基于SHTO理论对广州市住宅投资比重与人均GDP增长的实证分析

近年来,广州市房地产业正处于快速发展阶段,运用SHTO理论对广州市住宅投资比重和人均GDP之间的关系进行实证分析具有积极的意义。文章选取了1984-2008年广州市住宅投资和GDP数据,对广州市住宅投资比重与人均GDP增长之间进行建模分析,并对近期和远期住宅投资发展趋势做出了初步预测。

基于SHTO值的云南住房投资与区域经济发展关系实证分析

云南省房地产市场正处于发育阶段,运用SHTO值对云南省住房投资和国民经济发展之间的关系进行实证分析具有积极的意义。本文首先提出云南住房投资与国民经济发展关系的问题,继而回顾了相关的文献,并对基础数据进行了初步的分析,进而利用SHTO值对谊问题进行了实证分析,最后得出云南住房投资与国民经济发展的关系变化的三个基本结论,并列出了研究中尚未解决需要进一步探讨的问题。

基于SHTO理论对东西部房产发展水平的探讨

近年来,中国房地产业取得了快速发展,拉动国民经济稳定增长,但全国各个地区产业发展却极不平衡,尤其是中国东部和西部地区。从区域发展的角度,对东、西部地区的房地产开发投资水平进行了SHTO理论验证;同时,从人口发展、产业发展、宏观经济发展三个方面选取变量对SHTO值进行回归拟合,探讨了区域间房地产发展水平的影响因素,并且对东西部房产开发投资水平进行了比较。

杭州房地产市场现状的探讨——基于SHTO理论

杭州市房地产市场正处于飙升阶段还是由于泡沫等因素造成的虚高,运用SHTO值对杭州是房地产开发投资和国民经济发展之间的关系进行实证分析具有积极的意义。

基于SHTO理论对东西部房产发展水平的探讨

近年来,中国房地产业取得了快速发展,拉动国民经济稳定增长,但全国各个地区产业发展却极不平衡,尤其是中国东部和西部地区。此文从区域发展的角度,对东、西部地区的房地产开发投资水平进行了SHTO理论验证;同时,从人口发展、产业发展、宏观经济发展三个方面选取变量对SHTO值进行回归拟合,探讨区域间房地产发展水平的影响因素。通过对东西部房产开发投资水平的比较,分析两地区社会经济发展的不同特点。西部面临房产业发展的巨大空间,应以住房市场、城镇地区为投资主导,同时应合理有效地运用宏观经济政策的扶持。

利用SHTO指标进行我国住宅投资比重与人均GDP增长的相关性分析

住宅投资比重与人均GDP增长之间存在着密切的相关性，文中选取了SHTO指标，结合我国1995年-2005年的GDP和住宅开发投资数据，对我国住宅投资比重与人均GDP增长之间进行建模分析，并对近期发展趋势作出了初步预测。

经济新常态前后中国房地产投资影响因素研究

基于全国31省2010~2018年的面板数据,探究宏观经济进入经济新常态对房地产市场的影响,运用SHTO理论模型和多元回归模型,研究房地产投资与经济增长之间的关系和经济新常态前后房地产投资的主要影响因素。结果表明:(1)房地产投资与经济增长之间符合SHTO理论的倒“U”形关系,且经济增长对房地产投资的影响具有区域差异性。东部地区为反向抑制作用,全国和中部地区将经历由促进转为抑制的转变,西部地区为正向促进作用。(2)经济新常态后房地产投资主要影响因素数量明显增多,新增主要影响因素包括房地产人均需求和城镇化率。最后提出经济新常态背景下促进房地产市场高质量发展的政策建议。

浙江省房地产业与人均GDP相关性分析

浙江经济发展状态从迅猛发展到稳中前进,而房地产业作为国民经济中占据重要地位的行业,其未来发展趋势举足轻重。稳定的经济增势带动房地产业健康发展,房地产业的平稳发展同时稳固经济发展,所以探究房地产开发投资和人均GDP之间的联系具有一定意义。本文结合权威网站统计数据,探究房地产业投资历史进程,以及结合有代表性的SHTO理论,选取1995~2017年房地产开发投资与人均GDP数据,对SHTO理论进行验证,并对未来房地产开发投资水平进行预测。

房地产开发投资水平影响因素研究——北京、上海、天津、深圳房地产投资开发比较研究

近年来,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资水平成为目前市场中的热点问题。本文对北京、上海、天津和深圳四城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较分析。SHTO理论和多元回归模型表明:四城市的房地产开发投资水平受地区人口发展、产业发展和宏观经济发展的影响显著,但是不同城市房地产开发投资水平的影响因素有所不同,相同因素在不同城市的影响效果也有差异。

中国城市住房开发投资的理论与实证

近年来中国住房开发投资的增速明显放缓,其成因和未来发展趋势受到普遍关注。该文以国际文献中大量采用的住房开发投资占总产出比重(the share of housing investment as a percentage of total output,SHTO)为载体,首先基于Cobb-Douglas生产函数模型和中国287个城市在2002—2012年间数据,从理论和实证2个方面证明中国同样存在着SHTO指标随经济发展先上升后下降的所谓"SHTO规律"。其次,从土地与资本这2项城市住房产业发展的核心投入要素出发,通过理论和实证分析证明SHTO值由上升段转入下降段的拐点位置取决于土地和资本2种资源的相对稀缺程度及替代关系。测算结果表明:中国多数城市正在或者即将经历SHTO值从上升段向下降段的转变,住房开发投资增幅乃至绝对规模的下降是不可避免的趋势,中国房地产业发展模式的转型势在必行。