治理模式演进下香港地区历史建筑的保育研究

对治理模式进行跟踪研究是当前中国城市提高历史建筑保育水平的重要路径。香港地区对历史建筑保育治理模式的转型,推动了保育方式的持续迭代,提供了宝贵的剖析范本。文章以历史建筑保育历程为线索,运用阶段分期、模式归类、效果评价等方法,总结出三种保育治理模式,并选取典型实践进行分析。研究发现,香港特区政府于2008年出台的“活化历史建筑伙伴计划”引入的非营利组织(NPO)通过方案竞标和社群受益的结合提案、专家审议和政府投资的方式,较好地改善了政府、开发商协作模式中历史建筑过度商品化问题,并有效地平衡了政府、社区参与模式中各方利益分化问题。文章对保育治理模式的演进路径进行了梳理,希望为中国其他城市探索适合自身环境的历史建筑保育治理模式提供借鉴、助益。

采用层次分析法的香港地区历史建筑遗产保护价值评价

为了更好地研究影响香港地区历史建筑遗产保护价值的因素,采用层次分析法,通过5个准则层和18个子准则层构建判断矩阵,计算各指标的权重,并以香港大馆为例开展问卷调查。结果表明:准则层的权重由大到小排序为历史价值、美学价值、社会价值、环境价值、经济价值;子准则层权重的最高值分别为科学考察价值、对当地旅游业促进性、遗产保护等级评定稀缺性、结构保存完整性、组成城市景观;香港大馆的综合得分为3.8289,评级为“良”。

香港“活化历史建筑伙伴计划”及其启示

历史建筑的保护与更新规划难以落实的一个重要原因是其运营模式、制度保障、资金保证及公众参与不够完善。为保存香港珍贵的历史建筑,并以创新的方式加以利用,香港政府推出了"活化历史建筑伙伴计划",取得了良好的社会效果。可借鉴香港的成功经验,通过设立专门机构及完整的制度、创建"伙伴"关系、加大公众参与力度等措施,推动内地历史建筑的保护与更新,保证优秀历史建筑的健康生存与发展。

当代香港历史建筑“保育与活化”的经验与启示

运营模式、制度保障及公众参与等不够完善是内地历史建筑保护与更新面临的挑战。历史建筑保护在香港越来越受到重视,在多方努力下,取得了一定的积极成果。以实地调研为基础,结合实际项目典例分析,从政府管理体系、公众参与方式以及活化与保育方法方面来介绍香港对历史建筑"保育与活化"的经验。可借鉴其成功经验,通过设立专门机构与较为完善的管理体系、构建政府-社会机构-公众"伙伴关系"、丰富活化利用多样性来推动内地历史建筑的保护与更新。

集体记忆推动下香港历史建筑活化的启示研究

香港2006年清拆旧天星皇后码头事件激发市民对"集体记忆"的关注度大幅提升,促使政府在检讨历史建筑保护政策后推出系列保护新政和措施。该文根据对香港文物保育政策的发展研究及美荷楼活化案例而探讨香港在历史建筑活化过程中面对一些问题及取得的经验,期望能够为国内历史建筑保护与经营再利用的模式探讨提供重要的借鉴。

“一国两制”背景下香港文化遗产保育之观察与思考

"一国两制"体现在香港回归后政治制度上,其特征也反映在文化遗产保育方面。香港文化遗产保护起步于20世纪70年代,1997年回归以后加速度发展,在保护法律、管理措施等方面体现了如何处理好作为私有财产的文化遗产问题。从政府包办到市民参与,政府采用诱因处理私产历史建筑,以及政府和社会共同承担保护责任,实施活化历史建筑伙伴计划,探索了一条独特的道路。笔者实地考察了香港的文化遗产保护问题,思考了香港遗产保护社会化特征,以及内地值得借鉴之处,以纪念香港回归实施"一国两制"20周年。

香港文物建筑保育中的“以人为本”述论

重点介绍了香港文物建筑保育过程中的"人本"思想,通过文本解读和案例说明的二元辩证,发现了其保育体系从法律法规到具体实践都在公众参与、弱势保护、权财归属、补偿机制中较为先进,具有可持续性、公平性与参与性等,同时也为我国历史建筑保护中的相关领域提供借鉴案例,为我国社会平稳发展与文化日新月异做出努力与贡献。

港澳历史建筑活化模式比较与启示

香港地区采取以“活化历史建筑伙伴计划”为核心的活化模式;澳门地区采取政府主导、多方参与的分期递进活化模式。经比较:前者以建立政府、社会机构、专业人士等三者独特的“伙伴关系”为特色,后者基于都市再生理念,以“政府主导、多方参与、分期递进”为特色;二者都存在政府重视度高、组织管理和决策咨询机制完善、法律保障体系完备、资金充裕、社会参与度高、活化成果共享度高等共同特点。在文旅融合大背景下,在总结港澳历史建筑活化实践经验和结合国内相关政策制度基础上,提出“高度重视、专门管理;科学规划、合理设计;以用促保、持续发展”的历史建筑保护和活化策略,以期为粤港澳大湾区乃至我国历史建筑保护与活化工作提供有益的实践案例及经验借鉴。

居住历史建筑活化中的协同治理:以中国香港为例

20世纪中后期以来,中国香港大量历史建筑在城市更新中被拆除,直到公众对历史建筑关注的提升和“活化历史建筑伙伴计划”政策的推广,历史建筑才逐步开始被保留和活化。文章在回顾中国香港历史建筑保护政策的基础上,借助协同治理理论剖析不同利益主体间的权力关系、权责边界和协作方式,来讨论非私产权历史建筑活化过程中经济发展逻辑与公共利益逻辑之间的矛盾根源。虽然在中国香港的居住历史建筑活化案例研究中,政府和市场主导下的公众参与非常有限,但是社会团体依然可以依靠自身能力与资源为社区争取权益和生存空间。中国香港不同利益相关者在社区历史文化保护与经济发展之间的协调治理模式和对矛盾根源的思考,可以为正在探索历史建筑活化的地区提供借鉴和启示。

香港私立大专院校历史发展述评

香港私立大专院校,始办于1887年的香港西医学院。二战后,经历了快速发展到逐步萎缩的历程。香港回归祖国后又进入一个新的发展阶段。本文并就萎缩的原因进行评析。

香港私人历史建筑保育中不同结局的原因及应对——基于三个典型案例

香港政府业权历史建筑保育通过"活化历史建筑伙伴计划"已经逐渐形成了"政府、非营利组织、公众"三方协作的基本模式,但私人业权的历史建筑保育始终是一个难题,私人业主意愿的不确定性及其最终决定不受干扰的特点往往导致保育结局大相径庭。关键原因是法律对私人财产权的严格保障与私人历史建筑的准公共物品性之间的矛盾冲突。本文选择景贤里、何东花园、山顶卢吉道酒店三个典型私人历史建筑保育案例进行过程研究和结局评价,对利益相关者进行分析,并提出应对策略。

从社会因素角度评估香港城市更新模式的可持续性

香港城市更新一直伴随着不同的声音发展,政府和各利益群体竭尽全力地促进城市更新区内的可持续发展。文物保育和城市更新看起来似乎是矛盾的,两者是否可以并存?如何增强和提升社会层面的可持续发展,值得政府、学者和规划师的关注。基于城市更新设计的社会可持续性指标体系的构建,通过介绍旧香港水警总部项目,从社会因素着手评价香港的历史建筑保护和城市更新,并探讨其可持续性,从而提高城市整体的可持续发展和城市活力。这为国内其他城市在更新建设过程中增强社会可持续性等方面提供了有效的参考。