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公积金支持保障性租赁住房建设:一个创新理论框架
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作者 邱琳妲 刘璐 《经济与管理》 北大核心 2024年第4期77-83,共7页
我国住房市场供需矛盾日益凸显,住房公积金制度应当发挥有效作用,助力实现我国人民住有所居,推动共同富裕。通过构建理论分析模型,测算不同时间期限内的公积金参与保障性租赁住房建设的最优建设规模及其资金需求量。运用四川省四个试点... 我国住房市场供需矛盾日益凸显,住房公积金制度应当发挥有效作用,助力实现我国人民住有所居,推动共同富裕。通过构建理论分析模型,测算不同时间期限内的公积金参与保障性租赁住房建设的最优建设规模及其资金需求量。运用四川省四个试点城市的数据,初步完成对模型的实用化校准。各公积金中心可结合自身数据,依据模型测算出适合本中心的最优值以指导实务,保障资金有效利用的同时提供足够的保障性租赁住房。模型和研究结论可助力我国住房公积金更有效率地支持保障性租赁住房建设,缓解住房市场矛盾,更好地满足人们的居住需求。 展开更多
关键词 住房公积金 保障性租赁住房 最优建设规模
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“城市梦”:住房公积金与流动人才居留意愿
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作者 李伟军 邓国营 《浙江工商大学学报》 北大核心 2024年第1期110-121,共12页
共同富裕背景下,关注并探索住房公积金如何促进流动人才城市定居,对于实现“人才红利”和人口高质量发展,具有重要意义。文章利用2016年全国流动人口卫生计生动态监测调查数据,讨论了住房公积金对流动人才居留意愿的影响。研究发现:住... 共同富裕背景下,关注并探索住房公积金如何促进流动人才城市定居,对于实现“人才红利”和人口高质量发展,具有重要意义。文章利用2016年全国流动人口卫生计生动态监测调查数据,讨论了住房公积金对流动人才居留意愿的影响。研究发现:住房公积金显著提升了流动人才居留意愿,在进行内生性处理及稳健性检验后,该结论依然成立;住房公积金对已婚、无房及非国有单位流动人才群体居留意愿的提升效果更明显;住房支付能力与购房意愿作为中介变量,在住房公积金提升流动人才居留意愿过程中发挥着重要作用。综上,文章从流动人才居留意愿角度,为住房公积金继续坚持扩面改革,并向体制外和中低收入群体倾斜,提供了经验证据。 展开更多
关键词 城市梦 住房公积金 流动人才 居留意愿
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住房公积金制度对房地产业高质量发展的促进作用研究
3
作者 李策佳 《建筑经济》 2024年第S01期499-501,共3页
通过对住房公积金制度运行情况进行分析,从科学决策、归集扩面、提取政策、保值增值、用途拓展等五个方面,提出公积金制度改革的设想和建议。
关键词 公积金 房地产高质量发展 促进作用
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住房负担与青年流动人口市民化的城市选择
4
作者 陈梦凯 陈建行 张文杰 《南阳理工学院学报》 2024年第2期1-7,共7页
推进青年流动人口市民化是我国新型城镇化进程中需要解决的重点问题,而住房是青年流动人口市民化的关键。基于2016年流动人口动态监测调查数据,从住房负担角度分析青年流动人口市民化的城市选择。研究发现:青年流动人口整体市民化水平不... 推进青年流动人口市民化是我国新型城镇化进程中需要解决的重点问题,而住房是青年流动人口市民化的关键。基于2016年流动人口动态监测调查数据,从住房负担角度分析青年流动人口市民化的城市选择。研究发现:青年流动人口整体市民化水平不高,且大部分青年流动人口市民化的城市选择为户籍地;房价上涨对青年流动人口在流入地市民化具有挤出效应,但缴存住房公积金对房价的挤出效应具有正向调节作用,尤其是在大城市和高收入群体中发挥的市民化支持作用更强;低收入群体在流入地城市实现市民化的概率较低,对房价上涨不敏感。 展开更多
关键词 青年流动人口 市民化 房价 住房公积金
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住房公积金贷款资金风险内部控制研究
5
作者 任晓飞 《商业观察》 2024年第7期49-52,共4页
我国提出了“提高防范化解重大风险能力,严密防范系统性安全风险”。金融安全是国家安全的重要组成部分,住房公积金又是国家住房金融中的重要一环,因此保障住房公积金贷款资金安全、有效防范并化解信贷风险尤为重要。近年来,随着我国房... 我国提出了“提高防范化解重大风险能力,严密防范系统性安全风险”。金融安全是国家安全的重要组成部分,住房公积金又是国家住房金融中的重要一环,因此保障住房公积金贷款资金安全、有效防范并化解信贷风险尤为重要。近年来,随着我国房地产市场的快速发展,住房公积金贷款的资金规模不断扩大,贷款中的资金风险问题愈发突出,如因房地产企业债务过高出现了“暴雷”、楼盘“烂尾”,进而引发由借款人断供而造成的金融风险。文章从住房公积金政策出发,分析住房公积金贷款中常见的资金风险和形成原因,为其提出有针对性的解决措施,形成防范化解贷款资金风险的长效机制,以有效促进住房公积金事业的高质量发展,在住房公积金领域牢牢守住不发生系统性风险的底线。 展开更多
关键词 住房公积金 贷款风险 风险防范 解决措施
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经济发展、房地产市场与住房公积金多维耦合协调研究——以长三角41个地级市为例
6
作者 陈梦凯 陈迪 《东莞理工学院学报》 2024年第4期84-96,共13页
住房公积金与经济发展和房地产市场的协调发展是构建房地产市场长效机制的内在需求,也是住房公积金运行效果的重要表现。基于耦合协调模型,定量测算了长三角三省一市41个城市经济发展、房地产市场和住房公积金在2014—2019年的耦合协调... 住房公积金与经济发展和房地产市场的协调发展是构建房地产市场长效机制的内在需求,也是住房公积金运行效果的重要表现。基于耦合协调模型,定量测算了长三角三省一市41个城市经济发展、房地产市场和住房公积金在2014—2019年的耦合协调的时空分异。研究发现,在考察期内三者发展耦合程度高、关联度强,总体协调度考察期内逐年上升。三者发展水平及耦合协调度区域上表现为江浙沪地区高于安徽地区。考察期内三者耦合协调度均呈现明显空间自相关特征,江浙沪地区呈现明显“高-高”集聚,安徽地区表现为“低-低”集聚。为构建房地产长效机制提供了新的视角,同时为住房公积金制度改革提供了理论参考。 展开更多
关键词 城市经济 房地产市场 住房公积金 耦合协调 时空分异
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住房公积金对家庭金融脆弱性影响研究——基于中国家庭金融调查数据 被引量:2
7
作者 李胜旗 王新 《金融经济》 2023年第8期30-42,共13页
住房公积金制度作为我国重要的住房保障制度之一,其作用效果对家庭金融脆弱性有着重要影响。本文基于2011—2019年共五期中国家庭金融调查(CHFS)数据,利用Probit模型实证检验住房公积金制度对我国家庭金融脆弱性的影响。结果显示,缴存... 住房公积金制度作为我国重要的住房保障制度之一,其作用效果对家庭金融脆弱性有着重要影响。本文基于2011—2019年共五期中国家庭金融调查(CHFS)数据,利用Probit模型实证检验住房公积金制度对我国家庭金融脆弱性的影响。结果显示,缴存住房公积金显著降低了家庭金融脆弱性,对于有房有贷、无房无贷、“体制内”以及近期有购房意愿家庭的金融脆弱性的抑制效果更为显著。机制检验结果表明,缓解家庭流动性约束和提高家庭风险承担能力是住房公积金制度缓解家庭金融脆弱性的关键机制。 展开更多
关键词 住房公积金 家庭金融脆弱性 流动性约束 风险承担能力
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韩国住房金融体系的现状及启示 被引量:1
8
作者 虞晓芬 杨添涵 徐杨帆 《中国房地产金融》 2023年第1期77-84,共8页
韩国为应对住房问题,建立了完善的住房金融法律和组织机构,形成了由住宅城市基金、住宅金融信用担保基金等组成的政策性住房金融为主导的体系,为大量中低收入家庭提供差别化低利率住房贷款,同时,积极通过住房抵押贷款证券化、房地产投... 韩国为应对住房问题,建立了完善的住房金融法律和组织机构,形成了由住宅城市基金、住宅金融信用担保基金等组成的政策性住房金融为主导的体系,为大量中低收入家庭提供差别化低利率住房贷款,同时,积极通过住房抵押贷款证券化、房地产投资信托的方式筹集低成本市场化资金,有力支持了住房建设与消费。我国住房市场存在严重的房价与购买力脱节问题,影响有效需求满足,在经济下行、住房需求萎缩背景下,借鉴韩国的政策性住房金融发展经验,我国应加快以住房公积金为基础的政策性住房金融改革,发展证券化市场,完善住房金融体系。 展开更多
关键词 韩国住房金融 住宅城市基金 住宅金融信用担保基金 住房公积金改革
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从住房公积金到个人公积金:住房公积金与养老金协同改革研究 被引量:2
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作者 施文凯 董克用 《行政管理改革》 北大核心 2023年第8期74-83,共10页
住房公积金制度是中国经济体制转轨时期住房领域改革的产物,有效地推动了住房制度改革。当前,中国住房领域的主要矛盾发生转变,供给侧对住房公积金的需求减弱,而住房公积金支持需求侧的能力有限。现行住房公积金制度的运行机制存在强制... 住房公积金制度是中国经济体制转轨时期住房领域改革的产物,有效地推动了住房制度改革。当前,中国住房领域的主要矛盾发生转变,供给侧对住房公积金的需求减弱,而住房公积金支持需求侧的能力有限。现行住房公积金制度的运行机制存在强制力度不够、缴存需求错配,低存低贷矛盾、造成双重损益,利益结构失衡、有损社会公平等问题。基于全生命周期视角,住房公积金制度仍需保留,可供选择的改革方案是联通个人养老金制度、建立非强制性的个人公积金制度,通过住房与养老间协同改革的“结构性做加法”方式,获取有效解决住房问题和大力增加养老储备的“双重红利”,推动中国社会保障制度朝向系统集成、协同高效的方向发展。 展开更多
关键词 住房公积金 个人养老金 个人公积金 全生命周期
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新发展理念视阈下住房公积金制度深化改革研究 被引量:3
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作者 孟晓华 许军 《财政科学》 2023年第5期57-71,共15页
党的二十大报告明确强调“房住不炒”,这给现行公积金制度的深化改革奠定了基调。本文在分析2016—2020年现行住房公积金制度供需双侧运行与经济社会发展的耦合性基础上,总结得出公积金制度运行还存在风险积聚、住房资源分配失衡、绿色... 党的二十大报告明确强调“房住不炒”,这给现行公积金制度的深化改革奠定了基调。本文在分析2016—2020年现行住房公积金制度供需双侧运行与经济社会发展的耦合性基础上,总结得出公积金制度运行还存在风险积聚、住房资源分配失衡、绿色理念贯彻不深等五个方面问题,通过分析国际政策性住房金融运行模式的先进经验,明确住宅政策性金融机构模式作为我国住房公积金制度改革方向的可行性;最后基于设立国家住房储蓄银行的构想,从创新、协调、绿色、开放、共享五大维度对住房公积金制度的深化改革提出政策建议,以期为实现低收入群体“住有所居”补齐短板。 展开更多
关键词 新发展理念 住房公积金 住房制度改革
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基于风险防控视角的住房公积金内部控制问题 被引量:2
11
作者 张智华 《中阿科技论坛(中英文)》 2023年第5期43-47,共5页
住房公积金管理中心作为政府公共服务体系中的重要一员,在保障职工“住有所居”、缓解民众购房压力方面发挥着重要作用。住房公积金管理中心属于事业单位,承担着相应的行政职能,但其归集的资金量以及贷款的业务性质决定了其金融属性区... 住房公积金管理中心作为政府公共服务体系中的重要一员,在保障职工“住有所居”、缓解民众购房压力方面发挥着重要作用。住房公积金管理中心属于事业单位,承担着相应的行政职能,但其归集的资金量以及贷款的业务性质决定了其金融属性区别于其他行政事业单位,其风险也具有特殊性。本文基于风险防控视角,总结出住房公积金管理中心内部控制存在业务风险识别不清晰、风险防控专业人员匮乏、风险防控意识不足、内部控制制度形同虚设等问题。针对上述问题,本文提出提升单位风险评估水平,强化员工风险内控意识,提高员工风险防控能力,完善健全内部控制制度和监督机制等具体优化路径,以期能够改善住房公积金内部控制能力。 展开更多
关键词 内部控制 住房公积金 风险防控
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论住房公积金的强制执行
12
作者 宋汉林 《中国矿业大学学报(社会科学版)》 2023年第1期117-128,共12页
在民事执行实践中,关于住房公积金能否作为执行责任财产始终存在着争议,但现行法律对此并无明示。基于对住房公积金的性质、功能、规范位阶、实施效果、法律价值判断等因素的综合考量,关于住房公积金的可执行性,有否定说、肯定说和附条... 在民事执行实践中,关于住房公积金能否作为执行责任财产始终存在着争议,但现行法律对此并无明示。基于对住房公积金的性质、功能、规范位阶、实施效果、法律价值判断等因素的综合考量,关于住房公积金的可执行性,有否定说、肯定说和附条件执行说三种观点。住房公积金强制执行的地方实践中,逐步形成了限定执行模式、扩大执行模式和自由裁量模式三种执行模式,并呈现出不同的价值判断、执行范围和执行规范。三种执行模式中,扩大执行模式更符合住房公积金强制执行的法律理念和社会现实,但也存在着执行范围不统一、执行方式不明确等弊端。住房公积金的强制执行需厘清执行原则,统一执行规范,界定可执行范围,明确执行方式,以解决住房公积金强制执行中的弊病,实现住房公积金强制执行法律效果与社会效果的统一。 展开更多
关键词 住房公积金 强制执行 划扣 转账
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住房公积金综合服务平台的设计与研究
13
作者 袁然 张刘 《信息与电脑》 2023年第9期152-154,共3页
目前国内公积金服务系统存在效率低,标准不一致等问题。因此,文章通过引入先进的信息技术,完善住房公积金信息化服务平台和管理系统,设计了一个住房公积金综合服务平台,推进了服务过程的全面数字化和智能化,提高了公积金系统服务能力和... 目前国内公积金服务系统存在效率低,标准不一致等问题。因此,文章通过引入先进的信息技术,完善住房公积金信息化服务平台和管理系统,设计了一个住房公积金综合服务平台,推进了服务过程的全面数字化和智能化,提高了公积金系统服务能力和水平。该平台涵盖多个子系统,覆盖了住房公积金中心的所有主要业务,包括业务监控、服务管理等。用户可以通过各种渠道方便地访问这些子系统,如网站、移动应用程序、自助服务终端等。本平台不仅为用户提供了更加便捷的服务体验,也为住房公积金中心提供了更加高效的业务管理方式。 展开更多
关键词 公积金 信息化 SpringBoot
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适当放开住房公积金管理中心受托银行范围必要性和可行性探析
14
作者 蒋颖煜 谢雯雯 +1 位作者 姜如 魏婧 《大众科技》 2023年第4期175-178,共4页
我国住房公积金制度建立三十多年,对推动住房制度改革、解决职工住房问题、促进房地产市场健康发展等方面发挥了重要作用。但随着经济社会的发展和变革,国家现有关于住房公积金管理中心受托银行范围的政策在一定程度上制约了住房公积金... 我国住房公积金制度建立三十多年,对推动住房制度改革、解决职工住房问题、促进房地产市场健康发展等方面发挥了重要作用。但随着经济社会的发展和变革,国家现有关于住房公积金管理中心受托银行范围的政策在一定程度上制约了住房公积金事业发展,文章通过分析适当放开住房公积金管理中心受托银行范围必要性和可行性,意在呼吁国家相关部门加快修订政策进程,从政策上规范住房公积金管理中心与银行的委托代理关系,适当放开住房公积金受托银行范围,以更好地适应新时代住房公积金事业高质量发展。 展开更多
关键词 适当放开 住房公积金 受托银行
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Should the Housing Provident Fund Be Used for Other Purposes?
15
《Beijing Review》 2010年第9期46-47,共2页
Recently, Guangxi Zhuang Autonomous Region issued a trial regulation guiding the use of the housing provident fund(HPF). The regulation says, from 2010,money deposited at the fund can be with-
关键词 HPF Should the housing provident fund Be Used for Other Purposes BE
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A Blockchain-Based Scheme of Data Sharing for Housing Provident Fund
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作者 Yang Song Jiawen Wang +2 位作者 Shili Yang Xiaojun Zhu Keting Yin 《国际计算机前沿大会会议论文集》 2021年第1期3-14,共12页
This paper proposes a secure,reliable and collaborative data-sharing system for China’s housing provident fund based on blockchain.Firstly,federal computingwas introduced to realize“available but invisible”sharing ... This paper proposes a secure,reliable and collaborative data-sharing system for China’s housing provident fund based on blockchain.Firstly,federal computingwas introduced to realize“available but invisible”sharing of data about housing provident fund,which reduces the data leakage risk and improves the data availability.Secondly,four data sharing modes were proposed to deal with different situations with different amount of data provider and data.Lastly,to realize individual data deep sharing on the premise of security,an enterprise and personal information query authorization mechanism was established to provide solutions to personal and institutional authorization.This system helps to realize both the internal and external data sharing of the housing provident fund system under the premise of security and privacy protection.This system improves the efficiency of housing provident fund issue,and fully taps the value of data comprehensively. 展开更多
关键词 Blockchain housing provident fund Data sharing Literature study Case study
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住房公积金政策与缴存职工收益 被引量:29
17
作者 徐跃进 吴璟 刘洪玉 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2017年第5期49-58,共10页
本文基于某典型城市微观数据,定量研究了公积金存贷款政策对缴存职工从公积金系统中获得的"互助收益"水平的影响规律。研究结果显示,公积金贷款利率对缴存职工提取公积金购房概率、申请公积金贷款概率和公积金贷款金额均存在... 本文基于某典型城市微观数据,定量研究了公积金存贷款政策对缴存职工从公积金系统中获得的"互助收益"水平的影响规律。研究结果显示,公积金贷款利率对缴存职工提取公积金购房概率、申请公积金贷款概率和公积金贷款金额均存在显著的负向影响,公积金贷款限额则对缴存职工提取公积金购房概率和公积金贷款金额存在显著的正向影响,这些因素又进一步影响缴存职工从公积金系统中获得的互助收益水平。研究结果同时显示,现行公积金政策可能导致对缴存职工住房需求的支持力度不足和公平性不足两方面的问题。基于前述规律的政策模拟发现,通过不同的政策组合调整,有可能实现提高职工收益、刺激住房需求或改进公平性等特定政策目标。 展开更多
关键词 住房公积金 职工收益 政策模拟
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公积金制度加剧了中国住房不平等吗? 被引量:16
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作者 何欣 路晓蒙 《社会保障研究》 CSSCI 2019年第2期69-82,共14页
住房公积金作为一项长期性互助储蓄计划,对居民的住房福利影响巨大。本文使用2013年至2017年中国家庭金融调查(CHFS)数据,采用Probit模型考察了住房公积金对家庭住房需求的影响。实证结果表明,住房公积金明显提升了参加者的住房需求,尤... 住房公积金作为一项长期性互助储蓄计划,对居民的住房福利影响巨大。本文使用2013年至2017年中国家庭金融调查(CHFS)数据,采用Probit模型考察了住房公积金对家庭住房需求的影响。实证结果表明,住房公积金明显提升了参加者的住房需求,尤其显著增强了低收入参加者的购房意愿,加剧了公积金制度参与者和非参与者的住房不平等,但却缓和了参与者之间的住房不平等。进一步研究发现,住房公积金通过降低正规信贷约束来促进家庭的住房需求。为了解决关注变量的内生性问题,本文还使用了倾向性得分匹配、处理效应模型和工具变量模型等方法进行分析,结果显示研究结论是稳健的。建议通过扩大住房公积金覆盖范围,制定更加完善的公积金制度和加大对中低收入人群的住房保障力度,来实现公积金制度的公平性。 展开更多
关键词 住房公积金 住房不平等 住房需求
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住房公积金贷款新政能去库存吗?——基于2014-2015年政策调整的研究 被引量:8
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作者 洪建国 邓蔚 +1 位作者 陈峰 付振奇 《华中农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2018年第1期129-137,共9页
基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法(PSM-DID)研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示:整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市"去库存"有较为明显的效果... 基于我国34个大中城市2014-2015年的季度数据,利用倾向得分匹配倍差法(PSM-DID)研究了公积金贷款新政对住房市场销售量价的影响效果。结果显示:整体上看,公积金贷款新政对房价的影响不显著,但对楼市"去库存"有较为明显的效果;进一步看,首套房和二套房公积金贷款新政对房价影响均不显著,但对楼市"去库存"均有显著推动作用,且针对首套房的公积金贷款新政对楼市"去库存"的推动作用更大。由此认为,公积金贷款新政能在"稳房价"的同时促进楼市"去库存",且公积金政策如果加大对中等偏下收入群体的首套住房政策支持,既可以扩大公积金新政"去库存"的效果,也是改善现有公积金政策"公平性"问题的路径之一。 展开更多
关键词 公积金新政 公积金首付比 去库存 倍差法 房地产市场
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关于我国住房公积金制度改革顶层设计的探讨 被引量:32
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作者 黄燕芬 李怡达 《国家行政学院学报》 CSSCI 北大核心 2017年第2期36-40,共5页
本文对住房公积金制度存在的问题和改革的难点进行梳理,立足我国国情,以研究建立适应我国社会主义市场经济体制的房地产基础性制度和长效机制为目的,对住房公积金制度进行功能再定位,以建立互助性住房政策性金融体系为改革方案来打破旧... 本文对住房公积金制度存在的问题和改革的难点进行梳理,立足我国国情,以研究建立适应我国社会主义市场经济体制的房地产基础性制度和长效机制为目的,对住房公积金制度进行功能再定位,以建立互助性住房政策性金融体系为改革方案来打破旧的制度框架的制约,从而保障房地产市场长期平稳健康发展。 展开更多
关键词 住房公积金 制度改革 顶层设计
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