中国大城市保障房住区的“适老性”及其空间优化研究——以武汉市为例

进入21世纪,随着我国人口老龄化现象的不断加剧,城市面临适老性空间缺乏、养老设施配置不足、老年人生活质量较低、幸福感缺失等一系列问题。居家养老正在成为主要的养老方式。如何从需求出发,高效建设"适老性"住区成为亟待深入研究的问题。其中,大规模保障房住区因其"建设年代早、选址偏远、低收入群体集聚、老龄化程度高"的基本特点而在"适老性"问题上尤为突出。为实现大规模保障房住区"适老性"提升,以武汉市为例,选取典型住区案例,通过实地调研、问卷调查和深度访谈,剖析其低收入老龄化群体的层次化需求,明确其居住空间现状问题,构建适配低收入老龄化群体需求的环境模型,倡导大规模保障房住区居住空间的模块化适老建设,以此缓解低收入老龄化群体的日常生活及养老问题。

城市低收入家庭住宅设计研究——以北京乐成家园、济南世纪中华城、香港马鞍山公共屋邨为例

以城市低收入家庭的划分方法、低收入家庭的居住现状分析为基础,运用案例分析方法,以城市低收入家庭的住宅区设计为研究对象,通过对北京市经济适用房小区北京西城区乐城家园、济南市廉租房小区济南世纪中华城以及香港沙田区马鞍山公共屋邨3个不同城市的典型低收入家庭住宅区设计进行案例分析,探寻其设计特点与优劣,为城市低收入家庭的住宅区设计提供借鉴。

发展中国家城市贫困地区居住环境整治初探

如何改善城市贫困地区的居住环境问题是发展中国家共通的紧急课题,涉及到城市化、贫困消减与环境保护等诸多问题。本文结合先进事例的介绍概观了发展中国家城市贫困地区居住环境改善事业的发展动向,指出如何使贫困层实现"自我发展"才是从根本上解决城市贫困地区居住环境问题的关键所在。

大城市低收入阶层住区空间分布研究——以武汉市为例

随着城市化快速发展,城市用地不断扩张,城市低收入居住空间的不平衡发展问题越来越突出。通过对武汉市低收入阶层住区的类型、空间分布特征及存在问题进行分析,并结合大规模实地调查,深入了解低收入阶层在选择住房区位过程中的特点和需求,为大城市低收入阶层住区空间发展优化提供对策。

中低收入人群保障房空置研究——以铜川市老城区为例

住房问题是现代城市社会问题之一,对于中低收入人群来说,保障房的建设是一项惠民工程。然而,随着空置的保障房在全国大面积地出现,表明一些政策措施没有起到应有的作用,对弱势群体的安居问题缺乏足够的关心,致使中低收入阶层居民住房问题不断激化。此次研究以保障房空置现状为切入点,通过调查问卷和访谈法,对铜川老城区中低收入阶层的居住空间需求展开认知性研究,并描述了中低收入人群居住现状;针对其对保障房面积、户型及周边设施的期望,解析保障房供给的空间特征;总结保障房空间布局中存在的主要问题,并就保障房建设中存在的不足提出建议。

首都核心区老旧平房院落室外适老化空间的营建思考——以“崇外6号地”为例

本文聚焦首都核心区老旧平房院落室外环境的适老化改造,提出室外适老化空间营造应与城市更新同向而行。以东城区“崇外6号地”为例,首先对老年居民的居住条件、生活品质和心理状态等要素进行较为全面的观察与调查,并归纳低收入老年群体的特质。通过对建筑整体状况的把握,发现室内居家和养老设施空间适老化情况均不能满足老年人日常生活需要,室外环境成为老年人活动的主要空间。通过对室外老年居民行为空间的深入调研,探讨以实施为导向的平房住区室外“适老支持空间”的内涵与范畴,找出该地块支持和不支持老年居民室外活动的空间,总结营建原则和方法,为老旧平房院落住区室外环境的改造治理提供参考。

保障性住宅小区规划与设计的初步探索

随着我国经济的快速发展,房价的持续走高,保障性住宅在国民经济中扮演着越来越重要的角色。文章通过对保障性住宅小区规划及建筑设计方面的初步探索,提出保障性居住小区应关注人性化,体现经济性,采用紧凑灵活的单体,并且在生态节能方面起到突出作用。

低收入住区土地运作模式研究——基于辽宁棚户区改造土地运作的经验

在困扰全球的低收入住区治理中,土地的开发利用、产权及增值收益的分配是非常关键的问题。文章首先通过国内外文献回顾,构建出低收入住区土地运作的理论框架;通过实践回顾,总结国际上低收入住区治理的难点;并对低收入住区土地问题进行国际比较得出中外土地制度的差异。基于辽宁棚户区改造土地成功运作的经验,文章认为,政府让利于民的土地收益分配方式是解决低收入住区问题的前提,采取政府主导、市场运作的灵活土地运作模式是解决低收入住区土地问题的关键,统筹规划土地资源是土地运作成功的保障,保障民权为本是低收入住区治理的核心价值。

健全廉租房制度的关键:强化政府公共服务职责

本文审视了我国廉租房保障制度的发展与主要内容,强调指出了政府对住宅保障制度新的认识;分析了这一制度取得的成绩和存在的问题;提出了健全廉租房制度的政策建议,特别是如何确立低收入的标准。