美国住房金融监管体系下住房目标的实现——以FHFA为例

本文整理了美国住房金融体系下美国住房金融局(FHFA)的职能、内部构架及日常监管事务,分析美国住房金融市场住房目标的实现途径,主要结论如下:在以住房抵押贷款为基础的美国住房金融体系中,FHFA通过在住房自有市场的需求侧对居民和家庭在信贷上予以支持,在供给侧对特定地区、特定类型的住房开发予以资金支持,实现可持续的住房自有率,维护可支付的租赁住房市场;住房目标实现的切入点为分析及监控抵押贷款资金流向,同时保障可支付住房项目的资金来源稳定;住房目标与住房金融市场稳定目标并不相互排斥。