The real estate time-stamping and registration system based on Ethereum blockchain

In recent years,there has been a growing interest in real estate investments that utilize blockchain technology.Traditional real estate investments usually involve third-party intermediaries for verifying and recording informal real estate transactions.This paper proposes a blockchain-based real estate investment model and presents a detailed description of the real estate register authentication aspect of the model.The model uses blockchain technology to create tamper-evident records of real estate transactions and provide secure authentication and verification for informal real estate transactions.Meanwhile,each real estate transaction is recorded in a block,and all transaction records are kept on the blockchain.This means that inventors can access these transaction records and verify their authenticity and validity.The system can also use smart contracts to automate the process of real estate transactions,which further improves transaction efficiency and reduces costs.Furthermore,the model’s timestamp and authentication mechanism can eliminate third-party intermediaries and ensure the authenticity and validity of real estate transactions through distributed ledgers and verification mechanisms.Overall,blockchain-based real estate systems offer advantages of security,transparency,efficiency,and cost reduction.With ongoing blockchain advancements,these systems are expected to play a crucial role in future real estate investment transactions.

论保理债权之多重让与规则

《民法典》第768条明确了保理债权多重转让时的对抗顺位,其适用前提为在公示对抗主义规则中,同一项应收账款债权并存多个保理人之对抗竞争。有追索权保理债权让与亦应当适用该规定,而非类推适用《民法典》第414、415条典型担保物权规定。对抗要件并存时的登记优先规则创造性地结合了登记在先与通知在先模式,然而因保理登记的操作困难,不得不削弱登记效力和扩张通知的适用范围。对抗要件不明时的债权分割规则以债权平等为基础,其实质为各保理人不当得利返还的比例分配。

甘肃省技术合同认定登记机构现状及规范化建设

阐述了技术合同认定登记机构的规范化建设在推动科学技术进步,促进科技成果转化,推进技术市场可持续发展等方面的重要作用。并通过剖析甘肃省技术合同认定登记机构的工作现状,结合工作实践,提出了规范化建设的建议,以期提高甘肃省技术合同认定登记质量和科技成果转移转化成效。

基于大模型技术多样化与技术合同登记的融合研究

随着我国科技创新能力的不断提升,大模型技术在诸多领域取得了显著成果。与此同时,技术合同登记作为科技成果转化的重要手段,对于促进技术创新、推动产业升级具有重要作用。本文从大模型技术在我国的发展现状出发,分析技术合同登记在推动技术创新与产业升级中的关键作用,探讨如何加强大模型技术与技术合同登记的融合,以期为我国科技创新与产业发展提供有力支持。

基于ArcEngine的草原确权登记数据处理软件设计与开发

在草原承包经营权确权登记颁证项目实施过程中,矢量数据、属性数据库和文档资料的编辑与处理工作量大,如果采用传统人工模式,不仅作业效率低,而且无法保证成果质量。为了解决这一问题,本文基于ArcEngine的嵌入式GIS组件库和工具库开发了草原确权登记数据处理软件,集成了矢量数据处理、属性数据库编辑及文档资料生产等功能,实现了对草原承包经营权确权登记颁证项目中空间数据与非空间数据的批量自动化处理,提高了数据处理工作效率。

一种基于区块链智能合约的软件服务交易方法

随着软件服务交易模式由提前付费向“先服务后结算”转变,软件即服务(SaaS)所依赖的订阅模式面临着软件服务金融化与法律化的挑战—既无法按实际使用量进行金融支付,也难以通过法律形式规范服务提供方、消费方、交易平台之间权利义务关系.据此,本文将智能法律合约(SLC)引入到服务计算平台中,提出一种服务即合约(SaaSC)架构.在法律化方面,SaaS+SaaSC的组合支持SLC软件订阅合约中设立服务注册、发现、定制化三种条款,从交互动作、服务状态、状态转移流程等方面规范了各方当事人在服务注册、发现与消费三阶段的交互行为;在金融化方面,将服务接口声明添加到智能法律合约中,借助智能合约自动执行和检查条款实现了细化到服务接口调用级别的精准计费模式.进一步,以天气预报服务作为案例实现了基于区块链智能合约的在线软件服务获取、交付及合约化支付,验证了SaaS+SaaSC方案的合理性和有效性,表明软件服务合约化是一种新的可行技术路线.

基于区块链预言机的车联网可信身份方案研究

针对提高车联网中的用户身份安全可信问题,从用户注册阶段的角度出发,提出了一种基于区块链预言机的车联网可信身份注册方案.首先运用智能合约调动区块链预言机可信地获取第三方数据源中影响用户可信度的影响因子数据集,其中为保证获取数据的可信性,利用分布式预言机节点对第三方数据源的可信度进行共识投票;然后利用机器学习算法对所获得的数据集进行训练和验证预测用户是否可信的模型;最后用训练出的模型对注册用户预测其是否可信,可信的用户将会被允许身份上链操作,保证车联网中用户身份的可溯源、可信性.仿真结果表明,利用所得的预测模型预测注册用户是否可信的准确率较高,可保证车联网用户在注册阶段的可信.

3S技术在农村土地承包经营权确权登记颁证中的应用

农经权确权登记颁证工作具有体量大、内容琐碎、精度要求高的特点,传统的测绘手段难以满足其需求。3S技术具有强大的空间数据获取、处理、分析、存储和应用能力。该文主要阐述3S技术原理、特点,探讨3S技术在调查底图制作、地块权属调查、审核公示和信息化建设等确权登记颁证核心工作过程中的具体应用。实践表明,3S技术在确权工作中的应用,能在满足其精度要求的基础上,大幅提高工作效率,缩短工期,降低成本。

农村土地承包经营权纳入不动产登记技术探讨——以湖北省枝江市为例

文章以湖北省宜昌市枝江市农村土地承包经营权省级试点项目为例,分析了农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的技术路线及工作流程,重点对农村土地承包经营权数据整合中的数据对比分析、档案整理、数据逻辑关系重构、编码转换、数据整合建库、数据叠加分析等关键技术进行了探索与研究,并提出实践中农村土地承包经营权与其他不动产权的冲突,部分农村土地经营权字段在不动产系统中无对应字段,承包地块与不动产地籍子区不一致,部门职责分工与衔接相关问题的解决方案和典型问题的处理方式。

论待履行商品房买卖合同中管理人解除权的限制

《企业破产法》第18条赋予了破产案件中管理人对待履行合同的选择权,但并未对其行使的规则作出具体的规定,存在待履行合同的判断标准不明、管理人行使选择权期限不明、选择权的自由空间过大等问题。出于保护居民居住需要与保护公共利益的需求,需要对管理人的解除权进行限制。结合最新的司法解释,管理人的解除权受到了合同范围及行使时间上的限制。在合同范围上,已经履行完毕的商品房买卖合同、以居住为目的的合同以及经过预告登记的合同,不能解除;在行使选择权期限的限制上,应以指定管理人之日作为起算点,最长期限为两个月。

技术合同登记助力科技成果转化

技术是一种特殊的知识形态,是特殊商品,因此在进入市场的过程中,就使得技术交易需要以一种书面合同形式进行开展。为此,需要对技术这种特殊的无形商品进行有效的管理。在管理的过程周期,主要是通过具体的合同来进行管理。这样的环境下,需要依据相关的法律法规开展认定和登记,这已经成了当下各级技术市场管理部门的重点工作内容,能够起到对违法行为有效抑制的作用。在实施创新驱动发展战略的大背景下,技术交易情况已成为衡量区域科技创新水平、技术市场活跃程度的重要标志。

不动产统一登记制度下的农村土地承包经营权登记关键问题探讨

早在2013年中央编办关于整合不动产登记职责的通知文件中就明确提出农村土地承包经营权纳入不动产统一登记并予以五年过渡期。现过渡期已届满,但多地农村土地承包经营权登记档案难以交接,统一登记工作进展缓慢。为推进土地承包经营权加快平稳过渡到不动产统一登记,促进土地经营权流转有序正常开展。本文基于土地承包经营权“三权”分置改革和不动产统一登记制度背景,依据不动产登记相关法律及技术规范要求,从法律支撑、技术规范、历史遗留因素等方面梳理当前土地承包经营权过渡到不动产统一登记制度体系普遍存在问题,针对关键问题进行分析与探讨,提出从完善制度、技术规范、建立机制、机构建设等方面的措施建议,为广同行提供参考和借鉴。

铜仁市技术合同认定登记现状与对策分析

技术合同认定登记是实现科技成果转化工作的重要环节,技术成交情况可以在一定程度上反映科技创新和科技成果转化的成效。文章通过对2016—2021年铜仁市技术合同交易相关数据对比分析,研究铜仁市技术合同认定登记工作的特点及存在的问题,从构建有利于技术成果转化政策环境、加强技术交易公共服务平台建设、培育技术成果转化的中介服务体系、深入推进科技与金融密切合作等方面提出促进铜仁市技术合同登记、加速科技成果转移转化的合理化建议。

区块链技术在数字教育资源流通中的应用

数字教育资源流动和共享是教育开放的重要基础,但是因其自身的特殊性和当前流通机制不健全等因素,使得数字教育资源流动和共享进展缓慢。文章通过对区块链技术的研究,设计了一种开放的、去中心化的资源流通模式,即双区块链结合智能合约的模式。在该模式下,通过数字资源注册链管理流通对象、业务控制由智能合约自动完成、流通账本由流通信息链进行管理,以构建一种开放的、资源自增长、自我管理的流通系统。该系统既能促进数字资源在供需双方之间的流转,又能保护资源提供者的合法权益,还能实现对流通资源的管理和监控。

农村土地确权登记颁证有关问题探讨

土地承包经营权确权登记颁证,是当前我国农村进行的重大制度改革,是我国土地管理制度的重要环节,是完善农村基本经营制度的必然要求。我国的农地产权制度变革不断强化农民对于土地的实际控制,不断增加农民的土地收益。通过土地承包经营权确权登记颁证,可以实现农民土地承包地块、面积、合同、权属证书"四到户",可以实现从土地所有权与承包经营权的"两权分离"到土地所有权、承包权、经营权"三权分置"的转换,这将对农村,农业发展和农民收益增长产生重大影响。

论“阴阳合同”的法律效力——以王栋合同门事件为例

以王栋合同门事件为例,从登记备案与合同效力的关系、合同是否为双方的真实意思表示、是否以新签订的合同为准和合同是否存在无效情形等方面分析"阴合同"、"阳合同"的法律效力。认为在王栋"合同门"事件中应以未在足协备案的"阴合同"为准,但总体上"阴阳合同"的效力是不确定的,应当加强监管,完善体育立法,订立集体合同,改革转会制度。

预约挂号的法律效力及违约责任分析

预约挂号形式的推广有助于患者就医流程的优化及就医感受的提高,在疫情防控特殊时期更突显出管控就诊量、避免人员密集导致群体感染的优势,但因其预约性,难免会在就诊当日存在违约情形,如患者爽约未按约定时间就诊或医师尤其是特定号源的专家违约无法按时接诊等。预约挂号本身即是合同的订立,并非为订立合同进行的磋商,所以,若违反该合同,所应承担的责任是违约责任并不是缔约过失责任。违约情形的出现可以尽量减少但确实难以完全避免。违约情形出现后的解决则成为控制医患纠纷发生、发展的重要环节,明晰预约挂号的法律效力、分析其责任承担是相关纠纷妥善解决的基础。因此,文章从合同角度分析预约挂号的法律效力,并分别从医疗机构和患者角度分析违约后所应承担的法律后果,并提出降低医疗机构违约责任、保障患者顺利就医的几点意见。

农地确权对中国农地经营权流转的效应分析——基于H省2009—2014年数据的实证分析

基于农户农地转出的视角,从生产激励、交易费用、交易价格以及农村要素市场联动等四个方面分析表明,农地确权对农地经营权流转的影响具有不确定性,其作用取决于传导因素所形成的综合影响。其中,农地转出边际收益曲线的变动受到生产激励和农村要素市场联动叠加效应的影响,而农地转出边际交易成本曲线的变动则取决于交易费用和交易价格的叠加效应。运用H省18市2009—2014年的数据实证分析表明,农地确权对农地经营权流转的促进和抑制作用并存。其中,土地承包经营权证书颁发率显著促进农地经营权流转,而土地承包合同发放率对农地经营权流转则存在显著的抑制作用。

不动产的抵押登记与抵押合同之关系——兼评《担保法》第41条

本文通过对不动产抵押登记和不动产抵押合同的关系进行系统深入的分析 ,意在论证两个基础理论问题 :一是不动产的抵押登记是产生抵押权的基础 ,而不是不动产抵押合同的生效要件 ;不动产抵押合同是产生不动产抵押登记请求权的基础 ,不动产抵押登记完成 ,抵押权法律关系产生。

土地承包经营权流转视野下的土地承包经营权登记制度:困境与出路

土地承包经营权无须登记即可设立,但登记是土地承包经营权物权性流转的对抗要件。土地承包经营权债权性流转不发生物权变动,无须登记。土地承包经营权证书仅是证明土地承包经营权存在的文件,不能起到土地承包经营权公示的作用,也就不能作为土地承包经营权流转的基础。现行有效的《农村土地承包经营权证管理办法》不能为土地承包经营权登记提供操作规范,应予完善。