香港保障性住房供应体系的特点及其启示

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要作用。通过分析香港的经验可更深入的了解我国现阶段住房供应体系建设中的问题,在此基础上提出相关的对策。

宝鸡市经济适用房发展问题探析

我国的经济适用住房政策为满足城镇居民住房需求发挥了积极的作用,但全国经济适用房的建设规模、投资额还是严重欠缺的,根本无法满足广大中低收入家庭住房消费的需求。文章以陕西省宝鸡市经济适用房发展为例,分析宝鸡市经济适用房发展现状及存在问题,从经济学和管理学等角度进行深层次原因分析,提出土地供应、住宅产业化建设、加强和完善政策体系建设等解决对策,以期对政府部门在经济适用房政策发展方面有所推动和提供理论依据。

提高住房公积金使用效率的对策研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对保证职工住房消费的资金积累,提高职工购房支付能力都起到了重要作用。公积金发展中暴露出了沉淀资金多、保值增值难、不能向中低收入者倾斜等使用效率低的问题,文章分析了问题产生的原因,提出了提高住房公积金使用效率的途径,以及建立解决普通职工尤其是中低收入者住房问题的长效机制与对策。

日照市实施经济适用住房“货币直补”改革的案例研究

日照市委、市政府以创新的理念、改革的精神,积极探索经济适用房"货币直补"的新路子,坚持用地市场化、补贴货币化、购房自主化、运作透明化、管理动态化,收到了住房困难户、房地产开发商和社会各界多方满意的良好成效。总结日照市实施经济适用房"货币直补"改革的政府管理案例,对于在市场经济条件下地方政府如何克服改革过程中出现的问题和弊端,如何定位自己的角色和职能,如何创造性地贯彻执行党和国家的政策,如何树立以人为本、执政为民、公正廉洁的政府良好形象等,具有政府管理方法论上的参考借鉴意义。

我国城镇居民住房供应体系存在的问题及解决对策研究

城镇住房制度改革以来,我国城镇居民的平均居住条件得以改善,但城镇居民住房供应体系存在保障性住房供给不足、商品住房供给结构不合理、住房租赁市场不发达、住房价格偏高等问题,为此,提出完善住房市场化及住房保障制度建议,以完善我国城镇居民住房供应体系。

上海市中低收入家庭的住房承受能力与城市居住问题

针对目前上海中低收入家庭面临的居住困难,运用统计分析与理论分析相结合的方法,对城市居住结构中存在的问题进行了剖析,并提出了相应的建议,对我国大型城市面临的相关问题也有借鉴意义。

城镇中低收入家庭住房现状及改进措施——以株洲市为例

"安居工程"的推进、廉租房和经济适用住房的规划布局等,为有效缓解城镇中低收入家庭住房矛盾发挥了关键作用。目前,城镇低收入家庭住房依然处于困难时期,住房保障体系不同程度地还存在许多弊端。通过以株洲市为例对城镇中低收入家庭住房现状和城镇住房保障体系规划存在的问题之探析,提出完善城镇居民住房保障体系对策与措施。

浅析公共财政与住房保障的关系——以北京市为例

拟通过对外国公共财政在公共住房领域的介入程度的考察,结合我国当前实际情况,并以北京市为例,探讨我国公共财政在经济适用房、廉租房建设方面的缺位问题。

温州市经济适用房开发现状及对策

本文通过对温州市经济适用房的选址、户型设计、价格、供应量、分配方案等现状的分析, 评价了温州市经济适用房制度中存在的合理与不合理的因素,并提出了进一步完善经济适用房制度的对 策。

社会排斥视角下的我国城市中低收入家庭住房政策研究

文章从社会排斥的视角探讨我国城市中低收入家庭的住房政策,着重分析现有的住房政策所带来的社会排斥问题,以及采取怎样的措施来避免社会排斥现象的发生,从而为修正现有的住房政策打下良好的基础。

西安市经济适用住房建设规模研究

通过对西安市经济适用住房供需现状和趋势的分析 ,采用实证方法 ,研究西安市经济适用住房未来合理的建设规模 ,力图使经济适用住房在进一步优化西安市住宅供给结构 ,调节商品房价格 。

经济适用房政策的完善

我国现行的经济适用房政策在实施过程中暴露了一些问题,目前还未能真正起到解决城市中低 收入家庭住房问题的作用,对此我们必须及时完善这项政策。

基于西安市的中低收入阶层住房保障研究

住房问题是现代城市社会问题之一,是城市化与工业化的产物。在西安经济快速发展,居民可支配收入不断但中低收入阶层居民住房问题不断激化的背景下,以西安为个案,分析了西安城镇居民购房能力及现存住房保障体系存在的问题,提出了构建西安中低收入阶层住房保障体系的建议。

南京市中低收入家庭住房问题的研究

通过对南京市中低收入家庭进行界定,分析目前的居住状况及住房困难的影响因素。在借鉴国外解决中低收入家庭的成功经验基础上,结合南京市的具体情况,分析了南京市经济适用房和中低价住房的利弊,提出了针对性的解决方案和设想,以满足中低收入者的住宅需求。

中国城市“夹心层”群体住房问题与对策研究

自中国城镇住房制度改革以来,城市住房分配实现了由福利实物分配到商品货币化分配的转变,逐步建立起以市场主导为特征的新住房体制,特别是在工业化、城市化的推动下,中国房地产市场取得了高速发展,但与此同时,房价不断高升,尤其是近几年房价一路上扬,使得越来越多的人们(尤其是中低收入及以下居民)买不起甚至也租不起房子。尽管政府加大保障性住房的投入,但城市中既买不起经济适用房,又不符合享受廉租住房条件的家庭越来越多。这个群体就是所谓的"夹心层"群体。目前,城市"夹心层"群体住房现状令人堪忧,主要表现为:居住水平较低、住房支出比重较大和通勤成本较高三个方面。究其原因:一是我国住房保障政策准入条件的不对接;二是房价收入比的严重失衡;三是中国根深蒂固的购房观念;四是租售权益的巨大差别。因此,本文运用规范研究、定量分析和实证研究三个学术研究方法,探讨我国城市"夹心层"群体住房问题及其解决途径。

加强住房公积金对中低收入人群住房需求的保障作用

分析了目前住房公积金管理实施现状,针对存在的问题提出了改进措施。

常州市中低收入群体的住宅建设与设计研究

通过对常州市中低收入家庭住房需求和建设的研究,获得可靠的市场信息;可以有效地引导房地产开发商开发适销对路的产品,为中低收入家庭提供更多的房源;也为中低收入家庭购房提供参谋,为常州制定经济适用房以及廉租房相关政策提供参考。

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房保障是政府解决中低收入家庭住房问题的基本途径。本文在前人研究成果的基础上,对住房保障制度的责任主体、目的和实施依据进行了分析,对如何建立和实施城镇中低收入家庭住房保障体系及筹措住房保障资金提出建议。

西宁市房地产市场存在的问题及思考

近年来,西宁市房地产市场发展总体是理性的、健康的,一定程度上带动了社会经济的发展。但运行中也存在住房供应结构局部不合理等问题,若不加以重视,必然会影响到西宁市经济的进一步发展和社会的全面进步。本文试图通过对住房供应结构失衡问题及产生的负面影响的分析,探索满足中低收入家庭住房消费需求、实现住房小康的思路与对策。

建造普通百姓的节能省地型住宅

配套商品房和中低价普通商品房由于建筑量大面广,节能省地效应尤为突出。文章通过对多年来中低价普通商品房建设的实践经验,从规划设计、新技术应用、管理措施上,阐述打造节能省地型低价普通商品房的要求和措施。