消纳新能源引发的系统平衡成本解析及计算方法

新能源接入电力系统后,需要常规电源帮助平衡其随机性、波动性,故而产生了平衡成本。进行平衡成本的解析与计算,对促进新能源与常规电源利益的合理分配具有重要意义。将系统平衡成本分解为新能源消纳引发的新增备用成本、二次调频(SFR)成本及新增电能量成本。基于“等电量-顺负荷”方法,构建新能源相对负荷无波动性且无须为其预留备用、SFR容量的虚拟场景,给出了基于场景模拟比较法的系统平衡成本计算方法。对修正的IEEE 39节点系统的平衡成本测算分析结果验证了所提方法的合理性。

Study on the Theory and Method of Real Estate Property Right Appraisal

This paper first introduces the overview of real estate appraisal theory,the basic situation of real estate appraisal,the basic principles and characteristics of real estate appraisal,and three main appraisal methods.On this basis,the specific use scope of each method,the meaning of each parameter,and the influencing factors are analyzed.Then,based on the in-depth study of various existing appraisal theories and methods,a new appraisal method is proposed:the appraisal analysis method based on fuzzy analytic hierarchy process.

市场比较法及其在农地价格评估中的应用

市场比较法的应用基础是发达的土地市场和大量的交易案例。目前我国农地市场刚起步,交易案例极少,评估方法极不完善,有关农地价格数据也极不齐全,因此,在应用市场比较法评估农地价格时必须拓宽思路,灵活运用。通过案例分析,对市场比较法及其拓展方法的应用作了较为全面的探讨,并就市场比较法方法本身作了客观的评价。

基于GRA和三标度AHP的房地产估价市场比较法

市场比较法是目前房地产评估领域应用最为广泛的一种评估方法,但由于房地产市场发展不成熟,其在实际操作中还存在着诸多问题。本文在研究房地产价格影响因素的基础上,建立了较为系统的房地产价格评估指标体系,并确定出各指标合理的量化方式,确保评估的全面性及有效性。针对传统市场比较法中交易实例选取的随意性以及指标权重确定的主观性等问题,通过引入灰色关联分析(GRA)和三标度层次分析法(AHP)对传统市场比较法进行改进,大大提高了评估结果的准确性。最后通过实例演示了改进模型的应用过程,以期为市场比较法更好的服务于房地产评估业提供借鉴。

市场比较法在土地估价应用中存在的问题及对策建议

通过分析市场比较法的含义、适用条件和具体操作步骤,发现市场比较法在土地估价应用中还存在可比实例选取难度较大、准确性差,影响因素修正过于主观,估价结果确定方式不科学等问题。提出建立完善的土地估价可比实例数据库、科学确定影响因素和修正权重以及完善估价结果的确定方法等对策建议。

房地产估价中市场法改进探讨

市场法是房地产估价中广泛采用的方法。依据地产估价的基本理论,深入分析研究房地产估价务实中市场法的难点及其存在的问题,提出使用专家打分法进行因素指标量化、用集值迭代法对因素指标赋权、用假设权重法对评价指标进行综合评估的估价方法。旨在实践操作中,应用该方法能够切实有效地减少估价人员主观评价所带来的误差,使估价结果更加客观、真实、合理。

我国漂粉精产品市场及生产技术概述

介绍了我国漂粉精产品生产和市场发展情况 ,着重分析了钙法和钠法漂粉精生产技术要点 ,并对我国引进的两种钠法漂粉精工艺进行了比较 ,指出Chemetics工艺比DeNora工艺更能保证有效氯含量在 70 %以上 ,DeNora工艺产品适用于需快速溶解的使用场合 ,而Chemetics工艺产品则适用于溶解速度要慢一些的场合。

海域使用权出让指导价确定方法研究——以宁波市为例

"十二五"规划明确提出要将海洋经济放在国民经济发展的重要位置,海洋经济正式升级成为国家发展战略。评估海域使用权出让指导价对于发展海洋经济、加强海域市场管理具有重要的理论和现实意义。本文界定了海域使用权出让指导价的内涵,提出了出让指导价评估的评估原则及技术路线,以宁波市为例,利用收益还原法、剩余法、区域比较法对海域使用权出让指导价进行评估。

改进市场比较法中区域因素修正的GIS方法

研究目的:用GIS改进不动产估价市场比较法中区域因素修正的方法,设计区域因素自动修正的可视化系统。研究方法:文献分析,GIS,MapObjects,Visual Basic。研究结果:(1)将区域因素归类为点、线、面状三类空间地理特征;(2)设计并编制了区域因素修正可视化自动系统。研究结论:从改进市场比较法中待估和可比不动产特征地物的选择和范围确定入手,利用缓冲区和距离查询的GIS方法,改进传统的估价方法,可以实现区域因素修正的量化、自动化和可视化。

论《中国加入WTO议定书》第15条“自动终止条款”的法律效应

随着《中国加入WTO议定书》第15条d项"自动终止条款"所规定的终止日期(2016年12月11日)即将届至,有关该条款的法律效应,特别是中国是否自动获得市场经济地位和"替代国法"适用等问题的争论,已经从学术讨论上升为相关WTO成员的官方表态。全面解读WTO相关反倾销规则可知,"自动终止条款"之终止效力及于第15条a项(ii)目适用于中国的"特殊替代国法"。但与此同时,第15条a项(i)目并不当然终止,中国生产者可在中国未被整体承认为市场经济体的情况下通过证明具体产业或者产品满足市场经济条件,使"中国价格或成本"可比价格在反倾销中得以适用;该条款并非中国市场经济地位的"毕业条款";WTO涵盖协定中针对非市场经济体的"一般替代国法"仍有适用于中国的可能。2016年12月11日之后,中国应当根据反倾销可比价格规则的适用变化作出必要应对。

土地租赁权的价格评估

随着我国房地产业的发展 ,常要对土地他项权利的价格做出客观合理的评估。在估价实践中 ,有时需要直接对他项权利估价 ,有时则需要考虑他项权利的存在而对土地使用权估价进行修正。本文分析、探讨了土地租赁权评估的技术思路和估价方法 ,并结合实例加以说明。

小城镇公共服务项目用地基准地价评估探讨——以鄂伦春自治旗阿里河镇为例

文章以内蒙古自治区鄂伦春自治旗阿里河镇为例,采用成本逼近法、市场比较法进行小城镇公共服务项目用地基准地价评估,测算小城镇公共服务项目用地基准地价。研究结果:对于公共服务项目用地Ⅰ和公共服务项目用地Ⅱ,一级区域和二级区域之间的价格差异最大,其他各级区域之间的地价差异依次递减;公共服务项目用地Ⅱ价格极差大于公共服务项目用地Ⅰ。研究结论:城镇住宅用地定级和估价特征适用于公共服务项目用地Ⅱ作为参考,城镇工业用地定级和估价特征适用于公共服务项目用地Ⅰ作为参考;公共服务项目用地基准地价对土地区位敏感性的反映表现为公共服务项目用地Ⅰ大于公共服务项目用地Ⅰ。

市场比较法在养殖用海价格评估中的应用初探——以深圳市开放式养殖用海为例

开展养殖用海基准价格评估,有利于推动海域资源市场化配置,形成良性的养殖用海交易市场。本研究介绍了市场比较法的原理及适用范围,并基于养殖用海的特点,以深圳市开放式养殖用海为评估对象,运用市场比较法测算其海域基准价值,并分析各评估方法在养殖用海评估中的适用性和局限性。

市场比较法的改进研究

为了提高房地产估价精度,文章在房地产估价基本理论的基础上,深入分析了在房地产估价实践中市场比较法的难点及其存在的问题,使用评价指标数量化方法中的专家打分法量化指标因素、用集值迭代法对指标因素赋权,以及应用假设权重的加权平均法对评价指标进行综合评估。实践证明,应用此方法对市场比较法进行改进,可以减小了主观评定的误差,提高了估价结果的精度。

AHP法在房地产价格评估中的应用研究

提出用 AHP法构建房地产价格层次结构体系 ,利用两两比较的 1 - 9标度构造出模糊关系的比较矩阵 ,测算待估房地产和类似房地产的相似度 ,通过价格与相似度的拟合函数求出待估房地产的市场价格。

房地产基本估价方法的比较分析

介绍了房地产估价的概念与特点,阐述了房地产估价的市场比较法、收益法和成本法的相关知识,并分析了三种基本估价方法的局限性、差异性及关联性,以便于房地产估价人员选用适当的方法评估房地产价值。

对两种资本理论范式的比较分析

马克思资本理论体系与西方资本理论体系 ,在立场、方法和研究问题的层面上是不同的。当前 ,对社会主义市场经济资本理论的研究 ,应坚持马克思历史唯物主义的方法 。

国有企业改革中的资源性资产评估

本文论述了资源性资产评估在国有企业改革中的重要性 ,介绍了资源性资产的特殊性及市场比较法在资源性资产评估中的运用。

基于模糊数学的市场比较法因素量化研究

在房地产估价中使用市场比较法时,区域因素和个别因素的确定主观性强,在将修正因素细分为多等级体系的基础上引入模糊数学的聚类分析方法和模糊集合选择排序方法将区域因素和个别因素进行量化,提高评估结果的可靠性。

市场比较法在德汇国际广场火灾损失核定中的应用

介绍了市场比较法的运用原理、要求以及使用该方法的基本前提和基本步骤,并将该方法在火灾损失核定中具体应用,取得了较好的结果,最后总结了商品核定损失工作中的经验,为火灾损失核定提供了一种新的方法。