从增量规划到存量更新:居住性优秀历史建筑的重生——以武汉福忠里为例

存量更新是当前城市规划的一种主流方式,它主要通过存量用地的盘活、优化、挖掘、提升来实现城市发展,但在实施的过程中却存在"建设性破坏"和"破坏性建设"并存的现象。应用城市社会学的经典理论,以武汉旧城区一个居住性优秀历史建筑—福忠里为例,分析处于历史变迁中的福忠里的空间结构和社会结构的变化。在此基础上,课题组基于存量更新的指导理念,结合深度访谈和实地调研的经验材料,针对福忠里社区的更新提出了三个规划原则和两个重点的改造关注。

存量视角下老旧商务楼宇改造的困境与对策

城市正从增量增长进入存量管理的阶段,老旧商务楼宇改造升级是城市展开城市存量空间盘活更新进程中的重要一环,但目前遇到了规范标准确实、管理制度不当、权属利益矛盾、外部冲突等困境。以"存量"为视角,分析阐述了老旧商务楼宇改造困境的原因所在,并结合存量规划的问题要点、规划方法和管理制度等,从制度完善、协调机制、政策扶持等方面提出商务楼宇改造的应对策略。