基于IRR评价的超高层项目可行性研究

根据《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)文件内容,项目投资财务收益率IRR作为考核建设项目财务盈利能力的主要动态评价指标,充分反映项目投资收益能承受的货币贬值、通货膨胀的能力及项目操作过程中抗风险能力。采用典型案例研究综合建设项目各项建设成本组成及计算方法,编制建设项目成本盈利预测表和未来现金流量表,探索该类工程IRR财务评价计算模型,为建设项目盈利能力测算工作提供参考。

对全部投资现金流量表计算指标的一些思考

根据实际筹资情况对全部投资现金流量表计算指标进行思考和修正，并对FIRR、FNPV和投资回收期等指标的理解给予通俗的解释。

收益法评估是否需要预测资产负债表和现金流量表

以收益法进行企业价值评估时,需要对预测期折现现金流进行合理预测。我国资产评估行业的大部分评估人员习惯于仅编制预测期利润表,并不编制预测期资产负债表和现金流量表。本文通过系统分析,探讨收益法评估中,编制预测期资产负债表和现金流量表的必要性。