基于三次经济普查的中国房地产业发展研究

利用我国第一次、第二次和第三次经济普查资料可以看出中国房地产业经历的快速发展。中国房地产业法人单位总量增长,结构发生了变化,表现在国有控股法人比例下降,内资企业比例提高,中介和物业管理行业增长快于开发行业;就业总量增长迅速,就业结构发生了变化,中介和物业管理行业就业增长快于开发行业;生产经营状况改善,但空置面积上升;财务状况好转,但企业绩效出现了下降趋势。总结国际房地产业的发展规律,指出中国房地产业的发展趋势,提出相应的政策建议。

“一带一路”背景下中国与美国金融生产性服务业产业关联问题研究

为了比较研究中美两国金融服务业的发展差异,理清中国在加入世界贸易组织(WTO)后金融服务业的演进趋势,探究中国金融服务业与其他国民产业部门的关联关系,通过对比分析中美两国金融服务业的中间投入率以及产业关联系数,在当前中国处于新常态下的经济结构转型时期下,尝试从比较结果中得出如何深层次地深化金融改革、如何进一步研究金融生产性服务业与实体经济关联关系并探索其如何更好地服务于实体经济的经验。鉴于金融业的发展对于促进和稳定国民经济发展的作用,采用WIOD数据库中中美两国2007~2014年的9个行业部门投入产出数据,对两国金融服务业以及整体服务业的中间投入率、产业关联系数进行横向和纵向的比较研究。研究表明:中国金融服务业近年来发展迅速,但是我国服务业的整体发展水平还不及美国;美国金融生产性服务业的产业关联系数均大于中国,反映了中国金融生产性服务业与世界发达国家的差距和不足。随着"一带一路"的深入实施,中国应推进深层次金融改革、加大服务业投入占比等,以让金融业更好服务实体经济。

房地产业发展与国民经济增长的互动关系——以湖北省为例

从中国经济近年的发展来看,房地产业已经成为我国经济的基础性、主导性和支柱性产业。房地产业对国民经济增长的带动性强,对相关产业的辐射面广,成为国民经济发展的"晴雨表"。由于房地产业具有明显的区域特征,文章以湖北省房地产业为例,利用计量模型分析房地产业与国民经济增长之间的互动关系,并对房地产业的健康发展提出了相关的政策建议。

重庆市房地产业与国民经济相关性的研究

通过房地产业发展阶段、房地产业对国民经济的贡献率与拉动率、投资水平与经济增长协调性、房价收入比及投入产出比五个指标来判断重庆市房地产业与经济的相关性。结果表明重庆市房地产业正处于初级发展阶段,并已成为重庆市的支柱产业之一;从投资水平来看,重庆市资金使用效率较高,但波动性较大;房价水平与居民收入的协调性较差。