我国房地产金融宏观审慎管理有效性研究——基于河南省会城市郑州市的实证研究

本文借鉴国内外关于房地产金融宏观审慎管理的实践经验,基于郑州市2008-2017年的房地产数据,运用VAR模型,对房地产金融宏观审慎管理对房价波动的调控效应进行研究。研究表明,宏观审慎政策工具中的贷款价值比和杠杆率对房价存在长期正向影响并且对房价波动的贡献率很高,即房地产宏观审慎政策对房价波动的调控是有效的。因此,可以通过调节贷款价值比和控制杠杆率,约束居民贷款能力,减少对房地产的投机行为,达到"房子是用来住的,不是用来炒的"的房价调控目的。