项目管理视角下的城中村改造

为建立一套符合国家新型城镇化要求的城中村改造方法体系,在项目管理视角下,立足于项目质量管理和项目范围管理,借鉴4M1E法和鱼刺图分析了城中村改造影响因素并形成了城中村改造影响因素分析框架,在此基础上以WBS法为理论指导设计并论证了城中村改造模式多维分析方法和城中村改造模式多维选择匹配方法,形成了城中村改造方案制定流程图。在分析城中村改造影响因素所作用的改造环节的基础上研究得出改造原则、改造路径、融资方式、改造主体、改造方式、拆迁补偿安置方式、改造方案评价是城中村改造模式的七个维度,能够涵盖制定城中村改造方案时需要考虑的全部问题。最后给出了城中村改造各相关环节的实施建议,以促进城中村改造与城市可持续发展的有机结合。

琶洲城中村改造模式的征地创新思路

本文从广州市琶洲村改造的具体实践出发,深入剖析琶洲城中村改造模式的征地创新思路,认为该模式为我国征地改革提供了实践的论证,但该模式亟需解决政府监督权立法保障、用地单位用地程序立法保障、征地拆迁补偿标准争端解决机制立法保障等的法律问题。

城中村改造的博弈模型及实证研究

本文构建了一个政府、村集体、发展商参与的城中村改造博弈模型。并得出了城中村改造的三种模式:城市政府主导、村集体组织自治改造、共同参与开发。结果表明:规划容积率是政府决策是否启动城中村改造和发展商决策是否参与改造的至关因素。

双溪模式:农民需要与改革措施——重庆江北区统筹城乡改革试验影响调查

针对"双溪模式"的推广问题,对重庆市江北区双溪村周边13个村的调查表明,农民在生产性贷款、长期有保障的土地流转、农村养老保险制度、降低教育成本等方面的需要十分迫切。尽管双溪模式中农民转市民和集中居住等政策得到周边农民普遍认可,但政府直接介入农村生产要素流动和经营过多,变革体制机制和提供公共服务的力度不够,提高了农民对政府的依赖性,降低了农民变革自身生产生活模式的主动性,在改革试验推进中必须有所突破。

珠江三角洲“城中村”(旧村)改造难易度初探

在国家日趋严厉的耕地保护政策背景下,珠江三角洲地区开始推进"三旧"改造以盘活低效存量建设用地。旧村改造中村民和开发商间的经济利益平衡是实现改造的基础条件,此外还须平衡地方政府对社会经济环境效益的追求。本文总结了广东现行的四种旧村改造模式,选择珠三角地区三个不同区位案例进行实证研究,提取四个重要影响因素,初步构筑了"城中村"改造的经济分析模型,提出了用"拆建比"判别"城中村"改造的难易程度的方法。

浅谈太原市“城中村”存在的问题及改造对策

通过分析“城中村”的成因以及存在的问题 ,探讨了“城中村”改造的必要性以及在改造过程中城市应采取的一些相应对策 ,探讨了太原市在“城中村”

从“企业型”到“公益型”:城中村改造中地方政府角色转换的效益及反思

地方政府在城市更新实施中扮演着重要角色。文章基于治理视角,研究发现在一些城市更新项目实施中,地方政府角色从传统认知的“企业型”转换为“公益型”,表现出倾向于放权让利于市场主体和社区、以规避风险为目的形成“政府—国企联盟”,以及培育差异化增长联盟等行为特征。结合租差理论,分析了城中村改造中地方政府角色转换的效益及其机制。并进一步以广州市琶洲村改造为案例,实证分析了地方政府角色转变对时间、经济和社会效益所带来的具体影响。最后,结合案例分析,对地方政府角色转变进行了批判性评价与反思。

社会学视角的旧区更新改造模式评价 基于深圳三个城中村改造案例的实证分析

文章辨析城市更新概念内涵,分析城市更新社会学意义,构建多元更新模式下城市更新的社会学评价框架,选取深圳不同模式的城中村更新案例,按照框架评估不同更新模式的社会影响,总结不同更新模式及其社会影响间的规律和作用机制,为提高城市更新的社会效应和综合价值探索路径。

基于包容性发展视角的城中村改造模式评价——以武汉市城中村改造为例

在高质量发展的背景下,推进城市发展方式转型,促进城市包容性发展已成为新时代的迫切要求。该文基于对包容性发展理论与内涵的分析,构建包容性发展理念下的城中村改造评价框架与指标体系,选取武汉市三个典型案例,对不同的改造模式进行包容性评估,总结不同更新模式及其包容性发展效应和作用机制,为提高城市包容性和发展质量提出策略。

浅议城中村建筑和规划的现状与未来

面对在中国城市普遍存在“城中村”的现象,调查了“城中村”目前的人居现状及人居环境中存在的大量问题,提出改造城中村的思路与模式,揭示“城中村”实现合理城市化的重要意义。

上海推进“城中村”改造研究

改造"城中村",有利于改善居民居住生活质量,促进城乡统筹发展;有利于盘活存量用地,推进土地的节约、集约利用;有利于改善城乡形象、推进宜居城市建设。上海进一步推进"城中村"改造,须加强领导,推进"城中村"改造的体制机制建设;要均衡各方利益,调动政府、开发商和农民三方的积极性;要摸清底数,对纳入全市统一改造计划内的"城中村"实行目录管理;要因地制宜,针对各个"城中村"不同的情况进行分类指导;要突破创新,建立、健全支持"城中村"改造的政策体系;要营造氛围,形成有利于推进"城中村"改造的良好外部环境。