浅析面向青年的住宅设计

分别从文脉的传承、公共活动的营造、居住空间的变化、极小住宅、都市再生这5个视角来探讨我国对于青年群体的住宅实践,通过对这些案例设计特点、建造背景、人居环境的分析来解读青年住宅的发展趋势。

我国城市化道路回顾与前瞻

中国城市化是从新中国成立以后开始的,它虽具有世界城市化的共有规律性,但更具有自己的特殊性。它关注城乡矛盾关系,长期受农业、农村、农民问题的困扰,一直在探寻城乡协调统筹之路。在经过前30年的反复折腾后,终于在改革开放的后30年中摸索到农民比较认可、城市政府支持的城市化之路。特别是包产地和宅基地的农民家庭拥有和城市政府的土地财政。城市化突飞猛进。未来30年将可基本实现城市化。但要居安思危。继续调整进城农民工合理权益。利用城中村宅基地及村集体土地,解决农民工租住的保障房。

DVD采购分析系统的设计与实现

本系统为了尽量满足注册会员租赁DVD的需要,依据以往会员对各DVD的偏爱数据建立相关的系统模型,根据现实要求分析数据并计算得到最优化分配及采购方案。系统全面考虑网站和会员的共同利益,使得会员达到满意度最大和网站采购成本最低。

地租理论影响下的旧城改建模式探究

本文通过我国旧城改建中所存在的问题进行总结分析,针对决定开发强度的主要指标因素,结合地租理论提出改建评价的量化标准,运用"投入——产出分析",在既定地价的基础上,对最低经济容积率进行测算,来取得最低容积率与地价之间的关系,继而为旧城改建的时机、成本计算提供经济测算依据。希望能通过加强经济分析的准确性,来保证公众利益不受侵犯,城市环境、公共活动空间、地方政府的土地收益等进行有效的资源配置,同时通过准确的经济评价来确定同一城市内不同地区、不同情况下控规应采取的不同深度、做法和要求,真正做到因地制宜,对城市的发展进行合理的而行之有效的控制。

俄罗斯住房租赁市场改革及其借鉴

当前我国正处于住房租赁市场改革的关键时期,亟需借鉴他国的有益经验。俄罗斯在住房租赁市场改革方面有着多年的经验,也与我国同样有着租房主体多样化、需求激增、租金波动大、供给主体缓慢扩大的相似特点,综合考察俄罗斯政府搭建的包括区域改革方案、扩大供给来源、住房融资、住房补贴、抵押贷款、最低租金在内的改革框架,思考其改革中存在的制度不完善、监管力度不足、信息混乱等问题,或许可以为中国的改革提供经验借鉴。基于此,本文深入分析了俄罗斯住房租赁改革的特点、制度框架与不足,并给出了对我国有较强借鉴作用的经验总结。

中国高铁建设与沿线城市生产性服务业集聚:影响机制与实证检验

在新经济地理学的理论分析框架下,基于集聚租金的视角重新探讨了高铁建设对生产性服务业集聚的影响及内在机制。首先,将中国高铁开通视为准自然实验,利用285个地级市2007-2016年数据进行实证检验,结果表明高铁的开通积极地促进了生产性服务业集聚。借助构建最小生成树作为工具变量排除了潜在内生性问题后,该结论依然成立。其次,引入交通可达度、市场准入以及市场一体化指标作为集聚租金的替代变量,发现高铁开通直接提高城市交通便利度,继而提高市场准入,推动区域一体化发展,最终增加了集聚租金,促进了生产性服务业在高铁沿线城市的集聚。最后,高铁开通对于高端生产性服务业集聚有着极大的助推效果,而对于原本就具备趋近完善的交通基础设施的特大城市和沿海城市来说,交通可达度所带来的集聚效果一般。此外,当高铁站与城市中心之间的距离超过30公里时,高铁对生产性服务业集聚的正向影响消失。