上海深化房地产宏观调控的区域性政策研究

为确保房地产调控效果长期化,上海应在坚决贯彻中央房地产调控框架的同时,因地制宜地积极创新政策工具,制定符合实际的区域性调控指标,相机抉择,精确制导。短期,上海可采取"市场"与"保障"双管齐下,强化以"保供应、抑投资"为主要思路的供需总量调节手段;中期,培育以"疏导投资、引导消费"为主要思路的供需结构调节机制;长期,培育以金融创新为载体、以资产管理为核心的房地产业转型模式。