REITs模式在水利工程建设筹融资中的运用分析

水利工程是指防洪、灌溉、水力发电、水资源保护等工程项目的总称,其特点是投资规模大、经济收益低、融资效果有待提升。若想增加水利工程的实际收益,需要提高市场化融资质量。为此,本文将围绕REITs(不动产投资信托基金)模式在水利工程建设筹融资中的应用价值与优势开展分析,阐述REITs模式运用路径,包括借鉴发达国家实践项目、完善法律法规、明确资产转让细节等,以此增强水利工程的融资能力,实现经济效益增长。

城镇廉租房项目REITs模式研究

廉租房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,目前我国廉租房制度建设正面临资金瓶颈,廉租房供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要。借鉴房地产投资信托基金REITs模式将有助于解决这一融资难题。本文针对我国廉租房制度建设现存问题,探析了廉租房建设中引入REITs模式的必要性和可行性,对廉租房项目REITs模式的运作目标、运行程序和运行保障措施进行分析,以推进廉租房项目市场化运作。

房企参与公租房REITs模式优化及运作设计

分析REITs最具代表性的三种模式,得出以房地产投资信托计划(准REITs)为起点,以上市公司REITs的实现为目标的房地产企业发展REITs的优化模式。在此基础上,以公租房项目生命周期为时间轴线,通过总体运作方案设计,构建房地产企业创新商业模式、参与公租房开发的完整方案。

REITs模式对农田水利建设资金筹措的启示

引入REITs模式的概念,结合农田水利建设资金筹措现状,提出在我国大规模建设农田水利工程的背景下,成立基于REITs模式的农田水利建设信托基金的思路,并对农田水利信托基金的运营进行了探讨。分析表明,基于REITs模式的农田水利信托基金可充分利用社会闲置资金来弥补基础设施建设的资金缺口。

REITs模式引入株洲市住房租赁市场改革的研究

根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》,本文试研究株洲市住房租赁市场改革方案,将引入REITs模式促进住房租赁市场的发展作为本文研究的核心。本文在调查株洲市房屋租赁市场现状以及困难的前提下,探索引入REITs模式的株洲市住房租赁创新改革方案,目标一面在避免地方财政紧张的情况下解决民众住房需求,解决民生问题。一面消化活株洲市闲置住房和存量商品房,促进住房租赁市场发展。最终希望通过株洲市住房租赁市场改革试点为全国其他城市住房租赁市场改革提供借鉴与经验。

REITs模式在基建筹融资中的应用探讨

近年来,随着我国经济发展发展水平的不断提升,我国基础设施建设信托基金市场也得到了十分迅猛的发展。基于此,本文以水利工程建设为研究对象,首先阐述了REITs模式的政策导向,其次对比分析现有融资渠道,在此基础上提出REITs模式与传统融资方式结合应用的优势,最后并提出REITs模式应用到我国基础设施建设筹融资中的具体路径,遵循政策指导,运用REITs模式促进水利工程稳定发展。

基于REITs模式的保障性住房融资困境突破

在我国保障性住房建设过程中,资金问题不仅是影响保障性住房建设进度的重要因素,也是保障性住房建设工程的关键问题。基于保障性住房建设中资金配套压力大、政府财力不足的现实,应采用REITs模式,吸引开发商与其他社会资本参与保障性住房建设,从而有效解决保障性住房建设资金短缺的问题,提升开发商的参与积极性。

浅谈 REITs模式在我国公租房投融资领域的应用与创新

随着我国社会经济的不断发展,REITs模式在我国公租房投融资领域的应用与创新逐渐受到重视。本文从我国公租房主要融资方式出发,在介绍 REITs模式概念和由来的同时,进一步深入分析该模式的优劣势和相关优化措施,并在税收环境、人才培养等多个方面完善 REITs模式在公租房投融资领域的应用,最后围绕 REITs模式做出相关创新性探索。

REITs模式盘活产业园存量资产的研究

由于金融危机推动世界经济格局的变革,世界各国将注意力转向新兴产业的发展。我国也紧跟世界经济发展的脚步,除了大力发展传统的工业产业外也大力发展新兴产业,近几年为了发展新兴产业在各城市建立一大批新兴产业园,随着新兴产业园的建设也产生一大批的存量资产。随着仓储物流园区的存量资产依靠REITs模式顺利盘活,这为盘活新兴产业园的存量资产提供参考和依据。同时,REITs模式有助于提升现有资产价值,成为各房产商改善现有资产价值的有效工具。

沈阳市公共租赁住房REITs融资模式分析

首先分析沈阳市公共租赁住房融资的重要性及现状,其次对房地产投资信托基金的相关理论进行深入探讨,并就REITs模式在沈阳公共租赁住房融资中的应用进行详细分析,最后对目前沈阳市公共租赁住房REITs融资模式发展前景及具体应用提出相关建议。

公租房PPP+REITs融资模式可行路径选择与应用

为缓解我国公租房项目建设运营的资金紧张及政府财政压力,文章提出在公租房领域引入PPP+REITs融资模式,并通过案例测算,探讨PPP+REITs模式解决公租房资金问题的方法和途径。对公租房PPP+REITs融资模式从政策、交易模式、市场操作等方面进行综合可行性分析,并考虑组织形式、免税情况、退出途径等12种交易模式下我国公租房REITs的可行路径。

公共租赁住房REITs融资模式及其盈利能力研究

公共租赁住房已成为我国保障性住房体系的中坚力量,因其资金需求量大,融资渠道狭窄,面临着资金短缺问题。从国内外成熟的REITs经验出发,重点探讨了以REITs基金组织为主体的公共租赁住房REITs融资模式运作流程,同时,通过内部收益率的计算,分析公共租赁住房采用REITs融资的经济可行性,并以大连市为例,进行了实证分析,突出了政府补贴在公共租赁住房REITs融资中的重要性,最后提出了税收优惠、政府补贴等实行REITs融资的政府激励措施。

美国保障性住房融资REITs模式的经验及启示

保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。

公租房运用REITs融资模式及租金定价实证研究

加大公租房建设将成为当前国家解决刚需住房问题的主要策略之一。然而,公租房的大规模建设需要大量的资金投入,随之而来的便是严重的资金紧缺问题,因此,进行公租房融资模式创新,将有利于减轻政府财政支出的压力。本文以公租房为研究对象,将房地产投资信托基金（REITs）引入到公租房融资领域;选取株洲市具有代表性的政府示范性公租房项目进行实证研究;经过科学的模型测算以及综合分析,得出此融资模式应用于公租房项目的最佳定价方法,并提出相应的运作策略。

基于REITs的公共租赁住房融资模式研究

目前,我国政府大力推行公共租赁住房建设以解决城市中等偏下收入人群的住房问题,但是建设资金的匮乏却成为制约公共租赁住房发展的主要因素。通过对REITs模式的基本内涵和分类进行阐述,并探讨了美国和香港运用REITs模式进行融资的成功案例,依据我国现实情况,并结合国际经验,探讨符合我国公共租赁住房融资的REITs运行模式。

REITs融资模式在河南省廉租房建设中的应用

融资难一直是制约河南省廉租房建设的一大瓶颈,而REITs融资模式是解决廉租房融资困境的最佳选择之一。基于此,文章结合河南省廉租房建设的实际情况,深入而详细地分析河南省廉租房的融资现状和REITs模式的性质,研究REITs融资模式在廉租房建设中应用的必要性和可行性,设计REITs融资模式的运作流程,并为丰富和完善河南省廉租房REITs融资模式提出相关政策建议。

我国养老地产对接REITs融资模式探究

随着我国人口老龄化趋势不断加重,养老地产重要性逐渐显现出来。目前,我国养老产业的发展远远没有达到老龄人口需求,而养老地产的发展可以促进养老产业发展。将REITs融资模式引入养老地产,可以解决当前养老地产融资的局限性。本文首先阐述了我国养老产业的现状,分析了目前我国养老地产融资模式存在的局限性,针对引进REITs融资模式的必要性和实施的可行性进行了探讨,最后针对养老地产引入REITs融资模式提出了若干建议。

基于SWOT分析的廉租房REITs融资模式研究

通过SWOT分析法对我国廉租房REITs融资模式进行系统分析,认为在正确认识到REITs具有的优势和机遇的同时,还要加强专业人员的培养,构建起完善的法律制度,加强第三者公正的监督监管。政府部门也要转变以往在公用事业中的角色,为REITs在我国廉租房融资中成功运用创造良好的条件。

基于REITs的公租房运作模式研究

本文从分析REITs引入公租房建设体系的重要性与可行性着手,探讨了三种可能的REITs模式,进一步构造了适用于公租房的REITs运作模式。

基于REITS的公租房融资模式再探究

公共租赁住房(以下简称公租房)建设,是用于满足人数众多的"夹心层"群体的住房需求,完善保障性住房供应体系,在解决"住房难"这一重大民生问题上扮演着重要角色。但是公租房建设蕴涵着巨大的融资难题,本文立足于解决这一难题,对公租房融资模式进行进一步探究,提出一种将房地产投资信托基金(以下简称REITS)嵌入PPP模式的公租房融资模式,即强调公租房融资可操作性以及务实性,为实现公租房项目持续发展提供一定的参考。