基于《危标》的农村房屋危险性鉴定分析和思考

现行《危险房屋鉴定标准》提出了两种危房评定法,分别为R值评定法和直接评定法。本文基于以上两种评定法对农村房屋案例进行鉴定分析,两种方法的评定结果存在差异。为了更合理地运用这两种评定法,本文对两种评定法的特点进行理论分析,并对18幢1~4层农村房屋评定结果进行比较分析,提出两种评定法仍需进一步完善。目前两种评定法的运用,务必要综合考虑鉴定人员的处理意见。此外,鉴于农村房屋结构特点,采用直接评定法对农村房屋危险性进行鉴定时,可考虑对楼层的限值适当放宽。