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THE ESSENCE OF LOW-ENERGY AFFORDABLE HOUSING DESIGN STRATEGIESLearnt from Scottish and Canadian Homebuilders’Attempt and Experience
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作者 Masa Noguchi 《Journal of Green Building》 2011年第3期59-75,共17页
Nearly one-third of the Scottish population is struggling to heat their home properly today.There is an urgent need for the delivery of low-energy affordable homes.However,the homebuilding industry has no systematic w... Nearly one-third of the Scottish population is struggling to heat their home properly today.There is an urgent need for the delivery of low-energy affordable homes.However,the homebuilding industry has no systematic way to deliver such unconventional homes,although the UK government has set out a bold“green”target that all newly-built homes be carbon neutral by 2016.Accordingly,this paper explores the status quo of today’s affordable homes being built in Scotland;and secondly,it extends the scope to the review of successfully commercialized low-to zero-energy affordable housing developments in Canada.This study emphasizes the significant impact of design choices on the delivery of low-to zero-energy affordable housing,including housing orientations and configurations;construction materials and systems,including renewable energy technologies;and internal planning,with due consideration to the time-related sun positions and the internal space day-lighting and heat gain potentials.In addition,the paper argues that the absence of clear definitions as to housing quality and affordability,and the lack of industry capacity for technical knowledge learning activities,are potential obstacles that limit the spread of sustainable zero-carbon homes in Scotland today.Moreover,the effect of the design charrette approach being practiced in Canada on the homebuilding decision making process was reviewed,with the aim of providing a base for further discussion on the applicability of Canadian low-energy affordable housing design techniques to sustainable zero carbon homes of the future in Scotland. 展开更多
关键词 sustainable residential development affordable homes low-energy housing design techniques and technologies zero carbon emission building
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房地产信贷与住房可支付性
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作者 况伟大 黄烨华 马赫 《中国房地产金融》 2024年第1期42-51,共10页
本文使用2010—2022年中国135个城市房地产信贷、房价、房租以及家庭收入与消费数据,考察房地产信贷对住房可支付性影响。实证研究发现,城市房地产开发贷款占比越高,城市房价收入比越低;城市住房抵押贷款占比越高,城市房价收入比与房租... 本文使用2010—2022年中国135个城市房地产信贷、房价、房租以及家庭收入与消费数据,考察房地产信贷对住房可支付性影响。实证研究发现,城市房地产开发贷款占比越高,城市房价收入比越低;城市住房抵押贷款占比越高,城市房价收入比与房租收入比越高;房地产信贷对房价可支付性的影响大于房租可支付性;房地产开发贷款提高城市中等收入者住房可支付性,但住房抵押贷款降低城市中等收入者住房可支付性。因此,住房信贷政策应主要解决城市中等收入者房价可支付问题而非房租可支付问题。 展开更多
关键词 房地产开发贷款 住房抵押贷款 房价收人比 房租收入比
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既有住宅改造是现代建筑产业新质生产力的重要应用场景
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作者 李小滴 吴英时 安晨 《建设科技》 2024年第19期25-28,共4页
生产力是人类社会发展的根本动力,也是一切社会变迁和政治变革的终极原因。随着我国城市建设发展阶段的变化,新质生产力将成为城市更新的新动力,能推动建筑行业在新的发展阶段中取得新的成就。既有住宅改造作为城市更新的重要构成,旨在... 生产力是人类社会发展的根本动力,也是一切社会变迁和政治变革的终极原因。随着我国城市建设发展阶段的变化,新质生产力将成为城市更新的新动力,能推动建筑行业在新的发展阶段中取得新的成就。既有住宅改造作为城市更新的重要构成,旨在适应新时代居民生活需求的变迁,引领城市建设发展。面对住宅楼龄增长及设施日渐老化的现状,实施系统性更新改造成为了时代赋予的迫切使命。然而,传统工业化时代遗留下的基础设施、居住空间布局及功能配置,已难以满足当今居民对高品质生活的深切期望。为此,既有住宅改造必须积极拥抱新型生产力质态,全方位满足居民在改造流程与成效上的多样化、高品质需求,以推动城市更新迈向新高度。 展开更多
关键词 既有住宅改造 好房子 新质生产力 高质量发展
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新加坡组屋规划设计演变及启示 被引量:14
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作者 陆圆圆 李朝阳 廖金元 《现代城市研究》 北大核心 2012年第3期84-92,共9页
居住是城市的基本职能,住宅建设水平直接体现着城市社会、经济、文化发展水平。新加坡组屋以居者有其屋著称,50年来,已从单纯解决房荒问题演变为提高住宅品质问题,并提升为国家精神内涵的载体。通过解析组屋规划、设计、建设的发展过程... 居住是城市的基本职能,住宅建设水平直接体现着城市社会、经济、文化发展水平。新加坡组屋以居者有其屋著称,50年来,已从单纯解决房荒问题演变为提高住宅品质问题,并提升为国家精神内涵的载体。通过解析组屋规划、设计、建设的发展过程,针对我国城市住宅的发展现状和居民需求的发展趋势,从社会人文、城市规划、建筑设计等方面探讨住宅小区规划设计的有益启示,以期为我国城市住房,尤其是保障性住房的新一轮发展提供参考依据。 展开更多
关键词 新加坡组屋 住宅小区 保障性住房 住宅公共空间
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宁、苏、锡廉租住宅组织建设初探 被引量:4
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作者 鞠德东 吴明伟 《规划师》 2004年第6期86-89,共4页
当前,流动人口廉租住宅建设制度及管理建设模式存在诸多问题,其规划设计理论滞后,认识上也存在着误区。应对其建设政策、建设机构、设计理念进行创新,如:建立土地有偿使用制度、进行廉租房的联动开发、成立住房租赁公司以完善住房租赁... 当前,流动人口廉租住宅建设制度及管理建设模式存在诸多问题,其规划设计理论滞后,认识上也存在着误区。应对其建设政策、建设机构、设计理念进行创新,如:建立土地有偿使用制度、进行廉租房的联动开发、成立住房租赁公司以完善住房租赁市场等。 展开更多
关键词 廉租住宅 住宅建设 住宅制度 住房租赁 土地有偿使用制度
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大型保障房住区贫困集聚测度及其发展对策 被引量:3
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作者 王承慧 张丹蕾 汪徽 《规划师》 北大核心 2017年第12期93-100,共8页
大城市保障性住房建设呈现出明显的历时性集聚趋势,形成众多大型保障房住区。借鉴欧美大型社会住房和公共住房的实践经验与教训,中国应密切关注大型保障房住区的发展动向,避免严重衰败。基于国际保障性住房衰败研究成果,结合中国保障房... 大城市保障性住房建设呈现出明显的历时性集聚趋势,形成众多大型保障房住区。借鉴欧美大型社会住房和公共住房的实践经验与教训,中国应密切关注大型保障房住区的发展动向,避免严重衰败。基于国际保障性住房衰败研究成果,结合中国保障房的住房权属特征,文章结合南京主城边缘7个案例,采用关联住房类型的贫困集聚测度,综合分析大型保障房住区发展动态,提出促进建成大型保障房住区持续健康发展和未来保障房规划的策略建议。 展开更多
关键词 大型保障房住区 贫困集聚 住房规划 住区发展
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中国支撑体住宅在保障性住房建设中的应用研究 被引量:3
7
作者 江海涛 张青 许丕财 《建筑技术》 2014年第2期156-158,共3页
保障性住房建设意义重大。通过分析支撑体住宅(CSI)的技术特点,提出了解决保障性住房使用寿命、建设耗能、住房维修、住房性能及户型适应性等问题的方法,为保障性住房建设相关技术完善提供了新思路。
关键词 CSI住宅 保障性住房 住宅产业化 可持续发展
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新制度主义视角的开发控制研究——基于“结构-参与者”模型的住宅开发指标调整影响因素分析 被引量:3
8
作者 张磊 城所哲夫 大西隆 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2013年第5期29-34,共6页
我国已建立以颁发"两证一书"为主要内容的开发控制体系,既往研究指出现有开发控制体系存在制度约束力不足、行政人员罔置规划和随意调整规划指标等问题。但是,这些研究主要采用理论辨析、经验总结和个案分析方法,其研究结果... 我国已建立以颁发"两证一书"为主要内容的开发控制体系,既往研究指出现有开发控制体系存在制度约束力不足、行政人员罔置规划和随意调整规划指标等问题。但是,这些研究主要采用理论辨析、经验总结和个案分析方法,其研究结果是否能够反映现有开发控制体系的整体运行效果仍值得质疑。本文以制度主义"结构—参与者"模型为基本分析框架,以北京市朝阳区住宅开发项目为例,通过定量分析得出现有开发控制体系中,房地产开发企业所拥有的政治和经济资源会影响其获取住宅用地的开发权,但对开发过程中规划指标调整的作用并不明显,与住宅项目"两证一书"审批过程确定性相关的主要因素为土地出让方式、单位面积土地出让金和颁发项目选址意见书与用地规划许可证的间隔时间。 展开更多
关键词 开发控制 住宅开发 新制度主义
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资金状况影响下城市住区规模的探讨——以南京市为例 被引量:5
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作者 张彧 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2011年第10期59-66,共8页
基于我国城市住区开发的现实条件,探讨了房地产开发企业资金规模及房地产开发成本双重作用下,城市住区土地开发规模的大小,同时结合南京市土地交易市场成交土地面积的数据分析,指出城市住区土地开发具有分散度大、开发面积小的特征,因此... 基于我国城市住区开发的现实条件,探讨了房地产开发企业资金规模及房地产开发成本双重作用下,城市住区土地开发规模的大小,同时结合南京市土地交易市场成交土地面积的数据分析,指出城市住区土地开发具有分散度大、开发面积小的特征,因此,未来我国应加强小规模、开放住区规划理论的建立和研究。 展开更多
关键词 住区规模 自有资金 本年资金 建设投资规模 住宅开发成本 土地交易
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实现住宅产业化要“四化”并举 被引量:5
10
作者 杨嗣信 侯君伟 《建筑技术》 2013年第2期102-104,共3页
住宅建筑产品的产业化改革是十分复杂的系统工程,经过近50年的探索,认为住宅产业化是建造住宅产品完整的成套技术;实现住宅产业化的技术关键是继续进行结构体系和墙体材料改革;住宅建筑产品的产业化改革,须组织设计、科研、生产、施工... 住宅建筑产品的产业化改革是十分复杂的系统工程,经过近50年的探索,认为住宅产业化是建造住宅产品完整的成套技术;实现住宅产业化的技术关键是继续进行结构体系和墙体材料改革;住宅建筑产品的产业化改革,须组织设计、科研、生产、施工一体化联合攻关并力求做到技术上切实可行,工程经济造价相对合理。 展开更多
关键词 住宅产业化 住宅 发展 改革
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传统材料在乡村民居建造中的应用价值与可持续性研究——以沙溪古镇民居为例 被引量:9
11
作者 曹思敏 何新闻 《家具与室内装饰》 北大核心 2022年第7期126-129,共4页
人类的发展史同时也是人类利用材料的历史,材料与人类文明不断进步、相互发展密不可分。材料通过建筑、家具、服装及生活用品,诠释我们血脉根基和历史文化价值。材料是建筑的物质基础,演绎着独特的情感。本文以云南沙溪古镇民居建筑为例... 人类的发展史同时也是人类利用材料的历史,材料与人类文明不断进步、相互发展密不可分。材料通过建筑、家具、服装及生活用品,诠释我们血脉根基和历史文化价值。材料是建筑的物质基础,演绎着独特的情感。本文以云南沙溪古镇民居建筑为例,追溯古镇历史与自然生境,剖析民居独特的建筑格式与传统材料的自然生境,以及材料在乡村民居建造中发挥着独特的作用与价值,探讨在现代乡村民居修缮和改造中如何有效地利用传统材料,并结合新材料、新技术和新工艺,加以创新应用。从而,提升现代乡村民居应用价值,推动美丽乡村建设可持续发展。 展开更多
关键词 传统材料 沙溪民居 应用价值 可持续发展
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城市生态住宅的发展理念与技术路线 被引量:11
12
作者 杨玲 张鸣 《住宅科技》 2003年第1期6-9,共4页
阐述了我国城市住区发展中的生态性问题,指出城市住宅的发展方向应是城市生态住宅,结合中外建筑实践论述了城市生态住宅的发展理念与技术路线。
关键词 城市住区 生态住宅 发展理念
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大都市近郊大型商品房住区的发展变迁与规划对策——以上海市为例 被引量:2
13
作者 彭敏学 《规划师》 2008年第4期21-25,共5页
20世纪90年代初期以来,在城市住房制度改革、产业结构调整、空间扩展和郊区化等因素的共同作用下,我国大都市近郊大型商品房住区建设得到了快速推进。然而,由于人户分离、区位环境转变、规划管理缺失等原因,近郊大型商品房住区发展过程... 20世纪90年代初期以来,在城市住房制度改革、产业结构调整、空间扩展和郊区化等因素的共同作用下,我国大都市近郊大型商品房住区建设得到了快速推进。然而,由于人户分离、区位环境转变、规划管理缺失等原因,近郊大型商品房住区发展过程中存在住区设施配套不足、住区开发建设与近郊城镇缺乏系统整合等问题,应通过强化近郊城镇层面的发展协调机制、提高规划设计的整体性与灵活性、增强设施可转换性等措施,促使住区建设与城镇发展走向融合。 展开更多
关键词 大都市近郊 大型商品房住区 住区开发 规划设计 规划管理
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田园新城与理想住区的未来图景 良渚文化村20年的探索和思考 被引量:3
14
作者 支文军 张懿文 戴春 《时代建筑》 2021年第2期114-119,共6页
文章以"未来城市发展建筑设计分论坛暨良渚文化村20周年实践与探索研讨"为契机,回顾了良渚文化村的发展成就、要素及演化历程,从"田园城市"理论解读的现实性、新城运营的持续性及住区发展的创新性对良渚文化村的现... 文章以"未来城市发展建筑设计分论坛暨良渚文化村20周年实践与探索研讨"为契机,回顾了良渚文化村的发展成就、要素及演化历程,从"田园城市"理论解读的现实性、新城运营的持续性及住区发展的创新性对良渚文化村的现实状况提出问题与反思。在此基础上,展望了田园新城与理想住区的未来图景,引出对良渚文化村在新时空背景下人与社会、人与土地、住区与城市关系的再思考。 展开更多
关键词 良渚文化村 田园城市 住区发展 新城建设
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甘肃河西走廊农村小康住宅建设规划及节能措施研究 被引量:1
15
作者 杨莉琼 《安徽农业科学》 CAS 2013年第21期8973-8975,共3页
根据甘肃河西走廊的气候特点和地理条件,提出建设农村小康绿色住宅的科学规划、合理布局及建筑节能、节地措施。
关键词 农村绿色住宅 科学规划 建筑节能 发展生态经济
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对我国住宅产业化发展的思考 被引量:9
16
作者 王之文 《吉林省经济管理干部学院学报》 2010年第3期10-13,共4页
当前,由于雇用农民工成本低、住宅开发量分散、缺乏配套的经济技术政策支持、资本市场的支持力度不够、住宅部品工业化水平低、住宅技术缺乏有效的集成和整合等原因,导致我国住宅产业化的程度还很低。为加快我国住宅产业化发展,应推广... 当前,由于雇用农民工成本低、住宅开发量分散、缺乏配套的经济技术政策支持、资本市场的支持力度不够、住宅部品工业化水平低、住宅技术缺乏有效的集成和整合等原因,导致我国住宅产业化的程度还很低。为加快我国住宅产业化发展,应推广住宅产业化基地经验,培育住宅产业化实施主体;加强配套政策法规体系建设,改善住宅产业化支持环境;加大住宅产业的研发投入,做好住宅产业化基础工作;推进成套技术集成的应用,突破住宅产业化发展瓶颈。 展开更多
关键词 住宅产业化 房地产开发企业 住宅产业化基地 住宅部品
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城市住宅开发市场的经济学分析
17
作者 李伦亮 《合肥工业大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2005年第12期1597-1601,共5页
文章从经济学的角度分析了影响城市住宅开发市场的各种因素,提出稳定健康的住宅市场应是一种住宅供给与需求相对平衡的状态,住宅的价格应与居民消费水平及购房能力相适应,并进一步从经济学角度指出了我国住宅市场存在的问题及政府应如... 文章从经济学的角度分析了影响城市住宅开发市场的各种因素,提出稳定健康的住宅市场应是一种住宅供给与需求相对平衡的状态,住宅的价格应与居民消费水平及购房能力相适应,并进一步从经济学角度指出了我国住宅市场存在的问题及政府应如何利用宏观经济手段对城市住宅开发市场进行合理调控,以促进住宅市场的健康发展。 展开更多
关键词 住宅开发 住宅市场 供需平衡 经济分析
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实施生命住宅工程 促进人类住区可持续发展
18
作者 王庆春 《大连民族学院学报》 CAS 2004年第3期55-57,共3页
住宅建筑是人类社会历史变迁最直接的写照,是一个国家经济发展、社会安定、科技进步、文化繁荣的集中反映. 在阐述生命住宅概念的基础上,提出了实施生命住宅的建议和对策,认为实施生命住宅工程,是促进人类住区可持续发展的重要基础.
关键词 生命住宅 可持续发展 住宅建筑 人类住区
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旅游城市旅游房地产对居民住房的影响与发展路径
19
作者 李强 《改革与战略》 2012年第3期150-152,共3页
随着旅游城市旅游房地产市场的持续升温,对当地居民住房的影响日趋明显。文章根据旅游学和经济学的基本理论,分析旅游城市影响房地产业发展的多种因素,探讨旅游城市房地产业失衡的原因及发展路径,以期保障旅游城市居民住房需求,促进旅... 随着旅游城市旅游房地产市场的持续升温,对当地居民住房的影响日趋明显。文章根据旅游学和经济学的基本理论,分析旅游城市影响房地产业发展的多种因素,探讨旅游城市房地产业失衡的原因及发展路径,以期保障旅游城市居民住房需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐可持续发展。 展开更多
关键词 旅游城市 旅游房地产 居民住房 影响 发展路径
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浅析保障性住房的品质提升
20
作者 郭军 朱凯 金超 《住宅科技》 2017年第3期29-35,共7页
在中国大陆房地产的高速发展中,大拆与大建不符合可持续发展与绿色建筑的理念,目前的安置房与保障性住房的建设,尤其是拆迁安置房的设计与建造还远没有如商品房那样得到重视,其品质都还有可提升的空间。文章以两个高层保障性住房设计为... 在中国大陆房地产的高速发展中,大拆与大建不符合可持续发展与绿色建筑的理念,目前的安置房与保障性住房的建设,尤其是拆迁安置房的设计与建造还远没有如商品房那样得到重视,其品质都还有可提升的空间。文章以两个高层保障性住房设计为例对此做初略的探讨。 展开更多
关键词 保障性住房 安置房 可持续发展 绿色建筑 住宅的健康性
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