住房保障工程RMBS融资路径的选择与优化

我国住房保障工程一直面临着资金瓶颈约束,目前以政府拨款、土地出让金减免和银行贷款为主的资金供给模式,逐步加大了财政压力和系统性风险,也阻碍了公租房发展。作为一种新兴融资模式,住房抵押贷款证券化(RMBS)能够为解决住房保障工程融资提供可选方案。由于住房保障工程RMBS融资的发展尚面临SPV设立、信用增级、信用评级以及风险防范问题,应授予RMBS部分法律条款豁免,拓宽内外部信用增级渠道,增强国内评级机构核心实力,构建风险控制体系。最终优化住房保障工程RMBS融资路径。