探矿权评估方法综述

探矿权价值评估是一个世界性的难题。分析探矿权的价值内涵,从资产评估的基本原理对现有的探矿权价值评估方法进行研究,并对其实际运用进行了探讨,指出矿业权评估是评估技术与艺术的结合,必须注意充分考虑实际探矿权的具体情况,选用合理的评估方法,才能有效揭示探矿权真实价值。

浅析探矿权评估方法应用中存在的问题

由于探矿权勘查风险、地质前景的不可预测性,国内外对探矿权的评估方法仍处于探索阶段,不够成熟。现在探矿权评估有很多方法,但是每种评估方法都有其弊端,文章选取了3个同矿种、同矿带的某勘查区探矿权作为评估对象,这3个勘查区域勘查工作程度不同。通过对3个区块探矿权评估价值的对比分析,来浅析在各阶段各评估方法在现今探矿权评估中尚存在的问题:不管是使用何种方法对勘查区进行评估,由于采用参数不同,评估出的价值将会有很大的差距。

对探矿权评估方法中重置成本法的思考

重置成本法作为一种主流方法已在我国的探矿权评估实践中被普遍采用,但在其应用过程中所引发的诸多争议也说明这种方法还需要不断地加以完善。论文在对探矿权评估所应该考虑的主要内容进行概括性介绍的基础上,针对实践中有关重置成本法的争议焦点,从有效勘查支出的确定、地勘风险系数的确定以及技术性贬值系数的合理性等三个方面进行了分析并提出了相应的完善建议,进而提出了运用重置成本法对探矿权价格进行评估的合理计算公式。

建筑企业建筑信息模型化技术产权价值评估方法

建筑信息模型化(BIM)技术产权具有价值不易评估但易被侵犯的特点,因此准确评估和合理保护BIM技术产权价值至关重要。通过定义BIM技术产权和分析BIM技术特性,提出适用于BIM技术产权价值评估的方法:加权成本-效益法,并探讨具体参数的选取;实证研究结果表明,BIM技术产权价值评估的加权成本-效益法具有一定的合理性和有效性,进而从系统构建、技术改进、法律制定、共享平台构建和加强BIM技术产权研究五方面对BIM技术产权保护提出建议。

关于普查探矿权评估的实践与思考

在矿业权评估中,探矿权评估至今仍是一个世界性的难题。本文根据多年评估实践,对探矿权评估中所采用的地质要素评序法进行了较系统的分析,指出该方法存在的一些不够完善的地方。

折现现金流评估方法在矿业权价款评估中适用性分析

采用折现现金流评估方法计算的矿业权价值是期望值,即该矿权在未来一定期限(一般不超过30年)内,投资人或矿业权人所获得的净收益总和。主要参数是设计的,评估值受市场因素影响,并随参数的变化而改变;矿业权价款评估是一种追溯性评估,目的是计算国家在过去某一时期在勘查阶段的投资在现在的价值,主要参数是实际记录的,客观的。因此,折现现金流评估方法仅适于价值评估(二级市场),不适用于矿业权价款评估(一级市场)。矿业权价款评估符合资金时间价值理论,计算公式应另行研究。

矿业权价款评估成本法中取价(费)标准相关问题研究

本文在探讨2007年颁布的《国土资源调查预算标准(地质调查部分)》(简称《预算标准》),作为我国当前矿业权价款评估成本途径法计算勘查成本现值的取价(费)标准的背景的基础上,重点分析《预算标准》在执行过程中存在的问题,具体包括三个方面:1分析《预算标准》定额的价格水平是否合理;2对比分析《预算标准》与地质行业内其他标准作为取价(费)标准计算勘查成本现值的公允性;3从编制基础的适用性和定额的科学性角度,分析《预算标准》的局限性。得出《预算标准》作为取价(费)标准不能满足矿业权价款评估需要。建议:1应细化成本法取价(费)标准的相关内容;2使用《预算标准》时,定额应适度调整;3建立取价(费)标准动态调整机制。

论成本法评估公路收费权的不适用性

针对目前存在的将成本法应用于评估公路收费权的主张，指出成本法不适合应用于评估公路收费权，并分析了不适用的原因。

公路经营权及其价值评估

在探讨公路经营权的基础上,提出了公路经营管理机构应将公路经营权作为固定资产核算的观点。分析了用重置成本法和收益现值法对公路经营权价值评估结果的差异,建议在公路经营权转让过程中有效采用收益现值法。