北京市不动产登记数据分析决策指标库研究与应用

不动产统一登记制度实施以来,不动产登记数据汇聚逐渐完成,信息共享水平不断提升。不动产登记数据库涵盖了以不动产单元、权利、权利人为基础的海量时空数据,对于进一步深入挖掘不动产登记数据价值具有重大意义。本文从不动产登记工作管理与监督、政务服务水平提升、优化营商环境改革成效、房地市场情况与经济活力等角度,结合北京市不动产登记业务特点,多维度研究并构建指标体系,通过指标库、数据仓库技术、可视化应用平台,挖掘不动产登记数据价值并开展研究应用,推动北京市不动产登记服务提质增效,为新时代首都科学规划建设、高质量发展提供决策支撑。

房地一体不动产确权登记数据管理系统的研究与实现

从房地一体化采购项目数字化、标准化、科学化和智能化管理面临的问题着手,结合房地一体不动产确权登记数据管理实际需求,给出了房地一体不动产确权登记数据管理系统的功能设计和实现,并对房地一体不动产确权登记数据管理系统建设的关键技术和系统特色进行了论述。

三维模型在建筑物不动产登记管理中的应用研究

不动产登记管理是城市管理的重要组成部分,对“智慧城市”的建设有重要意义。随着城市建筑群向着更加立体化和规模化发展,二维不动产登记管理在表达建筑空间和划分不动产权属空间范围等方面已经不能满足不动产登记管理的需求。利用实景三维模型动态单体化技术和基于BIM的房间信息三维可视化技术对不动产中的建筑物进行自然幢、户室单元、房间3级管理,实现了室内外一体化三维不动产场景构建和三维不动产登记管理。

“三权分置”背景下土地经营权登记的路径选择

农地“三权分置”背景下,土地经营权性质的界定关系到土地经营权的权利构造及其权利行使方式,对于后续改革与权利的完善具有重大意义。学界针对土地经营权登记问题的研究形成了债权和物权登记两种理论观点。就其权利属性而言,土地经营权债权登记欠缺理论基础且在实践中不具有可操作性,无法为权利人提供实质性保障。土地资源要素市场化的构建需要效力强大的物权为其提供制度支撑,土地经营权的物权属性为其纳入不动产登记体系提供了理论基础。物权登记路径的确立有着坚实的制度基础和法律保障,既符合农地改革的内在要求,也与我国正在建立实施的不动产统一登记制度相契合。

湖南省不动产统一登记平台建设探索与实践

为持续优化营商环境和深化“放管服”改革,推动“部省两级、省级为主”的不动产统一登记平台建设。本文以湖南省为例,分析现有分散建设模式存在的业务流程不统一、数据分散管理、信息化保障水平参差不齐等技术保障和服务能力不平衡问题,探讨全省统一平台建设的总体思路,开展平台总体设计和关键技术应用,提出省级集中和分布结合的阶段性混合部署模式。实践表明,通过不动产数据统一管理、登记业务统一平台办理,可实现登记效能和服务水平全面提升,为探索实现全省不动产登记业务“无差别受理、同标准办理”和后续“全省通办”“跨省通办”打下坚实基础。

三维不动产信息管理平台开发及关键技术研究

随着不动产信息管理工作不断向精细化、立体化发展,传统二维管理模式已无法满足工作需求,迫切需要搭建三维不动产信息管理平台。本文采用三维GIS、倾斜摄影等先进技术,针对房屋和土地两类不动产数据,构建集三维实景模型、地形图、分层分户图、不动产登记等数据于一体的三维不动产数据库,开发了三维不动产信息管理平台,实现不动产信息管理由二维向三维的升级,从而提高了不动产科学化、信息化以及精细化管理水平。

基于不动产登记构建“多测合一”信息管理系统的设计思路

“多测合一”是优化营商环境、提升行政审批效能的重要组成部分,也是推进工程建设审批制度改革的一项大举措,国内大部分省市区纷纷建立起联合测绘或综合测绘机制,也相应搭建对应的管理系统。结合实际工作经验,从方便项目业主和测绘单位的角度出发,在不动产登记综合服务平台的基础上,提出构建“多测合一”信息管理系统的设计思路,研究和分析实现的关键技术,从而实现“一次委托、统一测绘、成果共享”的目标。

数字政府建设背景下的不动产登记电子档案单套管理:困境与策略——基于S市区县的不动产登记工作调研

在数字政府建设背景下,不动产登记电子档案管理的规范化和法制化成为提升政务服务效率的关键。问卷调研表明,尽管S市在不动产登记信息化方面取得了显著成效,但在电子档案管理方面仍存在文件管理双套并存、档案管理制度不统一、电子档案四性检测与长期保存等问题。针对这些问题,文章提出了管理理念的转变、电子档案管理制度的系统化构建、电子档案管理模式的协同创新、信息技术的应用保障和绩效评估机制的建立等策略,以提高不动产登记电子档案管理的效率和质量,为实现单套制管理提供支持。

基于GIS的不动产登记信息管理平台设计研究

针对不动产登记信息管理过程中缺乏统一标准、管理较为混乱等问题,本文综合利用分布式GIS技术、云计算技术,以“国土资源云”为基础,设计搭建不动产登记信息管理平台,统一不动产登记数据框架及业务逻辑,建立不动产登记数据分级缓存策略,提高不动产登记数据交换传输效率,实现省、市、县三级不动产登记管理部门的协同工作、多级联动、数据共享等,在广东省三级不动产登记管理工作中起到了较大作用,大大降低了不动产登记数据管理成本,提升了信息化管理效率。

基于GIS的智慧房产信息动态管理研究

在智慧城市建设的大背景下,智慧房产作为智慧城市建设的重要部分,存在系统各自建设、业务审批效率低、数据难以共享等问题。因此,为实现统一的信息化平台对房产数据整合、挖掘以及房产业务协同处理,提出了搭建智慧房产一体化信息平台的建设方案。本文利用GIS、“互联网+”、“大数据分析”和智能业务流程管理(BPM)等技术,探讨了房产全生命周期管理流程,阐述了平台建设框架、数据库、关键技术和功能实现等内容,为其他城市开展智慧房产信息化建设提供借鉴作用。

省级不动产登记信息管理基础平台设计与实现

在全面落实不动产统一登记制度的背景下,为实现省、市、县(区)三级不动产登记部门间互联互通、数据共享以及协同办公等目标,提出了搭建省级不动产登记信息管理基础平台建设的思路和方法。本文详细阐述了平台建设的目标、平台框架设计、平台部署、数据库建设以及功能实现等相关内容,实现了不动产登记数据的统一管理和共享、业务的统一协同办理,有效地提高了省、市、县(区)三级不动产登记部门的管理水平。

实景三维模型在不动产登记中的应用

开展实景三维中国建设,是“十四五”时期基础测绘转型升级发展的重要任务之一。在分析实景三维的发展历程及其应用思考的基础上,对实景三维新型技术在不动产登记业务领域的应用进行探索,让数字空间智能走进日常的社会管理与民生服务,为实景三维在自然资源管理领域发挥应用提供思路。

农村土地承包经营权纳入不动产统一登记研究——以四川省为例

在农村土地承包经营权被纳入不动产统一登记的背景下,土地承包经营权的流转与保护成为社会关注的焦点。为推动不动产统一确权登记工作的全面实施、优化土地资源配置、进一步促进农村经济发展及城乡一体化进程,本文以四川省为例,通过实地调研深入分析农村土地承包经营权被纳入不动产统一登记的已有工作基础和存在的典型问题;在此基础上,针对性地提出将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的工作流程和工作步骤。选取部分村组数据开展汇交和整合入库的试点工作,对成果资料整理与移交、数据整合与建库、存量登记发证与实际调查差异处理关键技术进行总结。

互联网技术下不动产登记一体化系统设计

针对当前不动产登记过程中,存在系统内容较为分散、信息处理不全面,从而降低工作效率的情况,研究了互联网技术下不动产登记一体化系统。该系统利用互联网技术,构建整合系统模块,通过区块链技术构建不动产登记一体化系统的基础架构,利用区块链技术对不动产登记业务管理流程进行设计,完成不动产交易的一体化设计。实验验证了该系统安全性高、资源利用率高、响应效果好,可以有效实现不动产登记一体化。

省级不动产登记信息化中台设计与实现——以广东省为例

智慧城市建设背景下,管理标准不一、系统重复建设、业务协同不足、数据信息零散等“痛难堵”问题已成为制约不动产登记提质增效的主要因素,本文基于现状问题进行研究,提出省级不动产登记智慧中台建设方案,重点对系统框架、功能模块等进行总体设计,通过采用等微服务、Nashorn表达式引擎等关键技术实现了系统的开发和应用,为提升广东省不动产登记效率提供了重要保障。

基于GIS的不动产登记数据整合建库研究

为解决不动产登记数据统一整合入库问题,本文以某地区为研究对象,综合应用GIS数据处理技术,完成了从前期基础数据收集、规范化整合处理、标准数据库设计搭建、不动产登记成果统一入库管理、数据库质量检验等,借助Oracle数据库、平台、ArcSDE平台以及ArcGIS软件平台等,设计研发不动产登记整合数据管理系统,为不动产登记业务工作的高效推进提供了保障,为不动产登记数据的信息化管理提供了新的思路。

农村土地承包经营权纳入不动产登记技术探讨——以湖北省枝江市为例

文章以湖北省宜昌市枝江市农村土地承包经营权省级试点项目为例,分析了农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的技术路线及工作流程,重点对农村土地承包经营权数据整合中的数据对比分析、档案整理、数据逻辑关系重构、编码转换、数据整合建库、数据叠加分析等关键技术进行了探索与研究,并提出实践中农村土地承包经营权与其他不动产权的冲突,部分农村土地经营权字段在不动产系统中无对应字段,承包地块与不动产地籍子区不一致,部门职责分工与衔接相关问题的解决方案和典型问题的处理方式。

不动产登记业务中台设计与实现

不动产登记信息管理基础平台是各级不动产登记机构全面履行不动产统一登记职责的重要保障。在深化“放管服”改革要求下,基于传统架构设计研发的不动产登记信息管理基础平台难以满足复杂多变的不动产登记业务对信息化的要求。本文应用价值链模型对不动产登记业务进行综合分析,明确了不动产登记业务中台所需的能力与规则;通过研究微服务、规则引擎、微服务编排、业务流程引擎、智能线程调度引擎等关键技术,设计并实现了不动产登记业务中台。

三维地理信息系统在不动产登记管理中的应用

随着地理空间信息获取技术和计算机技术的高水平发展,三维地理信息系统成为新一代地理空间信息的技术系统。其功能丰富并受到更多行业的关注。近年来,在全国开展的统一不动产登记管理工作中,根据新实施的不动产登记管理条例的明确要求,各地不动产登记管理机构积极将新一代空间信息技术与不动产登记管理进行深度融合,三维地理信息系统便成为首选,从而构建三维不动产登记管理基础信息平台,有效推进不动产登记管理工作质量及服务水平的提升。为此,相关技术人员对目前三维地理信息系统在不动产登记管理应用中去尝试深入分析具有重要的现实意义。

“互联网+不动产登记”一体化平台设计与实现

为深化“放管服”改革,压缩不动产登记办理时间,全面促进不动产登记、交易和税务的无缝对接,本文在原有不动产统一登记信息管理基础平台建设成果的基础上,利用“互联网+”、人证比对、生物识别以及OCR识别等先进技术,构建不动产登记一体化大数据库,开发“互联网+不动产登记”一体化平台,打通与住建、自然资源、税务、法院、公安等部门的业务协同,从而建立不动产从登记、办理、缴费到快递送证“全流程不见面交易”的管理新模式。实践证明,平台的启用为办理不动产登记的个人、银行和开发商等用户提供了足不出户、方便快捷的服务,全面提升了不动产登记工作效率与质量。