农民信用能力的培育与近代中国农村复兴——扶植自耕农运动再研究

金融枯竭和信用缺失是近代中国农村高利贷盛行、土地集中的重要原因之一。为了救济与复兴农村,国民政府及其官方学派主导的扶植自耕农运动,致力于土地信用化,创设和扶助自耕农,将土地所有权转移给农民,在局部地区盘活了农村金融,提升和维护了农民的信用能力。然而分期摊还信用机制的实际运行状况显示,农民信用能力的培育不单是地权转移,且需要金融和行政力量的双重支撑,同时要强化土地的产权意识和市场的契约精神。

面向业主方的“工程项目管理”课程教学设计研究

业主方作为工程项目的投资方、使用方、收益方,其项目管理知识与能力应当兼具全局性、周期性、主体性等体系化特征。从学生岗位履职的角度出发,进行了“工程项目管理”课程教学设计,提出了有针对性的知识、能力、情感3个层面的教学目标,编设了工程前期策划、施工承包商管理、工程咨询承包商管理、设施运维管理4个方面的课程教学内容体系,并从理念、手段、实施、测评等角度论证了配套的教育教学策略,设计了一套合理的面向业主方工程项目管理教与学需求的解决方案。

多项任务团队生产的委托权与所有权安排

提出了多项任务团队生产问题及其研究思路和分析框架,针对线性型生产函数和指数型生产函数两种不同情况,分别建立了线性团队生产模型和协作团队生产模型,通过对模型的求解与分析,讨论了最优委托权与所有权安排问题,得出了一些有益的结论.

工程建设安全生产管理的相关主体行为关系模型分析与政策改进

在现行工程建设安全生产管理制度中,业主、监理和施工单位是与工程现场联系最为密切的主体,但三者之间在安全生产管理上的分工和责任划分,一直存在较大的争议。通过结构方程模型方法,基于当前的政策和制度要求下识别业主、监理单位和施工单位与安全生产管理相关的行为集合,构建三方主体履行安全生产管理职责的行为关系模型,讨论三者在安全生产管理上的复杂角色与行为关系模型之间的内在联系,提出提升业主安全责任要求、细化施工单位安全责任和调整事故安全责任主体划分思路的建议。

试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制

根据工程量清单计价模式的特点,业主应从三个阶段采取相应措施加强工程造价的控制:在招标投标阶段,编制完善的招标文件和准确的工程量清单,评审投标报价的合理性,进而确定合同价的计价方式;在工程施工实施阶段,严格合同管理和工程变更签证管理;在工程竣工结算阶段,严格按合同和签证审核竣工结算,从而强化对工程造价的控制。

新修《消费者权益保护法》可否调整医患关系之研究

新修《消费者权益保护法》的立法精神中,"生活消费"具有市场终端性和市场议价性的特点,患者可属于消费者,医疗机构可属于经营者,医患关系可属于消费关系,因此,医患关系可受新修《消费者权益保护法》调整。《消费者权益保护法》与《医疗事故处理条例》、《侵权责任法》等不是互相排斥的关系,不能以医患关系的特殊性而否定其可适用《消费者权益保护法》。

共有人与承租人优先购买权的竞合

无论在客体和范围还是在前提和结果方面 ,处分共有份额与处分共有物均存在根本不同。根据我国现行法律的规定及基本法理分析 ,共有人的优先购买权与承租人优先购买权因客体性质和前提基础不一致而不会发生竞合 ,所谓二者的竞合实质上是一个不存在的问题 ,是人们想当然的思维惯性下的一种误解。在共有人转让共有份额时 ,承租人不享有优先购买权 ,承租人可寻求“买卖不破租赁”原则予以保护 ,当多数共有人要求转让共有物时 ,少数共有人基于对共有份额优先购买权有权收购多数共有人的共有份额。

乡村旅游经营者共生机制研究——以北京市怀柔区北宅村为例

本文从共生理论入手,将乡村旅游目的地当地经营者及外来经营者纳入共生单元范畴,基于共生理论研究中国乡村旅游可持续发展战略之“经营者共生”战略。在此基础上,结合北京怀柔区北宅村的情况,以鹅和鸭农庄为例,对“分工共生”和“合作共生”两种经营者共生模式进行深入探讨,总结实现可持续发展的乡村旅游共生机制。

利用业主保证解决拖欠工程款问题

拖欠工程款严重影响了建筑企业的发展 ,同时也影响了整个建筑行业正常的经济秩序。实行业主承担保证责任是解决这一问题的一个有效途径。

论《物权法》上车位制度的适用——从法解释学的角度

《物权法》第74条填补了我国小区车位制度的空白,但其中的模糊性和漏洞也十分明显,从而使其定分止争的法律功能大打折扣。因此,从法解释学的角度,对现行车位制度进行解释和检讨,并在此基础上讨论我国车位制度的应然状态,具有紧迫的现实意义。在现行的《物权法》框架下,业主对车位应享有"特殊优先权",开发商在车位归属约定中的优越地位应得到合理地规制。我国车位制度的应然状态是,车位由业主共有。

我国沿海地区渔业基本经营主体调查分析报告

本研究以重点调查地区为例对我国渔业基本经营主体进行了探讨。在对构成渔业基本经营主体的个人和单位的内涵与构成进行说明的基础上,以重点调查地区为例,分别对构成渔业基本经营主体的个人——传统渔民与外来务渔人员,单位——股份合作组织、专业合作组织、个人独资经营单位、公司制企业进行了分析。通过实证分析,对我国渔业基本经营主体状况进行了概要介绍。

论业主团体民事主体地位的重塑

为了明确业主团体的民事主体地位,应用比较研究的方法,分析了关于业主大会、业主委员会法律地位的分歧,并研究了导致歧义的原因。研究结果表明:应将业主大会塑造为业主团体,经登记而成为非法人团体。

论物业管理的观念和原则

作者从业主自治管理的角度对我国现有城市住宅物业管理的六条主要现念、原则的理解进行了分析和讨论,从较为全面的、新的认识理解角度对这些观念、原则做出了补充和完善。

论我国物业服务法律制度的完善

物业服务属于朝阳、绿色产业。当前我国物业服务领域存在的诸多问题,其原因主要是相关法律制度缺失。现行立法对物业服务的主体、物业服务合同的缔结与履行、物业服务的监管及相关纠纷处理等,都没有科学的制度设计。完善我国物业服务法律制度,需要赋予业主委员会完全的诉讼主体资格,建立健全住宅专项维修资金制度、物业服务合同解除制度、物业服务监管制度、物业服务纠纷人民调解制度等。

基于BIM的工程建设项目业主方的风险研究

BIM应用是我国建筑企业未来提高自身竞争力的重要手段,但是BIM在国内的应用起步较晚,还不够成熟,BIM应用的管控机制也不够完善和统一.本文在BIM应用的基础上,对BIM下业主方风险因素进行识别,并对相关的风险因素展开分析,提出了风险应对的防范措施,为业主在建设项目中选择BIM应用提供决策参考.

论民间文学艺术作品的权利主体

民间文学艺术作品的权利主体是多层次的。依据创造性的劳动应获得相应的版权权利和权利义务对等的原则 ,其版权首先应该归属于创作民间文学艺术作品的群体 ,其他主体应享有相应的版权或其他权利。有关群体的集体版权可以通过群体的代表或民间组织来实现 。

中西方公司治理理论综述──兼谈对我国公司制改革的指导意义

建立和完善公司治理结构，是国企公司化改革的核心所在，也是中国经济研究领域的一个热点和难点问题。在梳理与借鉴中西方公司治理理论基础上，探讨对我国公司制改革实践的指导意义。

保守抑或激进?——从居委会与业委会的关系看居委会的未来变革

城市居民委员会与业主委员会在商品房住宅小区中并存已经引起相当多的冲突与摩擦,针对二者的关系,理论界和实务部门已经提出诸多观点。目前法律和实践中的居委会是一种强制性、全能型的组织,与现代中国社会日益疏离,再保持二者并存的局面,进行"保守治疗",已无法适应我国社区自治和市民社会的发展。

中国社会抗争研究回顾与展望

社会抗争是政治社会学研究的重要议题之一。改革开放以来,随着社会发展进程中的矛盾和不满不断凸显,社会抗争及公民维权问题逐渐成为学术研究的热点。就目前的研究现状来看,既有的研究缺乏较为全面的文献梳理和述评以作为学术交流和探讨的基础。本文从抗争政治视角旨在对当下城乡社会中突出的几类群体(农民、工人、业主)的典型抗争行动(环境抗争)的国内研究进展进行归纳总结,提出社会抗争研究应当由多学科向跨学科不断推进。

走向勃兴的商个人:主体转向及制度因应

企业组织架构的盛行不能掩盖商个人的基石地位,商个人乃商人体系之核心,其因循市场交易和契约自由的本质而历久弥新,在网络科技助推下,更是逐渐走向勃兴。但囿于大企业观的强势主导,小微色彩浓重的商个人在我国未得到足够重视,其制度供应严重不足,且内在关系含混,无益于商事创新的推进。实践中,《民法总则》"民商合一"的理念为商个人体系提供了粗浅的架构尝试,但民商思维的殊异决定了其非但无法从根源上解决商个人的法律弊端,还可能引致商人体系与民事主体之混淆。问题之解决应从商事特质出发进行制度性回应,明晰商个人的营业自由权利,加强商个人内部的区分度塑造,并通过《商法通则》的制定来统合共识。