原型、多样化到复合——新加坡商业综合体发展经验

城市综合体建筑是城市化进程中功能复合性和区域高效性的产物。新加坡早期城市建设中注重综合体项目开发,自1970年代以来建成的一系列综合体在提升城市经济和社会效益的同时,发展出顺应新加坡城市特征的综合体建筑。文章首先梳理新加坡城市综合体发展演变历程及其建筑风格,再剖析商业综合体空间特征,表现为构建经济驱动的复合式体验空间,从发展持久性城市生活闭环和体验式核心消费空间,到塑造沉浸式主题场景和空中花园景观。最后结合新加坡城市规划目标,解读面向未来、有活力的复合型城市空间的综合体发展趋势,为我国城市化进程中建筑设计与城市空间问题提供参考。

商业综合体公共空间与行为互动

商业综合体融合了餐饮、娱乐、购物等主要功能活动。从合理的空间组织、指引性强的标识系统、舒适的休憩空间方面,分析消费者行为与空间的关系,利用消费者的心理对公共空间开展设计,从而提升商业氛围。

城市中心区商业综合体建筑设计的要素探索

场地有限的城市中心区商业综合体功能众多但流线复杂,常会出现实际空间利用率低、各种功能流线交叉、建筑好看但不适用等问题。本文通过分析泉州南益广场综合开发项目的实际设计过程作为研究方法,探索城市中心区大型商业综合体的设计要素作为研究目的,得出以功能导向性、灵活适应性、流线细分性等为商业综合体设计指导原则的研究结论。

轨交综合体基面公共空间的容积率奖励条件研究基于公共空间品质与可达性验证

研究致力于以轨交综合体立体基面面积的容积率奖励导控来促进城市设计与空间品质.拟合以公共空间品质因变量建立包含可达性、室内外基面公共空间面积等自变量在内的等值法模型,帮助轨交综合体实现接驳导控.首先,立体基面累加的总公共空间面积、总公共空间容积率被验证为可补足容积率、密度导控的指标.其次,可达性影响了室内-室外基面公共空间面积因子间的面积奖励比例:当整个基面可达性参数小于室外的1.221倍时,接驳不足以支撑水平发展的开发,较推荐配套奖励立体室内基面进行垂直发展,以抵消过多室外基面公共空间的负面稀释,可根据拟合聚类所得的1.7、14.5两档比例进行奖励.同时,研究发现整体基面可达性大于室内基面的0.763倍时,地块面积大小不再对空间品质有促进作用,即不能过度依赖室内接驳,这时如盲目增大地块面积会产生负面效应,需通过增加总公共空间容积率来弥补尺度过大的问题.

休闲时代下商业综合体室内公共空间的使用特征研究

邻里公共空间是社区居民休闲游憩活动的重要场所和精神文化载体。文章以青岛小村庄居住片区邻里公共空间为例,分析了老城区邻里公共空间的人群特征、使用频率、居民满意度和商业综合体内公共空间的特点。通过室内与户外公共空间的对比研究,总结出老城区邻里公共空间的发展趋势与特点,并提出相应的改善建议,为老城区邻里公共空间的改善提供一种发展模式。

商业综合体公共空间增效策略研究——以乌鲁木齐为例

文章选取新疆商业综合体中人气最旺的国际大巴扎与美美购物中心进行分析,发现它们最主要的共同点是公共空间为其整体增效作用明显。文章通过实地调研并采集顾客空间分布及行为数据,进行两个层面的研究,即宏观层面在城市立体节点的角度及微观层面在容纳各类城市公共活动的角度,分析各自优缺点,并提出增效优化建议。

城镇商品房居住区公共环境设施使用后评价(POE)及其趣味性设计改进策略研究——以南京市空港新城百利华府3期商品房公共设施为例

商品房作为改革开放的产物,近年来在全国各地遍地开花,伴随其增长需求,人们对商品房居住区内相关基础公共设施要求亦越高。本文基于产品设计的维度,通过问卷法、深度访谈法、数据模型法、定性定量等方法用来对商品房居住区居民满意度进行评价分析。目的:提高居民对基础设施的满意度与参与感,达到身心健康;意义:以一个具体的视角(百里华府3期商品房)为未来新建的城镇商品房基础公共设施的设计提供些参考依据;创新点:结合POE方法设计出提高居民用户对居住区公共环境设施使用行为的分类,并对相关设施进行简约性与趣味性设计。

某商业综合体消防性能化设计探析

以某商业综合体为研究对象,对该类建筑在防火分隔、人员安全疏散等方面存在的设计难点及采用的消防性能化设计思路进行介绍,并借鉴有关实验结论,通过理论研究和烟气模拟实验对采用的消防性能化设计进行安全性分析,旨在为同类型建筑解决消防设计难点时提供参考。

商业综合体的若干消防设计问题

本文对商业综合体类项目在消防设计前期所遇到的常见重点和难点问题进行了分析,并对消防设计原则、疏散宽度计算、防火分隔方式、影院消防及整体优化等内容进行系统性整理,以协助设计师对综合体项目的消防要点获得系统性的认识。

严寒地区商业综合体外部入口空间设计浅析

在城市化快速发展的今天,商业综合体作为多功能复合型建筑在城市的发展和建设中以较为普遍,而入口空间作为商业综合体与城市外部空间相连接的过度空间,既拥有建筑属性又拥有城市公共空间属性,与传统城市建筑有所差异,因此在设计时要充分考虑商业综合体的建筑体量因素和城市外部空间的因素,而严寒地区商业综合体的入口空间设计除了要考虑以上的因素外还要考虑气候因素的影响,因此不能全部照搬其它地区。本文通过对严寒地区的商业综合体入口空间分析与研究,总结出一些适用于严寒地区商业综合体外部入口空间的设计方法。

商业综合体中的儿童公共空间设计策略

从购物中心到商业综合体,人们消费方法的改变,正在迫使商业模式变革。经营者的商业经营重点也已经从品牌抢夺到人气比拼,商业承担的不仅仅是人们日常的购物需求,更是休闲生活的重要载体。随着"三孩"时代的来临,以及孩子家庭地位的提升,商业综合体中的儿童公共空间更是商业体的吸金石,更多的商家愿意空出大片区域做儿童公共体验空间。试图以儿童视角找寻现在商业公共空间的问题,结合儿童心理需求,提出商业综合体中儿童公共空间商业模块所需的设计策略,提出从"1维到4维"的设计原则,并从尺度、色彩、交互等方面给出意见。

居住区商业综合体设计研究

简述了居住区配套商业的类型,以北京市朝阳区红松园项目为例,从结构规划、建筑设计、景观设计等方面,探讨了居住区商业综合体的设计方法,为其他工程项目的设计提供了新思路。

夏热冬冷地区某商业综合体公共区域的暖通设计探析

探讨某夏热冬冷地区商业综合体MALL暖通空调设计。通过HDY-SMAD V4.0软件,对空调负荷进行计算,根据全年负荷柱状图及冷负荷分布图,基于冷水机组高效运行原则,合理确定空调冷热源系统;夏季引导店铺内的低温排风进入中庭公共区域,排走滞留在中庭顶部的热风及加大顶层制冷量的方法,解决顶层公共区域夏季过热的综合体顽疾;冬季通过中庭与周围场所之间设置空气幕,阻绝热空气进入中庭以缓解冬季中庭上热下冷现象;中庭公共区域采用全空气空调系统,过渡季节可引入全新风免费供冷;通过厨房补风、排油烟系统的联动,减缓中庭高大区域垂直温度梯度对公共区域温度的影响。

商业综合体中电影院电气设计要点

通过对国内较知名商业综合体的设计和现场体验,总结商业综合体中的电影院电气设计,包括初步设计阶段和施工图设计阶段的设计要点,内容包括电影院功能分区和主要电气用房的确定、负荷等级和负荷估算、照明设计、防雷与接地设计、弱电设计等。

中小城市商业综合体公共空间设计研究

日益加快的城市化进程下,相应地提高了人们生活品质,而我国消费结构及商业产业结构也面临转型升级。推进现代城市公共空间设计,不但能使空间与大众间的交流增强,同时也能实现环境风貌的优化、空间活力的激发,有助于城市文化形象的提升。城市将自身地域特色对外展示时,几乎都是将商业综合体公共空间作为主要载体,本文围绕中小城市商业综合体公共空间设计展开研究,期望能为和谐美丽的城市建设提供帮助。