发展。

关于南京河西CBD规划建设的一些思考

本文首先回顾了经典CBD理论和国内外著名CBD的成功经验,然后结合南京河西CBD的实际情况及功能定位着重探讨了如何建设生态型的河西CBD,利用SWOT分析法对正处于规划建设中的南京河西CBD进行全方位的分析,进而提出相应的一系列发展建议。

广州的生产服务业与CBD发展

借鉴国际著名CBD所在城市的经验,并与上海、北京进行对比,从生产服务业的规模、行业结构、企业结构以及在空间上的集聚程度等方面,分析广州生产服务业的发展对CBD形成发展的影响。认为CBD不只是一种物质空间,更是一种产业集群,其实质是生产服务业的空间集聚;广州珠江新城CBD在前10年开发缓慢的原因,主要在于生产服务业规模与空间集中度的不足,近年来生产性服务业的发展与空间集聚促进广州CBD建设明显加速;亚运因素极大地推进了广州CBD的土地开发与物质空间建设,但亚运后CBD的活力与可持续性需更加注重生产服务业的规模发展、层次提升与空间集聚。