工业用地与商住用地价格结构性偏离现象研究

本文首先梳理了工业用地和商住用地价格偏离相关研究的文献;其次,对工业用地与商住用地价格结构性偏离进行了状况分析,并梳理学界对于这一问题的理论解释,总结应对这一问题的相关政策;最后,通过构建省间和城市间土地出让网络、划分凝聚子群、度量凝聚子群之间的联系,刻画不同土地类型的市场分割程度,从而验证了＂工业企业区位流动性较高＂这一结论。基于上述结果,指出工业用地价格低于商住用地是正常现象,不应过分追求提高工业用地价格,只要是市场在健康的制度环境下形成的均衡价格,就是合理的价格。