城市化进程中“鬼城”的类型分析及其治理研究

"鬼城"原指有神话色彩和灵异感突出的城市,但在城市化进程中发生了语义迁移现象,特指在城市化进程中出现的空置率过高、甚至被废弃的城市区域。"鬼城"具有广泛性,也因其浪费土地资源、造成巨大经济损失和损害城市良性发展等危害而备受关注。鬼城分为灾难型"鬼城"、衰落型"鬼城"、规划型"鬼城",规划型"鬼城"又可分为规划超前型"鬼城"、规划滞后型"鬼城"、房地产型"鬼城"。城市管理者和规划者既可以通过合理规划、注重城市的文化生态和谐等措施来预防,也可以对业已形成的鬼城采取植入新型产业、转变城市功能、完善配套设施等举措来恢复该区域的生命和活力。

“鬼城”探秘——揭露“鬼城”成因,抑制房地产泡沫蔓延

"鬼城"现象在当今中国的房地产行业不断蔓延,广受公众诟病。由于地方政府对土地财政的依赖以及出于政绩考虑放宽土地审批、出于腐败官商的需求、整体规划的缺陷、高房价使刚需人群买不起,以及投机炒房和选择投资渠道,加上金融行业的推波助澜等原因,造成"鬼城"在中国普遍出现。为此,中央政府应当强化"国五条"的执行力度,建立房产信息系统,对于目前的地方政府政绩考核模式、房产税收制度、住房供应模式以及金融系统进行改革;地方政府务必改变过度依赖房地产的经济发展模式、缩小贫富差距;房产商则应对项目开发进行合理定位和科学规划。三者共同努力,才能促使我国房地产行业健康发展。

铁岭市凡河新区公共服务功能创新研究

2006年以来,辽宁省铁岭市凡河新区在产业和城镇化建设方面取得很大的发展,但还是深陷房地产超前规划等危机。铁岭市凡河新区政府重构、完善和激活现有新城公共服务功能,成为加强公共职能和提升新城吸引力的重要手段,这也成为新区公共服务功能创新研究的核心出发点。在对目前铁岭市凡河新区危机、挑战和机遇等分析基础上,铁岭市凡河新区确立沈阳都市圈卫星城的新区定位、形成产业创新,着重整合、激活新区公共中心功能、公共文化功能和社区公共服务功能,形成铁岭市凡河新区的城市功能创新和整体的竞争优势。

丰都“鬼城”形成中的文化内涵

四川丰都“鬼城”民俗说法中浓厚的迷信内容只是表层文化。在深层中包含着另两种文化内涵 :道教与佛教既互相排斥 ,又互相融合 ;汉语“隐实示虚、设难成趣”机制既导致迷信 ,又是破除迷信的重要手段。

矿山社区人口与社会变迁的动力分析——以美国“鬼镇”为例

19世纪下半期美国西部因矿产资源枯竭而被遗弃的矿山社区,谓之"鬼镇"。本文以社区理论为视角,指出其形成的外动力是流动人口高度聚集加速了矿产资源枯竭,以及非矿产业的缺乏;内动力是社区制度和组织的缺席导致社会失范,冲突频繁和归属感降低。最后从社区整合角度引发我国当前矿山社区发展的思考。

我国房地产过剩及“去库存”问题的政治经济学分析

目前我国很多城市出现"鬼城"、"空城"的现象。房地产市场供需不均衡,房价畸高,库存问题严重。本文用马克思的"相对生产过剩"理论分析我国房地产市场供需不均衡的原因,着眼于推进"以人为核心"的新型城镇化,探讨我国房地产业"去库存"的思路与对策。

从设计角度论“鬼城”的前世今生

由于盲目追求规模和速度，中国城市化进程中出现了数量众多的“鬼城”。从建筑、规划设计的角度看，“鬼城”的出现有其特定的历史原因，也造成了巨大的影响。本文从建筑设计从业者的角度出发，认为应通过一系列合理的建筑、规划设计，建设宜居之城，避免造成更多的“鬼城”。

鬼街·艺术仓库·大学城——关于城市空间可能性的述说

该文通过对鬼街、艺术仓库以及大学城三个事件的分析,揭示了可能性、隐性公共参与以及自我更新对城市的重要性。

基于Landsat和DMSP/OLS数据的“鬼城”指数监测研究——以安徽地区为例

随着城市化进程的加快,建成区迅速扩张。但是有限的人口和不合理的开发等因素造成了住房空置率高、入住率低的"鬼城"现象。在中国,由于数据获取的局限性和缺乏明确有效的评价标准,导致对人们对"鬼城"的了解相当有限。鉴于"鬼城"的事实,本研究借助于Landsat数据和DMSP/OLS数据建立"鬼城"快速评价方法体系,分析"鬼城"指数成因,为城乡合理规划提供实际参考和宏观依据。

基于夜间灯光的中国房屋空置的空间分异格局

以中国295个地级行政单元为研究对象,基于NPP-VIIRS夜间灯光数据、土地覆被数据和国家基础地理信息数据,构建"鬼城"指数模型,并采用空间统计分析方法,揭示中国地级行政单元"鬼城"现象的空间分异格局。结果表明:经济发展较快的一些东部沿海城市和地区"鬼城"现象较为鲜见,资源枯竭型城市、地处山区的一些城市以及经济发展较为落后的地区和城市则是"鬼城"现象的典型代表;从全国范围看,"鬼城"指数呈现出中部>西部>东部,北方>中部>南方的趋势;"鬼城"指数较高的地级单元集聚性个体差异较小,"鬼城"指数较低的单元集聚性个体差异则较大;"鬼城"的热点区域形成"丁"字格局,冷点分布则比较破碎;随着城市等级的降低,"鬼城"指数呈现出逐渐上升的态势,且指数的分布区间由离散态向集中态逼近。

城市新区作为“家”的表征与实践--以鄂尔多斯康巴什新区为例

本文基于表征与非表征的研究视角,分析了以鄂尔多斯康巴什为代表的中国城市新区作为"家"的表征与实践过程。研究发现:针对康巴什新区,外部媒介与地方政府以表征手段建构了截然不同的"家"的意象。其中,BBC、Times等外媒将康巴什新区描绘成充满荒凉景观的"鬼城"和不健康的中国城市居住空间,而在地方政府的重构中,康巴什新区则充满了生态栖居必备的城市景观并成为了先进的城市文化空间。而作为"家"中的居住者,康巴什居民"家"的营建经历了从陌生到认同的渐进过程,这一过程包含了日常生活实践中的空间转换与情感边界的构建。不同行动者共同塑造了康巴什新区多元的、充满矛盾意义的"家"的空间身份。本文旨在丰富中国快速城市化背景下"家"的地理学研究视角与类型,回应"鬼城"话语对地方政府主导的城市化"无家"的质疑,亦是城市新区社会文化研究的有益拓展与补充。

“鬼城”融资模式、问题及出路

"鬼城"现象折射出城镇化中的畸形发展,其不仅造成了土地等要素资源的浪费,也给城镇化金融带来风险隐患。城镇化使得金融支持中的非对称信息大量存在,从而引发金融机构罔顾风险、大力支持"鬼城"建设的现象,直至金融效率低下、风险凸显。以"激励相容"设计思路,加强信息共享和业务监管,成为破解这一城镇化金融困局的对策。

社会历史批评视域下的电影《鬼乡》

社会历史批评方法是一种从社会历史发展的角度观察、分析、评价文学现象的批评方法。它侧重研究文学作品与社会生活的关系,重视作家的思想倾向和文学作品的社会作用。人们在分析文学现象时,总免不了要思考文学现象与人类社会历史的各种关系。在诸种文学批评方法当中,社会历史批评方法是应用最广、对其他方法渗透力最强的一种,也是主要的、基本的一种。本文用社会历史批评的方法对电影《鬼乡》展开分析,剖析'慰安妇'这个群体在二战时期,因为日军的残暴而遭受的悲惨命运。同时,对影片的思想内涵进行深度的阐释,感受导演的人文关怀和影片所起到的教化民众的社会效果。

工矿城镇文化遗产资源活化——以巴克维尔国家历史城镇互动博物馆为例

鬼镇是北美社会历史发展相对独特的现象。加拿大巴克维尔正是由于金矿开采造成人口快速高度聚集,而在矿产资源枯竭后又迅速流失所形成的矿山鬼镇。然而这并不影响它作为承载着加拿大国家文化的矿山城镇特有的重要记忆空间和考古场所,具有丰富的文化遗存发掘价值。为促进地区经济发展、重新激发地区生命活力,加拿大三级政府鼎力建设巴克维尔国家历史城镇互动博物馆。其立足于矿山城镇独特的历史文化资源和建筑景观,打造出人境互动的旅游特色。不仅使游客在亲历巴克维尔的文化记忆空间时感知国家、历史和人文认同,还通过开发特色文旅产品和多元体验项目助力历史文化资源转换为经济效益,提高了地方产品的知名度和销售量,从而形成良好的产业生态。