最高投标限价编制改革研究——以青岛市某试点项目为例

最高投标限价直接关系国有投资工程的投资效益,其价格水平市场化对于提高工程投资效益和国有资金使用效率至关重要。文章对现行最高投标限价编制方法及编制规则存在的问题进行分析,按照“历史数据为基础、市场询价为主导、定额计价为参考”的最高投标限价编制改革总体思路,提出“发布建设工程典型工程量清单项目交易价格信息增加市场价格信息供给,根据市场交易习惯及询价口径优化招标工程量清单编制,应用有形市场交易价格、历史造价数据、劳务及专业承包市场价格等多元化依据确定工程量清单综合单价”等最高投标限价编制改革的具体工作思路和方法。通过试点案例,具体分析了最高投标限价市场化计价原则在实践中的应用以及与传统计价模式的对比,为最高投标限价市场化改革、实现最高投标限价编制依据多元化、价格水平市场化提供了思路。

轨道交通车站安装工程招标清单及限价的编制

本文深入探讨了轨道交通地铁车站安装工程招标清单、限价的编制方法及实践探索。在招标清单编制中探讨了工程量的计量和汇总分析;在最高投标限价编制中探讨了按定额组价的方法和人材机单价的确定,以及造价指标的汇总分析,并对最高投标限价进行汇总调整,确保车站安装工程的造价始终处于受控状态;为轨道交通领域的造价指标提供了宝贵的参考依据,并积累了丰富的基础数据。

基于造价改革试点的市场化计价和定额计价差异化对比分析

我国政府及国有资金投资项目计价模式为国标清单+定额组价,工程量清单规范按照专业工程进行清单项目划分,各承发包方在统一的计量规则下计算出各个清单项的工程量,再根据定额计算出工程造价[1,2]。随着建筑业高质量发展,更能紧密反映当下市场价格水平的市场化计价深化改革已迫在眉睫[3]。为推动市场化造价改革,探索市场化计价和定额的计价差异,文章在理清采用市场化编制最高投标限价总体情况的基础上,以武汉市造价改革试点项目为例展开分析,确定试点项目市场化与定额计价差异化的对比要点,通过三级对比深入分析两种计价模式形成的最高投标限价的差异,结合对比分析的结论为市场化造价改革提出针对性建议,对进一步推进市场化造价改革提供助力,为创新市场化价格形成及控制机制提供参考。

建筑专用设备工程最高投标限价编制方法探讨

项目组以剧院灯光、音视频设备采购及安装工程的最高投标限价编制工作为对象,运用市场调查和工作分解的方法逐步开展工作。依托招标文件的技术需求进行市场调研,明确能够满足招标技术需求的产品和供应商范围。利用WBS对最高投标限价编制工作进行分解,明确每项任务的交付成果,制定实施计划,展开行业调查,市场询价,单价横向对比分析,总价对比分析,结合成本控制指标确定单价取价原则,通过最高投标限价与设计概算对比分析,确保最高投标限价总额在设计概算范围内。把最高投标限价控制在概算批复额度内,为实施过程中的变更因素预留合理的资金。对签约合同价、最高投标限价、概算总价对比分析表明,本次最高投标限价编制是合理的。结合剧院灯光、音视频设备采购的最高投标限价编制经验,总结出专用设备采购最高投标限价编制工作方法,可为专用设备采购最高投标限价编制工作提供参考。

火电技改施工总承包最高投标限价编制难点及对策

为确保招标项目中标价格在合理可控的水平,依据国家有关政策和行业规定,工程及服务类招标,招标人应当组织编制最高投标限价,最高投标限价的编制成果要科学反映招标时期市场价格水平,要确保该招标项目的中标价格合理,以最大限度保障招标人的利益,同时也要避免因最高投标限价编制过低,投标人弃标而造成招标失败。火电技改工程因其特殊性和差异性,施工总承包标段最高投标限价编制缺乏经验参考,编制难度较大,文章通过对某大型火电技改施工总承包标段最高投标限价编制过程、招标过程及合同执行情况的阐述,从最高投标限价编制原则的制定、工程量清单编制要点及标前市场调研等方面科学分析编制难点并提出此类工程最高投标限价编制经验和对策,为未来类似项目最高投标限价编制提供借鉴及参考。

工程总承包项目最高投标限价计价研究

工程总承包项目设定最高投标限价将深刻影响招投标双方权益。归纳分析当前编制最高投标限价过程中常见的六种“不一致”计价现象,基于扎根理论归纳萃取影响工程总承包项目最高投标限价的关键因素并对其进行类属划分;对比分析基于初步设计概算、模拟招标工程量清单和市场询价三种编制方法的优缺点及适用条件,阐述常见的费率下浮和模拟清单两种计价模式的选择及改进建议;最后从政策制度、管理水平、组织人员三个方面提出改进最高投标限价计价质量的策略。