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Piketty’s Capital-Income Theory Reconsidered for a Small Open Economy with Increasing Savings Rate
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作者 Yasunori Fujita 《Open Journal of Statistics》 2016年第1期25-30,共6页
Since Piketty offered a new view of capital/income ratio, numerous attempts have been made to examine the relationship between return on capital, economic growth and the capital/income ratio. This paper attempts to sh... Since Piketty offered a new view of capital/income ratio, numerous attempts have been made to examine the relationship between return on capital, economic growth and the capital/income ratio. This paper attempts to shed new light on this field. More precisely, following recent literatures that pay attention to dynamics of external balance sheets of countries, we examine if Piketty’s results for large countries are robust for a country that takes the world rate of return on capital as given and whose savings rate increases gradually from negative value. It is revealed that for such a country, (1) Kuznets curve is drawn and (2) capital/income ratio decreases in accordance with a rise in savings rate and return on capital. 展开更多
关键词 Small Open Economy Capital/income ratio Kuznets Curve Negative Savings Rate
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新业态从业人员参加养老保险的成本收益与收入再分配效应——基于共同富裕视角 被引量:1
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作者 曾益 陆颖 +1 位作者 李殊琦 吴万宗 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2024年第2期1-14,共14页
基于个人和社会角度,意在探讨哪种参保选择能同时满足个人的“成本收益”效应最大化和社会的“收入再分配”效应最大化,以达到推进共同富裕的效果。采用2018年中国劳动力动态调查微观数据(CLDS),构建精算模型研究发现:新业态从业人员基... 基于个人和社会角度,意在探讨哪种参保选择能同时满足个人的“成本收益”效应最大化和社会的“收入再分配”效应最大化,以达到推进共同富裕的效果。采用2018年中国劳动力动态调查微观数据(CLDS),构建精算模型研究发现:新业态从业人员基本养老保险全覆盖可使养老金成本收益比增加,使养老金基尼系数减小;养老金成本收益比随城职保参保率提高而增大,基尼系数随城职保参保率提高而减小;提升城职保参保率与增加缴费指数相结合的政策可以发挥更大的成本收益效应和收入再分配效应。为实现共同富裕的伟大目标,应加快推进新业态从业人员社会保险全覆盖,鼓励新业态从业人员参加城职保。 展开更多
关键词 新业态从业人员 养老保险 成本收益比 收入再分配 共同富裕
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地方政府债务对城镇化的影响机制及中介效应 被引量:1
3
作者 郭力 魏家琛 《决策与信息》 2024年第8期67-76,共10页
地方政府债务扩张是我国政府主导、投资驱动型传统城镇化模式的重要动能和必然表现。然而,当前地方债问题日益显现,地方城投平台高杠杆主导城镇化模式亟待转型。基于2002-2020年全国31个省份数据,运用个体固定效应与工具变量模型,实证... 地方政府债务扩张是我国政府主导、投资驱动型传统城镇化模式的重要动能和必然表现。然而,当前地方债问题日益显现,地方城投平台高杠杆主导城镇化模式亟待转型。基于2002-2020年全国31个省份数据,运用个体固定效应与工具变量模型,实证分析地方政府债务对新型城镇化的影响机制及中介效应和调节效应后发现:地方债扩张对城镇化产生先促进再抑制的非线性影响,债务扩张初期有利于完善城市基础设施和促进就业,但后期资本效率下降和对私人投资的挤出凸显;地方债通过抬高房价-收入比、刺激固定资产投资进而促进城镇化;老龄化程度越高的地方政府越倾向通过债务扩张拉动城镇化;但是服务业就业会减缓地方债对城镇化的促进效果。因此,高城镇化水平区域要更加严控地方政府债务规模,约束地方城投公司行为,地方财政支出更多偏向养老支持、住房保障等普惠性公共服务,发挥第三产业就业对城镇化作用。 展开更多
关键词 城镇化 地方政府债务 房价收入比 老龄化
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劳动收入变化中的要素收入结构和技能溢价:理论与估计
4
作者 李静 张静 《商学研究》 2024年第2期14-26,共13页
提高劳动报酬在收入分配体系中的比重是构建新发展格局和实现共同富裕的重要驱动力,本文基于2010—2021年沪深A股上市公司构成的面板数据,从技能溢价和劳资收入比的视角出发,采用固定效应和Tobit模型探讨其对劳动收入份额的影响、作用... 提高劳动报酬在收入分配体系中的比重是构建新发展格局和实现共同富裕的重要驱动力,本文基于2010—2021年沪深A股上市公司构成的面板数据,从技能溢价和劳资收入比的视角出发,采用固定效应和Tobit模型探讨其对劳动收入份额的影响、作用机制以及其中存在的异质性。研究发现,技能溢价和劳资收入比对劳动收入份额呈显著的负向影响,在经过内生性问题处理和一系列稳健性检验后,结论依然成立。进一步研究发现,技能劳动雇佣比对技能溢价有显著的负向影响。因此,应继续推动技术创新和引导技术进步,改善不同技能劳动要素收入及资本要素收入的关系,以实现高质量发展与共同富裕的双赢。 展开更多
关键词 劳动收入份额 技能溢价 劳资收入比 技能劳动雇佣比
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房地产信贷与住房可支付性
5
作者 况伟大 黄烨华 马赫 《中国房地产金融》 2024年第1期42-51,共10页
本文使用2010—2022年中国135个城市房地产信贷、房价、房租以及家庭收入与消费数据,考察房地产信贷对住房可支付性影响。实证研究发现,城市房地产开发贷款占比越高,城市房价收入比越低;城市住房抵押贷款占比越高,城市房价收入比与房租... 本文使用2010—2022年中国135个城市房地产信贷、房价、房租以及家庭收入与消费数据,考察房地产信贷对住房可支付性影响。实证研究发现,城市房地产开发贷款占比越高,城市房价收入比越低;城市住房抵押贷款占比越高,城市房价收入比与房租收入比越高;房地产信贷对房价可支付性的影响大于房租可支付性;房地产开发贷款提高城市中等收入者住房可支付性,但住房抵押贷款降低城市中等收入者住房可支付性。因此,住房信贷政策应主要解决城市中等收入者房价可支付问题而非房租可支付问题。 展开更多
关键词 房地产开发贷款 住房抵押贷款 房价收人比 房租收入比
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中心城市科技创新能促进城市群协调发展吗?——兼论收入房价比的调节作用
6
作者 梁军 李佳艺 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2024年第4期16-28,共13页
利用2007—2019年127个地级市的数据,系统检验了中心城市科技创新对城市群协调发展的影响机制,并讨论了收入房价比对二者关系的调节作用。研究发现:第一,中心城市科技创新水平的提高不仅显著促进了城市群协调发展,还加快了外围城市经济... 利用2007—2019年127个地级市的数据,系统检验了中心城市科技创新对城市群协调发展的影响机制,并讨论了收入房价比对二者关系的调节作用。研究发现:第一,中心城市科技创新水平的提高不仅显著促进了城市群协调发展,还加快了外围城市经济增长收敛,并在不同地区和不同发展阶段的城市群表现出明显的异质性。第二,中心城市科技创新通过深化产业分工促进城市群协调发展。第三,收入房价比能够调节中心城市科技创新与城市群协调发展之间的关系,但调节效果存在区域异质性,仅在中部地区显著增强了中心城市科技创新对城市群协调发展的促进作用,对东部和西部地区没有明显的调节作用。研究结论不仅丰富了中心城市科技创新影响城市群协调发展的理论研究,且在提高收入房价比方面提供了政策启示。 展开更多
关键词 中心城市科技创新 城市群协调发展 收入房价比 产业分工 调节效应
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沿江典型区域杨树大径材人工林复合经营技术研究
7
作者 刘俊龙 吴中能 +5 位作者 苗婷婷 丁昌俊 苏晓华 孙慧 闫彩霞 杨传宝 《安徽林业科技》 2024年第3期20-24,共5页
本文对杨树大径材培育周期内的5个典型复合经营模式生长和经济效益进行分析,选择出适宜长江沿江典型区域种植的杨树大径材复合经营模式。结果表明:参试林农复合经营模式下杨树的胸径、树高、单位面积蓄积量分别比纯林增加15.31%(YM)~20.... 本文对杨树大径材培育周期内的5个典型复合经营模式生长和经济效益进行分析,选择出适宜长江沿江典型区域种植的杨树大径材复合经营模式。结果表明:参试林农复合经营模式下杨树的胸径、树高、单位面积蓄积量分别比纯林增加15.31%(YM)~20.92%(YYD)、9.52%(YM)~11.31%(YY)、45.66%(YM)~61.38%(YYD)。采用间作模式的6年生杨树复合经营总收益均大于杨树纯林,杨树间作模式的总产值为杨树纯林的2.78(YM)~4.47倍(YYD)。采用多作物间作模式总收益及总产值明显高于单作物间作模式。其中套种6年杨树-油菜-黄豆(YYD)模式累计总收益(11 905元/667m^(2))最高,杨树-小麦-黄豆(YMD)累计总收益(11 599元/667m^(2))次之。5个模式下6年生杨树木材收益由高到低依次为:YYD(7 244元/667m^(2))>YMD(7 197元/667m^(2))>YY(7 106.5元/667m^(2))>YM(6 539.6元/667m^(2))>YC(4 408.48元/667 m^(2))。杨树-油菜-黄豆(YYD)是促进大径材杨树生长、材积和经济效益最高的优选模式。此研究旨在为长江沿江典型区域杨树的大径材培育和复合经营策略提供参考。 展开更多
关键词 沿江地区 杨树大径材 林农复合经营 产投比 收支平衡
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新房价格底部特征分析及政策建议
8
作者 邓郁松 牛三元 苏诺雅 《中国房地产金融》 2024年第5期28-36,共9页
判断房价的趋势和拐点,是房地产市场研究的重点和难点,需要找到关键的分析指标。主要发达国家房地产市场发展历程表明,房价收入比的低点通常是房价的低点,房贷利率连续大幅下调会促进房价企稳,租金回报率超过无风险利率时房价触底支撑增... 判断房价的趋势和拐点,是房地产市场研究的重点和难点,需要找到关键的分析指标。主要发达国家房地产市场发展历程表明,房价收入比的低点通常是房价的低点,房贷利率连续大幅下调会促进房价企稳,租金回报率超过无风险利率时房价触底支撑增强,购房意愿度最低时往往也是房价筑底的时候。我国在2008—2009年和2014—2015年经历过两次房价下行,房价筑底时房价收入比、个人住房贷款利率、租金回报率与无风险利率的利差、购房者预期四个指标均表现出了与国际市场相似的特征。本轮始于2021年下半年的房地产市场下行,是时间最长、房价调整幅度最大的一次。用房价收入比等四个指标判断,当前新房价格已呈现明显的底部特征。建议重视解决房企资金紧张问题,优化住房供给结构,降低居民改善置换成本,促进房地产市场尽快回稳。 展开更多
关键词 房地产周期 房价底部 房价收入比 利率 预期
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基于改进成本收入比法的DRG成本核算模式探索与实践
9
作者 张运奎 刘国华 +2 位作者 庄娟 崔宗晴 李云霞 《医院管理论坛》 2024年第3期79-86,共8页
成本收入比法以病案首页的费用分类划分服务单元,进行成本收入归集,存在一定缺陷,通过对成本收入比法进行优化,将服务单元细化为作业中心,引入作业成本费率作为分摊参数,构建DRG成本核算模型,为DRG成本核算方法的应用提供参考。结果显示... 成本收入比法以病案首页的费用分类划分服务单元,进行成本收入归集,存在一定缺陷,通过对成本收入比法进行优化,将服务单元细化为作业中心,引入作业成本费率作为分摊参数,构建DRG成本核算模型,为DRG成本核算方法的应用提供参考。结果显示,改进的成本收入比法可以快速、有效地核算DRG成本,核算结果更为精细,对帮助医院实现多维度精细化管理具有重要作用。 展开更多
关键词 医院 按疾病诊断相关分组 成本核算 成本收入比法
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住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响——基于2019~2023年我国省际面板数据的实证分析
10
作者 孙琪 李勇 《中国卫生事业管理》 北大核心 2024年第8期891-895,共5页
目的:基于孩子成本——效益理论,分析住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响,为提高我国生育水平,推动我国人口长期均衡发展、优化人口结构提出对策建议。方法:利用2019年~2023年31个省的宏观数据,采用房价收入比和基本养老保险覆... 目的:基于孩子成本——效益理论,分析住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响,为提高我国生育水平,推动我国人口长期均衡发展、优化人口结构提出对策建议。方法:利用2019年~2023年31个省的宏观数据,采用房价收入比和基本养老保险覆盖率作为住房价格和养老保障水平的衡量指标,通过面板固定效应模型进行实证分析,考察住房价格与养老保障水平对人口出生率的影响。结果:基准回归结果表明,作为生育成本的房价收入比(β=-0.201,P<0.001)和作为生育保障收益替代的基本养老保险覆盖率(β=-11.832,P<0.001)对人口出生率都有显著的负向影响,加入双向固定效应后的结果与基准回归结果保持一致。异质性回归结果表明,住房价格与养老保障对人口出生率的影响会因城镇化率和养老金发放标准的不同存在差异。结论:我国应当通过调控房价收入比、改革基本养老保险制度、加强正确婚恋观和家庭观引导以及均衡教育与医疗资源等措施,增大生育收益与成本之差,提高生育意愿和人口出生率。 展开更多
关键词 人口出生率 成本与收益 房价收入比 基本养老保险
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基于雷诺平均法的四圆柱桩绕流数值模拟研究
11
作者 殷新锋 杨鑫 +1 位作者 何博文 黄胄 《合肥工业大学学报(自然科学版)》 CAS 北大核心 2024年第9期1268-1274,共7页
为研究河海深水中水流对桥梁桩基础的动力学作用。文章基于ANSYS/FLUENT数值仿真软件,采用雷诺平均法研究四圆柱桩的绕流特征,分析7种不同迎流角及3种典型间距比下的四圆柱桩流场特征、各桩阻力系数及桩周床面所受切应力的分布。结果表... 为研究河海深水中水流对桥梁桩基础的动力学作用。文章基于ANSYS/FLUENT数值仿真软件,采用雷诺平均法研究四圆柱桩的绕流特征,分析7种不同迎流角及3种典型间距比下的四圆柱桩流场特征、各桩阻力系数及桩周床面所受切应力的分布。结果表明:迎流角与间距比均对四圆柱桩绕流特性有较强的影响;随迎流角从0°增大到45°,下游桩周床面切应力分布模式由屏蔽状态逐渐转变为分离流冲击状态;当间距比为1.0时,临界屏蔽角为5°;当间距比为1.5或2.0时,迎流角处在20°~30°之间,各桩阻力系数值均处于1.0±0.2范围,此时屏蔽效应最小。 展开更多
关键词 雷诺平均法 迎流角 间距比 四圆柱桩 数值模拟
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安徽省城市房价收入比的时空演变及驱动因素
12
作者 钟洋 刘桂汝 《安庆师范大学学报(社会科学版)》 2024年第5期69-75,共7页
基于2008―2020年安徽省面板数据,采用变异系数、趋势面分析、空间自相关和地理探测器等方法,分析安徽省房价收入比的时空演变及驱动力。研究表明:安徽省的房价收入比整体呈下降趋势,各市的房价收入比空间异质性增强,表现为西高东低,南... 基于2008―2020年安徽省面板数据,采用变异系数、趋势面分析、空间自相关和地理探测器等方法,分析安徽省房价收入比的时空演变及驱动力。研究表明:安徽省的房价收入比整体呈下降趋势,各市的房价收入比空间异质性增强,表现为西高东低,南高北低。安徽省房价收入比在南北方向上倒“U”型趋势减弱,由中心区域向外围递减;总体上各个方向的趋势都逐渐平缓,极化效应减弱。以合肥市为中心的房价收入比空间依赖性显著,处于不断增强的趋势;外围地区空间依赖性较弱。在驱动力方面,不同时期城市人口与经济这两大驱动因素对房价收入比的影响有着明显的差异。 展开更多
关键词 房价收入比 安徽省 住房价格
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二元超声速混压式进气道亚临界稳定裕度研究
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作者 王震宇 谢文忠 袁世杰 《推进技术》 EI CAS CSCD 北大核心 2024年第2期38-53,共16页
为了研究内收缩比和来流马赫数对二元超声速混压式进气道亚临界稳定裕度的影响规律及失稳机制,采用二维非定常仿真方法研究了内收缩比(ICR)为1.04~1.25的进气道在来流马赫数Ma0为2.4的条件下,以及内收缩比为1.08的进气道在来流马赫数为2... 为了研究内收缩比和来流马赫数对二元超声速混压式进气道亚临界稳定裕度的影响规律及失稳机制,采用二维非定常仿真方法研究了内收缩比(ICR)为1.04~1.25的进气道在来流马赫数Ma0为2.4的条件下,以及内收缩比为1.08的进气道在来流马赫数为2.2~2.8条件下,其由稳态向失稳状态转变的过程。研究结果表明:(1)当Ma0=2.4时,在1.04≤ICR≤1.12内,随着ICR增加,亚临界稳定裕度ζ减小;1.16≤ICR≤1.25内,随着ICR增加,亚临界稳定裕度增大。(2)在内收缩比为1.08的条件下,马赫数变化引起的分离激波角和分离包再附压升两个关键因素变化共同主宰着进气道亚临界稳定裕度的变化趋势。(3)总体上,根据稳定亚临界初始状态的三相点无量纲高度?b是否大于1可将进气道的亚临界稳定裕度变化情形分为两类,当?b<1时,ζ随着?b的增加而减小;当?b> 1时,ζ随着?b的增加而增加。 展开更多
关键词 亚燃冲压发动机 超声速混压式进气道 内收缩比 来流马赫数 稳定裕度 三相点
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金融学视域下的共同富裕:学理基础与实现路径
14
作者 于博 《昆明学院学报》 2024年第1期58-66,共9页
通过引入资本收入比和资本收益率与一国资本收入份额之间的关系分析,阐释了资本收入份额不断集中、贫富不断分化背后的金融学学理基础,并在学理分析基础上,对老龄化、金融化等部分经济现象如何影响共同富裕进行了理论推断。这既实现了... 通过引入资本收入比和资本收益率与一国资本收入份额之间的关系分析,阐释了资本收入份额不断集中、贫富不断分化背后的金融学学理基础,并在学理分析基础上,对老龄化、金融化等部分经济现象如何影响共同富裕进行了理论推断。这既实现了解当下经济社会现象与共同富裕之间理论联系的目的,也为相关主题的实证研究提供了基础性理论支撑。在此基础上,研究还系统性阐述了金融结构与贫富分化之间的理论联系,以及金融结构影响财富不均等的四大传导路径,首次以金融结构改革为视角阐述了消除不均等、推进共同富裕的理论基础及具体举措,为后续研究进一步探索如何通过金融结构改革来推动共同富裕既提供了理论框架,又提供了行动路径,上述思考与结论实现了以金融学为视角拓展共同富裕改革路径的研究目标。 展开更多
关键词 资本收入比 贫富差距 金融结构 共同富裕
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城镇住房保障政策研究——基于黄石保障房的调查分析
15
作者 邓光君 周炜涵 周灿伟 《湖北师范大学学报(哲学社会科学版)》 2024年第2期45-53,共9页
随着我国城镇化进程的持续推进,适应新增城镇人口的保障性住房需求与日俱增。基于湖北省黄石市保障房的调查研究,深入剖析了该市在保障性住房实践与创新策略方面的举措。文章采用住房可支付能力指标,对黄石市及其行政区的住房租赁情况... 随着我国城镇化进程的持续推进,适应新增城镇人口的保障性住房需求与日俱增。基于湖北省黄石市保障房的调查研究,深入剖析了该市在保障性住房实践与创新策略方面的举措。文章采用住房可支付能力指标,对黄石市及其行政区的住房租赁情况进行了详尽的统计分析,并借助ARMA模型对租金收入比进行了实证研究。研究结果显示,黄石市在住房支付能力上存在显著的区域差异。基于此,文章提出了完善保障性住房政策、强化政府监管、推动多元化融资机制等策略,旨在为黄石市乃至全国保障性住房政策实践提供决策参考。 展开更多
关键词 保障性住房 住房可支付能力 租金收入比 黄石市
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我国居民杠杆率对居民收入差距的影响——基于CFPS的实证分析
16
作者 王霞 马蕊 《金融教育研究》 2024年第1期43-56,共14页
在居民杠杆率不断攀升与居民收入差距过大这两大问题并存的当下,为实现全面共同富裕的政策目标,基于中国家庭追踪调查(CFPS)所提供的2010—2018年共5期微观家庭部门的非平衡面板数据,就居民杠杆率对居民收入差距的影响效应及传导机制进... 在居民杠杆率不断攀升与居民收入差距过大这两大问题并存的当下,为实现全面共同富裕的政策目标,基于中国家庭追踪调查(CFPS)所提供的2010—2018年共5期微观家庭部门的非平衡面板数据,就居民杠杆率对居民收入差距的影响效应及传导机制进行深入探究,并进一步将居民家庭样本分为城镇样本与农村样本进行异质性检验。研究发现:居民杠杆率的提高会扩大居民收入差距,且城镇地区的影响效应大于农村地区;居民杠杆率通过金融资产投资、房地产投资以及生产经营活动影响居民收入差距,其中房地产投资渠道的影响效应最大,其次为家庭金融资产投资渠道,最后为生产经营活动渠道。为控制居民杠杆率的上升,缩小居民收入差距,应持续控制居民杠杆率、科学追踪资金流向、引导金融资源向农村倾斜。 展开更多
关键词 居民杠杆率 居民收入差距 共同富裕 中国家庭追踪调查
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基于开单/执行科室的DRG成本核算实践探索
17
作者 杨桂芬 《医院管理论坛》 2024年第6期73-76,共4页
随着DRG医保支付制度全面推进,公立医院的发展已从规模扩张转向提质增效,更多重要领域和关键环节将迎来新挑战,各个医疗机构应进一步探索建立DRG付费的病种成本核算模型。文章通过分析比较不同的DRG成本核算方法,结合S医院自身成本核算... 随着DRG医保支付制度全面推进,公立医院的发展已从规模扩张转向提质增效,更多重要领域和关键环节将迎来新挑战,各个医疗机构应进一步探索建立DRG付费的病种成本核算模型。文章通过分析比较不同的DRG成本核算方法,结合S医院自身成本核算情况,进一步探索基于临床科室成本收入比的DRG成本核算方法,阐述核算方法与实施路径,剖析病组结构,对标医保付费标准,为成本追溯、成本管控、成本转型提供数据支撑,为公立医院在DRG付费改革中精细化成本管理奠定基础。 展开更多
关键词 公立医院 DRG成本核算 开单科室 成本收入比法
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充分利用会计信息的企业价值评估模型——RIR模型的建立与应用 被引量:61
18
作者 张人骥 刘浩 胡晓斌 《财经研究》 CSSCI 北大核心 2002年第7期68-74,共7页
现有的企业价值评估模型运用的会计数据很少 ,忽略了大量有价值的会计信息。为了更充分地利用已有的会计资料 ,本文把剩余收益理论和杜邦财务分析体系结合起来构建了全新的剩余收益比率估价模型RIR① ,试图揭示财务报表中存在的重要的... 现有的企业价值评估模型运用的会计数据很少 ,忽略了大量有价值的会计信息。为了更充分地利用已有的会计资料 ,本文把剩余收益理论和杜邦财务分析体系结合起来构建了全新的剩余收益比率估价模型RIR① ,试图揭示财务报表中存在的重要的财务数据 (会计信息 )与企业价值的确定的关系。本文所建立的RIR模型理论框架的核心内涵与创新之处在于 :( 1 )利用Ohlson模型 ,符合价值创造角度的估价思想 ;( 2 )利用现有财务报表上的数据 ;( 3)尽量向下分解 ,利用更基本而可靠的数据。 展开更多
关键词 企业价值评估模型 RIR模型 企业价值 会计信息 剩余收益 财务比率
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城镇居民住房购买力研究 被引量:58
19
作者 李爱华 成思危 李自然 《管理科学学报》 CSSCI 北大核心 2006年第5期8-17,43,共11页
房价收入比常被用来分析居民住房购买力.首先分析这一指标,并从城镇居民的消费结构与购房融资方式出发建立了住房购买力模型,以2004年北京市的相关数据为例,对高、较高、中、较低、低收入家庭的住房购买力作了实证分析,并由家庭消费支... 房价收入比常被用来分析居民住房购买力.首先分析这一指标,并从城镇居民的消费结构与购房融资方式出发建立了住房购买力模型,以2004年北京市的相关数据为例,对高、较高、中、较低、低收入家庭的住房购买力作了实证分析,并由家庭消费支出矩阵得出了各收入家庭可支付的住房价格及可支付时的房价收入比.实证结果显示中低收入家庭在期房市场上购买力不足,最后对此提出了相应的建议. 展开更多
关键词 房价收入比 抵押贷款 中低收入家庭 住房购买力
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中国城镇房价收入比时空演变的多尺度分析 被引量:36
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作者 刘海猛 石培基 +2 位作者 潘竟虎 曹智 谢作轮 《地理科学》 CSCD 北大核心 2015年第10期1280-1287,共8页
从全国、省级、市级多个尺度,运用空间自相关和变异系数等方法对中国1999~2012年城镇房价收入比的时空演变特征和分异规律进行了系统分析。结果表明:1中国城镇房价收入比的时空格局演变特征表现出明显的空间尺度效应,国家尺度呈波动上... 从全国、省级、市级多个尺度,运用空间自相关和变异系数等方法对中国1999~2012年城镇房价收入比的时空演变特征和分异规律进行了系统分析。结果表明:1中国城镇房价收入比的时空格局演变特征表现出明显的空间尺度效应,国家尺度呈波动上升趋势,省级尺度先上升后分异,大中城市不断升高,且在2007~2011年省、市级尺度下存在较显著的空间自相关,表明近年来中国房地产市场的空间邻近联动性明显增强;2房价收入弹性分析表明2003~2012年全国大约70%的大中城市居民的收入涨幅赶不上房价涨幅,部分城市泡沫存在的可能性较大,居民住房支付能力不断下降;3全国和东部地区省份间的空间差异2003年之前为缩小趋势,之后逐渐增大,中西部省份间差异较小且基本处于缩小态势,市级房价收入比的差异要明显高于省级尺度的差异且呈上升趋势,空间差异的变化存在尺度效应和分区效应。 展开更多
关键词 房价收入比(PIR) 住房问题 时空演变 尺度效应 中国
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