试论土地增值税的保留与完善

针对取消或停征土地增值税的说法,着重分析应当保留土地增值税的几个理由,并特别强调土地增值税在抑制投机、防止虚热方面所特有的"自动稳定器"的功能。结合国有土地实行年租制改革的可能以及日趋成熟的改革房地产税的研究,提出对土地增值税适当作些调整,使之长期发挥作用的建议。

沙地樟子松人工林混农经营的生态经济效益

在沙区樟子松人工林中开展混农经营研究,结果表明:混农经营改善了林地的水分养分条件,增强了林木抗病能力,并且种植带内风蚀程度很轻;混农经营促进了林木生长,当种植带宽度为7 m时,花生、黑豆产量分别达到农田地产量的80%、60%,实现了林地长短期经济效益的结合。在樟子松人工林中开展混农经营兼顾了林分的生态和经济效益。

襄阳市土地增值税清算存在的问题及改进措施

近年来,我国房价居高不下,为了抑制土地投机、调节房地产业利润,国家加大了对房地产市场税收调控力度,进一步加强了房地产开发企业土地增值税清算管理工作。文章在分析襄阳市土地增值税清算工作中存在的问题的基础上,针对问题产生的原因提出了加强土地增值税清算工作的措施。

科尔沁沙地两种典型乔灌木耗水特点

以科尔沁沙地典型固沙植物小叶锦鸡儿(Caragana microphylla Lam.5年生)和樟子松(Pinus sylvestris var.mongolica Litrin,7年生)为研究对象,栽植于可渗漏式生长箱,应用TDR水分仪测定生长季节土壤水分变化,依据土壤水分平衡理论推算单位面积植被区的蒸散量。经2a研究,在相同栽植密度下(1m×1m),樟子松植被区土壤贮水量高于小叶锦鸡儿植被区;在不同栽植密度下,小叶锦鸡儿土壤贮水量以1m×2m密度区高于1m×1m密度区。生长季节单位面积土壤蒸散量以小叶锦鸡儿(1m×1m)最高,小叶锦鸡儿(1m×2m)其次,樟子松(1m×1m)最低。单丛/株蒸散量以小叶锦鸡儿(1m×2m)最高,小叶锦鸡儿(1m×1m)其次,樟子松(1m×1m)最低。在试验所涉及的特定年龄阶段,小叶锦鸡儿植被区蒸散耗水量高于樟子松区,土壤水分含量低于樟子松区。生产实践中应根据植物耗水特点选择适宜的固沙物种和栽植方式,以保证人工固沙植被区土壤水分的收支平衡。

基于中国经济制度运行效率的土地财政评价

有效处理政府与市场关系是经济发展的关键,而交易费用的存在意味着相关内容在操作层面的落实需要实践经验的支持。由于忽视了交易调节机制之间的竞争与互补关系,以及土地财政对政府职能界定及其实现机制的影响,相关研究存在评价偏误。在探讨产权界定、合约选择与经济发展的关系的基础上,考察中国经济制度的基本构成和主要特征,进而分析该制度对政府行为及其效果的影响,并验证有关土地财政评价的论断。分析显示,与土地财政相关的经济制度能有效提升各级政府发展经济的积极性。尤其是受多重约束的地方政府会积极模仿和试错,并以土地使用为中心,力争提供更有竞争力的公共服务。多种因素的共同作用,促成了能充分运用多种优势的综合性交易调节机制,使产权的有效界定具备了可操作性,同时也极大地缩减了最优分工组织形式的筛选和扩散时间,从而推动中国经济的高速发展。因此,土地财政的运行反映着基本经济制度的效率,尽管需要转型,依然可以为今后的制度创新提供重要启示。

土地整理后绿肥压青对土壤改良和烤烟产质量的影响

为了探索绿肥(光叶紫花苕子和肥田萝卜)压青对整理后土壤的改良作用,在福建三明烟区进行了大田试验,测定了土壤养分、物理性状指标和微生物数量。结果发现,绿肥压青能提高土壤活性有机质、碱解N、有效P、速效K含量(质量分数),其中光叶紫花苕子压青比萝卜压青对提高土壤碱解N的效果更好,萝卜压青比光叶紫花苕子压青对提高土壤有效P、速效K含量的效果更好。绿肥压青能够降低土壤容重,增加土壤田间持水量、总孔隙度、土壤通气度以及土壤水稳性团聚体含量,并增加微生物多样性指数。绿肥压青后,烤烟产量、均价和上等烟比例均增加,烟叶总氮含量,中、上部叶K含量提高。因此,土地整理后绿肥压青对改良土壤有积极作用。

科尔沁沙地东南缘3种固沙林土壤水分时空变化的比较

以科尔沁沙地东南缘章古台地区的樟子松、油松、赤松等3种主要固沙林为研究对象,连续4 a实测了0~300 cm土层在主要生长季的土壤含水率。结果表明：不同类型固沙林土壤含水率的空间异质性明显,30 cm以上表层土壤含水率均比较高,深层土壤含水率均明显降低;赤松林地50~200 cm土层、油松林地150~300 cm土层、樟子松林地30~150 cm土层土壤含水率在生长季下降明显,而无木本植被的沙丘（对照）在0~300 cm土层的土壤含水率基本没有变化。

黎明建设置业有限公司涉税筹划

针对房产企业税负问题,采用归纳比较的方法,分析了房产企业的涉税项目,提出房产企业要在准备阶段、开发阶段和销售阶段进行有效的纳税安排,采用设置下属机构、改变核算方式等实现税负降低。研究结果对房产企业涉税筹划有参考价值。

“营改增”对县级土地财政收入影响研究

面临营改增改革带来的“增支减收”效应,游离于预算外的规模巨大的土地财政成为地方政府主要的应对策略。文章首次利用商住用地出让信息建立县级土地财政面板数据,采用“PSM-DID”的方法考察了“营改增”改革对县级土地财政的影响与作用机制。研究发现:首先,营改增改革显著刺激了县级土地财政规模的扩张,这一结论在多种稳健性检验之下依旧成立;其次,营改增改革对土地财政收入的影响存在区域异质性,东部地区的正向影响尤为明显;最后,财政压力是营改增促进土地财政规模扩张的重要作用机制。

“营改增”后重构我国地方税体系的思路和选择

"营改增"之后亟待重构我国地方税体系。学界目前提出以消费税、零售税为地方税主体税种等多个方案,本文通过对多个方案的比较、分析和评价,提出货物与劳务税不宜作为地方税主体税种,"房地产税+土地增值税+资源税"的组合可以成为我国地方税体系建设的长期方案。

房地产业“营改增”如何影响了地方政府土地出让收入?

央地分权的财政制度为地方政府选择土地出让策略提供了财政激励,改革央地财政关系可以引导地方政府调整土地出让策略。为了检验这一逻辑,本文利用独特的空间匹配的地块数据,实证研究了房地产业“营改增”对地方政府土地出让收入的影响。结果表明:“营改增”显著提高了地方政府的土地出让收入,原因在于财政压力促使地方政府改变了土地出让策略。具体来说:一方面,商服住宅用地价格相对提高,与工矿仓储用地的价格剪刀差进一步被扩大;另一方面,商服住宅用地的出让面积相对增加,改变了城市用地的空间结构。本文的政策含义是税制设计可以改变地方政府行为,通过税制结构优化可以引领土地制度改革深化。

“营改增”后土地一级开发流转税政策探析

我国法律规定不得直接出让"毛地",对土地进行一级开发是出让国有土地使用权的前置程序。"营改增"后对于土地一级开发业务如何征税,国家尚未做出明确规定,研究借鉴了营业税关于土地一级开发的相关政策,对于"营改增"后对土地一级开发如何征收增值税提出了建议和设想。