扩募是公募REITs生命力的体现

从全球成熟公募REITs市场发展路径看,公募REITs市场规模增长的主要方式是扩募。公募REITs通过扩募,既可以盘活更多存量资产,又可以优化资产组合配置,提振二级市场表现。同时,扩募也是对公募REITs管理人运营管理能力的检验,是吸引更多投资者参与的重要方式。扩募,是REITs市场健康发展过程中的重要环节,是公募REITs生命力的体现。

疫情下的美国REITs市场及对我国的启示

本文通过考察美国REITs市场在疫情防控期间的表现,证明中国REITs市场拥有巨大发展前景且不会受到疫情防控常态化的影响,尤其观察到目前拟定的重点支持行业在疫情防控期间美国REITs市场的表现,无论收益回报、市值还是增发情况都好于疫情前。另外通过对比目前美国REITs市场主流外部融资手段,提出形成REITs扩募细则将是我国公募REITs市场发展的必要条件。