房地产企业住宅规划与高量施工技术研究

当前住宅规划与施工多为单向模式,规划建设的效率较低,导致完成施工之后的承载比下降,为此提出对房地产企业住宅规划与高质量施工技术的设计与验证研究。根据当前的测试需求及标准,先进行基础住宅建筑总布局划分,采用多层级的方式,提升规划建设的效率,设计住宅功能区域多层级规划。以此为基础,进行施工准备及场地平整处理,设定住宅主体抗震加固及楼面板,搭建水电管线安装、剪力墙,最终采用外墙保温及内部装饰来完成最终施工。实例分析结果表明:针对选定的6个节点,通过三个阶段的测试,最终得出的承载比可以达到25%以上,说明此次的施工方式更为高效,针对性强,具有实际的应用价值。

居住区“健身环境”设计

从我国全民健身运动及居住区“健身环境”现状入手 ,分析了全民健身运动的必然发展及居住区“健身环境”的社会效用 ,并提出居住区“健身环境”

珠江三角洲住区休憩时间分配与住区规划

通过对珠江三角洲(Pearl River Delta,PRD)10个住区的问卷调查和实地调研,采用文献研究和数理统计等方法,分析了该地区9类居民休憩活动的时间分配特征。研究结果表明:性别、年龄、职业和学历等个人或家庭因素对休憩活动类型的选择、活动持续时间有影响,但对各类活动影响的程度有所不同;居民休憩行为在多方面影响住区规划设计。指出了住区规划设计中应注意的若干问题,最后提出了住区规划应树立更全面的科学观和以人为本的观念。

北京住宅区规划设计不应照搬外国模式

列举了大量事实与数据，深入分析了目前北京住宅建设中流行的外国模式之利弊，提出：（１）在北京不宜发展香港模式的住宅，因为这种住宅模式不适合北京的环境气候．（２）对于北京的住宅建设不应盲目照搬西方发达国家的面积标准，应更加重视住宅功能的研究．（３）在作为历史文化名城的北京，欧陆风格的住宅不能作为主导风格广为传播．并且结合实际探讨了北京住宅建设的发展方向．

渝派地产与川派地产之比较

渝派地产以重庆主城区楼盘为代表,川派地产以成都地产为代表。重庆地形起伏大,城市发展速度迅猛,生活节奏较快;天府之国的成都平原地形平坦,城市发展悠久,生活比较悠闲。城市地域差异导致渝派地产与川派地产之间在楼盘建筑风格、地产商发展模式、建筑布局、高端住宅设计意向以及地产规划等方面都存在着一定的差异。无论是渝派地产的"山水特色",还是川派地产的"田园风格",都旨在为居民提供一个舒适的生活环境,为城市构建一个协调的布局,最终实现城市与自然的和谐发展。

区域规划中的城市地产新理念

从空间布局、设施配套、道路交通和环境营造等四个方面阐述住区规划设计要引入地产新理念,从而促进城市地产市场有序发展。

山区城市生活居住用地规划的思考——以十堰市为例

山区城市宜建筑用地不足,居住区问题较多。合理利用山地,适当挖山填沟,形成大小不等的平原台地,建设布局均衡、规模适度、设施配套、功能完善、环境优美的一个个居住小区,从而较好地促进城市健康、协调、可持续发展。

后疫情时代住宅房地产营销策略优化整合

房地产行业是国民生经济的重要产业之一,政策调控使得住宅房地产行业竞争加剧,这就对住宅房地产的营销策划提出更高要求,而疫情期间的线上营销探索为住宅房地产营销打开了新思路。通过对疫情期间住宅房地产行业的营销现状分析,发现住宅房地产行业的营销开始转变思维,利用互联网优势建立线上营销平台,但存在线上线下营销结合不充分、营销平台不完善及营销人才短缺等问题。结合整合营销理论,从消费者、交流和沟通和企业3个角度分别提出整合线上线下营销策略、加强线上营销平台建设和重视营销队伍建设3条整合策略。探究后疫情时代房地产营销策略优化整合思路,可以为住宅房地产行业的健康发展添砖加瓦。

居住空间分异初探

阐述居住空间分异现象，分析居住空间分异的动力机制和我国居住空间分异的特征以及存在的问题，提出通过加强居住区的规划管理、房地产的引导控制、社区的建设服务等措施，对居住空间分异加以引导，从而保证我国居住区的可持续发展。

“小区”与“小街区”居住模式比较研究

小区模式是我国城市住区规划的主要模式,通常强调封闭、独立,与城市是一种相对隔离的关系。小街区模式,是近年来在我国逐渐开始出现的居住模式,强调居住与城市关系更为融合。本文将以大连"幸福e家"和"星海人家"两个住区为例,从两种住区的理论来源与实践发展、道路交通系统、公共空间与公共服务设施三个方面进行对比研究,通过实际调研住区居民使用感受,来探寻适合我国城市建设的住区规划策略。

居住环境品质优化下的中国社区规划演变研究——以广州市保障房社区为例

社区是社会治理的基石,构筑共建共治共享的社会治理模式是新时代对社区规划的顶层设计指引,也是国外社区规划的魅力所在。国内的社区规划长期聚焦于对物质空间的刻画,但随着政府和公众对居住环境品质关注度的提升,社区规划正逐步转型,但转型程度尚有待探索。以广州市早期及新建成的保障房社区为例,从居住环境品质的角度对规划实施成效及公众参与的影响程度进行比较评价。结果显示,保障房社区规划的制度设计与技术标准均有提升,规划编制与实施也更多地吸纳公众的意见。为社区规划的转型与社区共同缔造提供参考。

浅谈商业住宅区的规划与设计

基于人们对住宅设计提出的新要求 ,从居住生活的舒适性、居住空间的适应性和居住建筑的经济性等方面 ,提出了商业住宅区的规划设计目标 ,以实现房地产开发的成功。

城乡规划居住用地专题统计分析系统的设计与建设

以哈尔滨市"十一五"住宅规划建设为主线,建立哈尔滨市城乡规划居住用地专题统计分析系统。详细介绍系统的总体设计、数据库设计和功能实现等方面的内容。通过系统的分析与研究掌握全市审批居住用地的发展趋势,为今后住宅发展规划提供决策依据。

现代住宅区规划与策划相结合的途径探讨

简略回顾与分析我国传统住宅区规划设计理念变迁之后,着重提出现代住宅区规划应树立利益协调、商品服务、动态超前、开放参与、品牌创新等观念。在此基础上,进一步提出现代住宅区规划与房地产策划相结合,把房地产策划的“创意”作为现代住宅区规划构思的基础。最后,从现代房地产策划的创意所在亦即它在社会文化、景观环境、物业管理、安全、交通、生态等六方面的“诉求点”出发,逐一探讨了它们对于现代住宅区规划的意义。

住宅区景观规划设计的实践探索——以龙岩市碧水庄园为例

结合龙岩市碧水庄园实例,在城市住宅区景观规划设计的总体环境分析、主题的提炼、景观设计的策略等方面,探讨如何提高城市规划建设中比重最大的住宅用地的规划设计质量、提升住宅区的品质,认为:对住宅区景观设计应在规划设计阶段深化、控制,把住宅区景观设计作为塑造美好人居环境目标的规划情理基础环节之一。

新形势下非规划类专业《居住区规划设计》课程教学探讨——以房地产开发与管理专业为例

以广州大学房地产开发与管理专业为例,通过对2013-2015级3个年级110名学生进行问卷调查,探讨了非规划类专业课程体系下《居住区规划设计》课程的教学现状和教学实施效果。在此基础上,提出了新形势下居住区规划设计课程教学应从优化课堂组织形式、强化协调专业课程的衔接关系、重视多专业联合教学方面进行课程教学优化。

房地产开发与小区规划

针对房地产开发中居住小区规划与设计中的一些问题 ,提出小区规划应本着“以人为本”的宗旨 ,认真分析居住人群的不同层次需求与日益增长对居住环境的质量要求 ,以改善人们居住空间 ,提高生活质量。

房地产项目营销策划与小区规划设计浅谈

针对一直以来房地产市场上因产品规划设计和营销策划两个环节严重脱节造成项目产品设计失败的现象,阐述了"前营销"不可或缺的重要作用,并从营销战略出发,提出了规划设计师应具有的三方面设计思路,以期促进项目的成功销售。

香港华富邨:一个住区与城市融合一体化的案例研究

华富邨是香港公共房屋建设的典型案例,也是香港公屋环境与城市环境融为一体的首个项目。类似的开放项目在香港被称为"市镇型公屋"。结合国内要求住区向城市开放的背景,本文通过对华富邨案例的研究,以期在规划设计层面提供可供借鉴的经验。

关于房地产与小区规划的浅谈

介绍了我国居住区的发展,从居住区结构形式的发展、居住区环境的创新改变两方面探讨了房地产对居住区建设的影响,从而协调房地产开发与小区规划的关系,为人们创造一个优良的人文居住环境。