JCT合同条件下规避工程变更引发的道德风险问题的探索

JCT合同中有关工程变更的部分,主要由建筑师、施工方、工料测量师三方共同完成。为了使变更的执行和操作更加透明化,有必要对三方在变更过程中可能出现的道德风险进行防范,以维护业主的利益。本文在分析了三方各自职责的基础上,着重研究了如何将建筑师、施工方和工料测量师的利益与业主的利益尽量统一起来,形成一个利益共同体,从而加大信息的透明度,减少变更过程中的道德风险。

JCT合同条件与08工程量清单计价规范相结合的运用

本文结合08《建设工程工程最清单计价规范》、《建设工程施工合同示范文本》、JTC合同的条件等有关法律法规针对目前我国建筑施工合同管理现状进行论述。描述了08《清单计价规范》的一些变化和新规范的特点,结合JCT合同条件在工程案例中的实际运用,为后续工程建设提供相应的参考。

JCT合同模式的合同管理和造价控制职能

结合目前建筑市场实际情况,探讨了JCT合同模式的合同管理和造价控制职能,分别介绍了业主、承包商、分包商、建筑师等相关单位的责任,着重阐述了JCT模式下施工前和施工中两阶段的投资控制措施,以期指导实践。

基于JCT合同模式的项目管理风险思考

JCT合同因具有亲投资人的属性而被各种发包商推崇.剖析了JCT合同条件的发展历程以及内涵;结合JCT合同在项目过程中的应用经验,分析了JCT模式下合同在结构设计、拟定、谈判和实施阶段所存在的风险,提出了当前JCT合同模式应用于我国建设行业的局限性.研究结果表明,JCT合同模式对项目管理人员能力的提高有一定的影响.

英国JCT合同下的工程变更借鉴与应用

国内工程变更定义范围较小,变更原则不够明晰,易造成后期纠纷的发生,影响工程目标的实现。以JCT合同条件为参考,对比JCT合同条件与国内2013版施工合同示范文本中变更条款之异同,分析JCT变更条款设置的变更方式、流程及各方式的内在原则,发现国内工程变更条款的不足之处,并论述易发生纠纷问题的解决方案,为国内合同条款的修改完善提供了思路,保证合同公平公正的基本原则。

发包人在采用JCT工程合同模式招标、项目工程管理及竣工结算时应注意的风险

以具体项目为案例,就JCT工程合同在招标、项目工程管理及竣工结算中发包人应注意的一些风险进行分析、研究,共同探讨。

基于 JCT 合同模式的项目管理风险思考

近年来,JCT 越来越备受欢迎,主要原因是有亲业主的特性,所以被业主所认可并推广。为此,文章将深入分析 JCT 合同条件发展的基本内涵 ,还有发展的整个历程。再结合 JCT 合同在项目中的实际应用,对该模式下合同结构设计,合同的拟定、合同的谈判,以及合同的实施风险做详细化的分析,从而提出 JCT 合同模式的限制。

工程量清单与建筑工程合同价格关系的探讨

本文介绍了目前国内建设工程项目招标评标以及造价管理中存在的问题提出研究工程量清单的意义及其作用；介绍英国JCT(1980版)合同体系并分析了不同工程量清单形式下合同价格的计算及其适用范围；探讨在不同合同形式下业主与承包商所承担的风险。

JCT清单计价模式结合08清单计价方法的实践研究

首先详细介绍国际JCT合同清单和我国现行建设工程08清单两种清单计价模式,描述两者联系和区别,然后介绍JCT合同清单在国外经验和国内尝试。通过对两种计价模式分析、对比,提出以国际房屋建筑工程通用JCT合同清单为核心,大胆创新将两者结合并完善,建议采用JCT清单计价模式辅以08清单计价方法,并进一步列举近期我国实践案例。最后提出将来在造价控制中运用此模式的建议,希望其逐渐成熟并适应中国建筑市场,真正实现全面工程量清单、完全综合单价计价,为今后建设工程全过程造价风险控制与国际接轨提供参考。

工程变更计价条款的改进探析

为了使承发包双方公平合理地进行工程变更计价。立足工程量清单中各子目价格之间的关联性,引入规模经济、合同法学等理论并结合案例,较全面地分析工程变更带来的关联价格影响。将《标准施工招标文件(2007)》中的合同条款与英国JCT合同条款的变更计价条款进行比较,论证了国内变更计价条款的不足,提出若干改进建议。为承包商合理索取利润提供理论依据,减少双方的纠纷,有助于工程项目三大目标的顺利实现。

工程变更范围的比较研究

由于工程项目的复杂性、长期性和动态性特点．任何工程承包合同都不可能预见和覆盖项目实施过程中所有的合同条件的变化。因此对于建筑工程项目而言，工程变更是不可避免的。本文从工程变更的概念出发，通过对我国工程变更范围与JOT合同中规定的工程变更范围的比较研究，进一步提出控制工程变更的建议。

JCT清单工程合同模式在项目招标、管理及结算中应注意的风险

以具体项目为案例,就JCT工程合同在招标、项目工程管理及竣工结算中,发包人应注意的一些风险进行分析、研究,并提出相应的解决办法。

总承包施工企业对JCT工程合同招标模式的应用及其风险研究

就总承包施工企业对JCT工程合同招标模式的实际应用及其合理报价、竞标能力及规避工程中标后总承包商可能承担的风险等方面问题进行扼要阐述。

招标采购及合同订立过程中的风险点分析

从JCT合同及国内建设工程施工合同范本的计价模式特点、风险点入手,针对不同的建设工程施工合同计价模式的选择,重点对施工项目总承包合同、分包合同中易发生的合同条款风险进行分析,并提出应对措施,为加强施工合同招标采购和合同订立服务风险管理提供参考。