Full-Process Cost Control of Real Estate Development Enterprises

In the present paper, cost control existing in stages of decision making, drawing design, construction bidding, construction, completion settlement, product sales of real estate development are analyzed and solutions for cost control in each stage are provided.

全成本预算绩效管理的改革实践与未来展望

全成本预算绩效管理通过打开成本的“黑箱”,进一步增强了成本与产出之间的实质联系,是避免预算绩效管理流于形式的关键所在。本文针对预算管理实践中存在的成本核定不准确、预算投入不合理等问题,从理论机制和实践应用两个方面入手,深入剖析了全成本预算绩效管理区别于传统预算绩效管理的主要特征与关键优势。面对成本界定、成本分摊与成本效益信息运用中的诸多挑战,本文提出在考虑成本生成主体的基础之上,构建基于不同主体的成本核算机制,统一成本分摊标准,审慎考虑成本效益分析的实施项目与运用程度,实行绩效奖励与收入分成机制。本文希望为进一步深化预算绩效管理改革提供有效抓手。

基于全价值和全成本模型的农业水价方案及其可行性分析

针对现行农业水价标准过低的问题,选取粮食主产区——黑龙江省为研究区域,从农业用水全价值和全成本出发,利用能值理论分析确定农业用水价值,采用全成本水价法确定用水成本,结合现行水价制定不同情境下农业水资源定价方案;运用双对数模型建立农业用水需求价格函数,揭示水价提升带来的研究区域节水潜力,结合指数分析法确定农户可承受能力,从而判断所制定水价方案的可行性。结果表明:2020年,农业水资源全价值为0.594元/m^(3),地表水与地下水全成本分别为0.180元/m^(3)和0.355元/m^(3);针对设计的3种阶梯水价调整方案,利用2005、2010、2015、2020年进行实证分析,过渡期和长期水价方案平均年节水量分别可达2.72×10^(9)、4.45×10^(9)m^(3),平均年节水潜力分别为12.74%、19.48%,且一阶水价均在农户可承受能力范围,确定为可行方案。本文为研究区农业水价综合改革提供了支持,可结合实际情况逐步提高农业水价到合理水平。

基于全生命周期绿色建筑成本影响因素研究

采用文献研究和问卷调查法,基于全生命周期视角,将绿色建筑成本的影响因素归为决策、设计、施工与建造、运营与维护、回收与利用等五类。构建结构方程模型分析影响因素的影响程度,并提出优化建议,以推动绿色建筑发展。

公立医院医疗技术合作费用核算研究

公立医院开展医疗技术合作工作是医院对外发展的重要途径,在医疗技术合作过程中,进行医疗技术合作费用核算是医院精细化管理的重要方面,而医疗技术合作费用核算是医疗技术合作管理的一个难点。本研究从技术输出医院的角度,阐述了医疗技术合作费用收取的原则和方式,通过运用全成本核算法,厘清医疗技术合作费用的构成,并提供核算方式。研究结果显示,医疗技术合作费用收取需遵循公益为先、互惠共赢、风险防控等基本原则;医疗技术合作费用收取形式主要是按比例收费和定额收费两种;医疗技术合作费用主要由医疗技术合作收益、外派人员的人力成本、接受人员进修成本、医院品牌使用费、外派人员的重置成本和(或)外派人员的机会成本构成。具体核算过程中,外派人员的人力成本、重置成本、医疗机会成本可以通过对成本进行归集、分配获取,外派人员的教学机会成本、科研机会成本、预防机会成本可以在医疗机会成本的基础上赋予系数进行核算,进修费单独收取,医院品牌使用费和医疗技术合作收益需由合作双方本着互惠共赢的原则协商而定。本研究对医疗技术合作费用的构成及核算方式进行分析和探讨,以期对医疗技术合作管理工作提供一定的参考依据。

农业保险风险转移与化肥减量

基于2011—2022年我国粮食主产省的县级面板数据,以完全成本保险试点这一外生政策为准自然实验,运用双重差分法考察了农业风险管理对单位面积化肥用量的影响。研究结果表明,完全成本保险试点具有显著的化肥减量效应。机制分析发现,完全成本保险试点通过降低农业收入波动促进了化肥减量。异质性分析发现,开展试点更有助于降低自然灾害高发和农地经营规模更高地区的单位面积化肥用量。据此,应提高农业保险法制化水平,推进风险管理正式制度建设,以保障农业保险绿色减量效应的实现;同时实施差异化的费率和保费补贴政策,加大对自然灾害高发和农地经营规模更高地区的政策支持力度;最后规范理赔制度,进一步强化农业保险的稳收效果。

糖料蔗种植保险的产品设计研究——以来宾市为例

糖料蔗种植保险的产品设计在国际经济中得到了广泛的重视。2022年5月《财政部、农业农村部、银保监会关于在广西开展糖料蔗完全成本保险和种植收入保险的通知》指出在稻谷、小麦、玉米种植保险的基础上实施糖料蔗种植保险。对来宾市蔗糖业目前的状况进行分析,发现天气影响因素多,投入成本高;劳力缺乏,制糖进度滞后;需求低迷,经济循环率低。对来宾市糖料蔗种植保险的产品进行设计,并进行可行性分析,从政策角度提出优化糖料蔗种植保险的建议:财政资金对糖料蔗种植保险的支撑;糖料蔗种植保险具有一定的惠民性;制糖业对糖料蔗种植保险的支持。研究结果对扩大稻谷、小麦、玉米完全成本保险和种植收入保险实施范围提供借鉴。

液体火箭发动机可重复使用性设计技术分析

为适应可重复使用液体火箭发动机设计研制的需要,以航天飞机、猎鹰9号火箭和X-37B的动力系统为对象,开展了可重复使用液体火箭发动机关键设计技术研究。文献调研与工程研制经验相结合,从运维体系建设、核心件功能设计、成本化设计与控制等方面,分析了发动机可重复使用性设计方法,提出了关键技术难题。研究结果表明:发动机的深度变推力技术、多次启动技术、喷管大角度调节技术,以及故障诊断与监测技术等,是火箭顺利回收的基本保障技术;液体火箭发动机有着显著的高、低温,强振动工况,极端环境材料性能数据建库技术、寿命设计与控制技术、全寿命周期运营体系设计技术等是迫切需要解决的关键技术难题;以发动机的性能、可靠性、维修性、安全性和保障性发展的发动机成本限额设计技术将会成为解决发动机可重复使用性的高新技术。

寒冷地区公共建筑节能性与经济性分析

以北京地区某垃圾转运站为例,运用DesignBuilder软件建立建筑能耗分析模型,通过广联达软件和EnergyPlus软件分别对寒冷地区公共建筑围护结构的经济性与节能性进行分析,研究了建筑外墙以及屋顶的最佳保温层材料与厚度,使得该建筑的全生命周期成本最低并具有最优节能效果。研究结果表明:与屋顶保温相比,外墙保温对建筑能耗影响较大;XPS保温板比EPS保温板、岩棉保温板的节能率高;XPS保温板总投入费用最低时保温层厚度为0.14 m,从经济性与节能性考虑寒冷地区选用XPS板更适宜。

基于医用耗材成本全周期管理的公立医院高质量发展思路

探讨医用耗材成本全周期管理方法,切实有效地推动公立医院高质量发展。该研究将政府监察和医院管控相结合,在政府及医院层面分别成立耗材监察点评组和耗材专项点评组。政府从横向及纵向角度对公立医院耗材成本管控作监察管理,以制定更深层次的耗材管理政策,通过树立标杆、形成示范提升医疗机构耗材管理水平。公立医院以耗材占比为切入点,依托多维度、多层次的实践管理剖析医用耗材管理环节,提出量身定制式指导及整改,实现耗材成本全周期管理,有效提升全院成本管控意识,切实降低耗材占比,提高医用耗材成本管理水平。通过自上而下、全方位、深层次的医用耗材成本全周期管理,不仅保障了国家政策的顺利实施,也实现了公立医院的高质量发展及患者就医满意度的提高。

加长管应用全生命周期费用探讨

为了降低长输管道环焊缝失效概率、确保管道全生命周期安全运营以及加快焊接施工进度,提出管道项目建设应采用18 m加长管。通过对建设期费用、运营期费用和潜在损失费用三个方面进行分析,并对18 m加长管与12 m钢管的全生命周期费用进行全面对比。结果表明,18 m加长管在建设期费用、运营期费用成本可以有效控制,总体费用与12 m钢管基本一致;18 m加长管道潜在损失费总费用较12 m钢管降低126.56万元;18 m加长管全生命周期费用较12 m钢管仅增加费用250.44万,整体投资增加0.35%,表明18 m加长管的大规模应用投资成本可以有效控制。

基于DEMATEL-ISM的装配式建筑全寿命周期成本影响因素研究

目前装配式住宅发展落后,市场发展缓慢,踞而不下的成本是其一个重要问题。通过判断各造价影响因素之间的关系,分析装配式建筑的成本构成和成本影响因素,并针对分析结果提出合理措施和建议,以期为装配式建筑成本管理提供思路和方法。整理装配式建筑全寿命周期成本相关的影响因素,由专家打分构建DEMATEL-ISM模型进行分析。分析结果表明:装配式建筑全寿命周期成本影响因素为:国家现行标准规范及政策、投融资管理、预制率与装配率、材料市场价格变动等;结果因素为:客户的环保觉悟、附属工程维护、二次装修、环境恢复等。

甲方对建筑工程全过程造价控制的作用

阐述甲方在建筑工程全过程造价控制中的必要性及作用,从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段着手,探讨甲方在建筑工程全过程造价控制中的技术路线,提出各阶段的造价控制策略以及提升造价控制有效性的措施。

大型LNG全容罐不同焊接方法的经济性分析

在“碳中和”背景下,LNG储罐作为低温LNG清洁能源的重要储存装备,近年来逐步向大型化和高效化发展,同时低温储罐建造周期进一步压缩给工程建设质量和成本带来了更多的挑战。焊接作为低温储罐施工中的重要作业环节,直接关系到LNG储罐建造过程的经济性。焊接方法的不同,将直接影响焊接人工成本、焊接材料采购费用和焊接设备费用,进而影响项目建造成本。以27万立方米9%Ni钢LNG全容罐为例,选取钢穹顶、承压环、内罐的三个典型部位,对比分析不同焊接方法的经济性,结果表明熔化极药芯焊丝气体保护焊、氩弧机动焊和埋弧焊的应用,降低了建造成本,提高了经济性。

基于云计算的全生命周期建筑工程设计阶段造价管理研究

针对某厂房建筑工程的造价管理现状及问题进行分析,结合云计算技术提出全生命周期建筑工程造价管理平台。结果表明,全生命周期造价管理下,总造价偏差波动范围较小,在运营阶段总造价偏差接近0。传统成本管理方法下,当设计阶段进度达到50%时,设计阶段造价偏差最大为0.06%;在设计阶段结束时的设计阶段造价偏差为0.04%。全生命周期造价管理方法下,设计阶段造价偏差接近0。研究表明,全生命周期建筑工程造价管理对策能够有效控制设计阶段的造价成本。

市政工程全过程造价管理策略探究

市政工程造价在整个市政工程项目中占据着极其重要的地位,属于工程项目建设过程中的重要控制目标之一。市政工程是一个建设周期长、工序复杂、参建单位众多的工程项目,工程造价贯穿着整个项目的全部过程。文中分别从前期决策、设计、招投标、施工和竣工决算五个阶段分析全过程管理策略在市政工程造价工作中的应用,以供同行参考和借鉴。

全生命周期视角下绿色建筑增量成本与增量效益分析

绿色建筑在项目前期由于采用了一系列建筑节能技术,产生的增量成本占整体造价比例高且投资回收期长,相较于传统建筑,房地产开发商和消费者对此积极性不高。基于此,文章通过分析绿色建筑的增量成本和后期产生增量效益的具体构成,搭建模型对两者关系进行定量分析,并引入实际案例,全面直观地展现了绿色建筑在运维阶段带来的巨大效益,提升民众对绿色建筑的正确认知。

制造业企业全生命周期成本控制探讨

文章基于制造业企业全生命周期成本控制展开研究,首先阐述全生命周期成本管理的内涵,然后从研发设计、物料采购、生产过程、销售及后期维护几个阶段出发,提出关于制造业企业做好全生命周期成本控制的有效策略,旨在发挥全生命周期成本作用,完善企业成本管理模式,实现全方位、全过程的成本管控,帮助企业获取更多效益空间,以期为相关同仁提供有效参考。

制造企业的全流程成本管理模式探讨

全流程成本管理被广泛应用在现代企业经营管理中,以改善成本结构、减少成本投入为核心促进了企业成本管理模式的创新,大幅提高企业经济效益。基于此,文章将以制造企业为背景,围绕全流程成本管理展开研究,先简要分析了全流程成本管理的相关概述,进一步探讨了全流程成本管理的应用条件,结合当下制造企业成本工作中出现的几点问题提出相应的优化对策,旨在优化成本工作流程,帮助制造企业获取更多利润空间。

市政道路工程项目全过程造价控制研究

市政道路工程项目全过程造价控制关乎项目的经济效益和可持续发展。文章以贵州省交通规划勘察设计研究院股份有限公司为单位,深入分析了其在市政道路工程项目的全过程造价控制,旨在提出科学的模型和策略。通过研究项目前期、施工阶段和项目后期的关键环节,结合外部环境、内部管理和技术工艺因素进行分析,建立了全过程造价控制的模型,明确了控制目标、建立了控制指标,并制定了相应的控制策略。