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China's Real Estate Finance:Undergoing Directional Change
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作者 郭琼 宋燕华 赵剑飞 《China Economist》 2008年第1期61-68,共8页
Influenced by a host of new policies on real property loans and foreign investment restrictions, real estate finance is in the midst of directional change characterized by fluctuations in domestic and overseas financi... Influenced by a host of new policies on real property loans and foreign investment restrictions, real estate finance is in the midst of directional change characterized by fluctuations in domestic and overseas financing arrangements. The long- 展开更多
关键词 REITs real China’s real estate Finance BANK
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Housing Project——New Spotlight of China's Real Estate Industry
2
作者 Xiao Li 《China's Foreign Trade》 1995年第8期11-11,共1页
Real estate has been one of the fastest growing sectors in China since its opening to the outside world. The sustained, steady growth of the national economy has provided favourable conditions for the rapid growth of ... Real estate has been one of the fastest growing sectors in China since its opening to the outside world. The sustained, steady growth of the national economy has provided favourable conditions for the rapid growth of the real estate industry, and the higher profits anticipated have attracted a large volume of overseas capital into the industry. Various real estate companies have flourished, and a number of luxury hotels, villas and holiday 展开更多
关键词 Housing Project real New spotlight of China’s real estate Industry
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From Noblemen's PreservesTo People's Real Estate——A Visit to the Potala Palace and Norbulingka
3
作者 MAN YONGGANG 《The Journal of Human Rights》 2005年第6期33-34,共2页
关键词 A Visit to the Potala Palace and Norbulingka From Noblemen’s PreservesTo People’s real estate
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我国房地产市场供给过剩了吗?——基于供给—有效需求比(S/ED)的测度 被引量:4
4
作者 李增福 黄倩烁 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2012年第11期17-22,共6页
基于房地产兼具生活必需品和投资品的特性,分析了房地产市场供给过剩的形成机制,在此基础上构建了房地产市场供给过剩的度量指标,即供给—有效需求比指标。通过供给—有效需求比指标对我国房地产市场的供给、需求分析发现:在20%的首付... 基于房地产兼具生活必需品和投资品的特性,分析了房地产市场供给过剩的形成机制,在此基础上构建了房地产市场供给过剩的度量指标,即供给—有效需求比指标。通过供给—有效需求比指标对我国房地产市场的供给、需求分析发现:在20%的首付比例的假设下,我国房地产市场经历了供不应求和供给过剩两个阶段,从1995年到2006年,我国房地产市场处于供给不足状态;从2007年到2011年,逐渐呈现出供给过剩,2011年过剩尤为严重。构建的供给—有效需求比指标和研究结果对企业和政府准确判断房地产市场的态势、采取相应的战略和对策等方面都具有较强的参考价值。 展开更多
关键词 供给过剩 供给—有效需求比 房地产市场
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我国房地产业股价波动长记忆性的R/S分析 被引量:3
5
作者 颜慧菁 魏宇 温晓倩 《西南交通大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2010年第5期82-85,共4页
房地产上市公司股票一直是各类投资基金重要的资产配置对象,因此,对其价格波动的定量特征进行精确的刻画和描述具有重要的现实意义。以我国上市公司房地产行业指数和万科A股日收益数据为实证样本,运用重标极差法(R/S)探讨房地产上市公... 房地产上市公司股票一直是各类投资基金重要的资产配置对象,因此,对其价格波动的定量特征进行精确的刻画和描述具有重要的现实意义。以我国上市公司房地产行业指数和万科A股日收益数据为实证样本,运用重标极差法(R/S)探讨房地产上市公司股价波动的长记忆特征,结果表明:我国房地产上市公司的股价波动存在显著的长记忆特征,且行业总体的长期记忆强度明显高于个股;与成熟资本市场相比,我国房地产上市公司股价波动的长记忆程度更高。 展开更多
关键词 房地产行业 股价波动 长期相关性 R/s分析 分形研究
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Real Estate Market in Shanghai
6
作者 Zhang Chongguang Wu Liangguan 《China City Planning Review》 1996年第2期53-55,58,共4页
RealEstateMarketinShanghaiZhangChongguang;WuLiangguan1.GeneralintroductionSincethelatehalfof1993,theShanghai... RealEstateMarketinShanghaiZhangChongguang;WuLiangguan1.GeneralintroductionSincethelatehalfof1993,theShanghaiMunicipalGovernme... 展开更多
关键词 real estate Market in shanghai
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我国房地产上市公司绩效评价——基于D-S广义模糊软集合理论 被引量:2
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作者 肖智 牛庆 张杰 《技术经济》 CSSCI 2013年第6期98-103,137,共7页
参考《企业绩效评价标准值2010》、结合中国房地产上市公司财务数据的可得性来构建企业绩效评价指标体系,运用信息熵理论得到指标权重。将D-S广义模糊软集合理论引入企业绩效评价,对2010年我国沪深两市的部分房地产上市公司的业绩进行... 参考《企业绩效评价标准值2010》、结合中国房地产上市公司财务数据的可得性来构建企业绩效评价指标体系,运用信息熵理论得到指标权重。将D-S广义模糊软集合理论引入企业绩效评价,对2010年我国沪深两市的部分房地产上市公司的业绩进行了综合评价,并利用D-S广义模糊软集合及其相似度对样本公司绩效进行分类。实证分析结果表明了所构建评价方法的客观合理性。 展开更多
关键词 房地产上市公司 绩效评价 评价方法 D-s证据理论 广义模糊软集合
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房地产价格指数时间序列R/S分析及政策价值 被引量:3
8
作者 陈仲常 纪同辉 《郑州航空工业管理学院学报》 2012年第3期51-55,共5页
针对中国房地产泡沫和房屋销售价格时间序列的特征问题,利用基于R/S分析法的赫斯特指数作为测算的依据。对房屋销售价格指数季度数据和国房景气指数中的销售价格指数月度数据进行了对比实证研究(样本区间为1998年~2010年)。研究结果表... 针对中国房地产泡沫和房屋销售价格时间序列的特征问题,利用基于R/S分析法的赫斯特指数作为测算的依据。对房屋销售价格指数季度数据和国房景气指数中的销售价格指数月度数据进行了对比实证研究(样本区间为1998年~2010年)。研究结果表明房屋销售价格具有明显的分形结构,并表现出状态持续性,在没有外力作用条件下,房地产泡沫风险会积累性增加。这一发现的政策价值在于明确了房地产具有消费品和投资品双重性质,不能完全依赖市场自发力量进行调节,政府也不应在泡沫风险很大时强制干预,而应采用全程监管方法,实现房地产业稳定发展的目标。 展开更多
关键词 房屋销售价格指数 R/s分析 赫斯特指数 房地产
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基于B/S的网络房产信息超市设计 被引量:1
9
作者 施建军 徐森 《软件》 2017年第1期20-22,共3页
随着互联网技术的迅速发展,信息管理网络化已经成为趋势。针对房产来说,房产信息的数据更新快、数量大,以往的登记方式以及发布方式效率过于低下,文件数量过于庞大监管困难,并且一旦发生错误后也无法及时改正。为了帮助房产信息管理者... 随着互联网技术的迅速发展,信息管理网络化已经成为趋势。针对房产来说,房产信息的数据更新快、数量大,以往的登记方式以及发布方式效率过于低下,文件数量过于庞大监管困难,并且一旦发生错误后也无法及时改正。为了帮助房产信息管理者更加方便快捷地维护房屋信息,节省大量的人力物力成本,设计了基于B/S的网络房产信息超市。该系统操作简单,具有较好的稳定性,为房产信息管理者及用户提供便捷的服务。 展开更多
关键词 房产信息超市 B/s 销售 租房
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基于ASP.NET的房产中介系统的设计与实现 被引量:1
10
作者 汪文俊 胡友君 王钟庄 《电脑知识与技术》 2010年第1期90-92,共3页
针对某房产中介公司的业务现状,系统设计总体上采用以Bowser/Server(简称B/S)的三层结构模型,选择Visual Studio2005的开发环境,使用ASP.NET2.0的开发技术,首先采用UML统一建模语言,根据系统需求进行总体设计,得出该系统需要实现房源... 针对某房产中介公司的业务现状,系统设计总体上采用以Bowser/Server(简称B/S)的三层结构模型,选择Visual Studio2005的开发环境,使用ASP.NET2.0的开发技术,首先采用UML统一建模语言,根据系统需求进行总体设计,得出该系统需要实现房源信息管理、客户信息管理、加盟店信息管理、员工信息管理、发布新闻公告、收集反馈意见、对用户权限进行划分、密码修改找回等功能,然后使用C#语言编写业务代码,SQL Server2005开发系统数据库,实现房产中介信息管理系统。 展开更多
关键词 房产中介 浏览器/服务器 AsP.NET 数据库开发 统一建模语言
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Reform and Development of China's Real Estate Industry 被引量:1
11
作者 Zhang Yuanrui Director of Realty Department, the Ministry of Construction Zhang Lizhen 《China City Planning Review》 1992年第4期54-57,59,共5页
With the further deepening of the reform of the economic system, China’sreal estate industry has been rapidly developing in recent years and is gradually becomingone of the major industries in China’s national econo... With the further deepening of the reform of the economic system, China’sreal estate industry has been rapidly developing in recent years and is gradually becomingone of the major industries in China’s national economy. The author from seven aspectssummarises the reform and development of China’s real estate industry in the recent 展开更多
关键词 In real Reform and Development of China’s real estate Industry
原文传递
基于三层B/S的不动产登记信息模块化管理平台设计 被引量:3
12
作者 宾志勇 李峙 《自动化技术与应用》 2022年第1期171-175,共5页
为提高不动产登记信息管理平台的查全率,本文基于三层B/S架构设计了不动产登记信息模块化管理平台。数据层、逻辑层和应用层组成平台结构,划分不动产单元全生命周期、空间数据管理、统一管理单元3个模块为信息管理过程,并利用数据转换... 为提高不动产登记信息管理平台的查全率,本文基于三层B/S架构设计了不动产登记信息模块化管理平台。数据层、逻辑层和应用层组成平台结构,划分不动产单元全生命周期、空间数据管理、统一管理单元3个模块为信息管理过程,并利用数据转换器实现层级间的请求转换处理,实验结果说明该平台具有较高的查全率,管理能力较好,能够为不动产登记信息的高效管理提供技术支持。 展开更多
关键词 三层B/s架构 不动产登记 模块化 信息管理
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基于B/S的房地产建设可视化管理系统设计与实现
13
作者 叶海山 《广东技术师范学院学报》 2011年第6期34-37,共4页
以房地产建设管理系统的特点为基础论述可视化管理系统的优点,提出利用Internet、GIS和三维计算机图形学等技术构建基于B/S的房地产项目三维可视化管理系统的思想,重点介绍系统设计和系统实现的关键技术.该系统采用Visual Studio来实现... 以房地产建设管理系统的特点为基础论述可视化管理系统的优点,提出利用Internet、GIS和三维计算机图形学等技术构建基于B/S的房地产项目三维可视化管理系统的思想,重点介绍系统设计和系统实现的关键技术.该系统采用Visual Studio来实现各功能模块,以直观的形式动态显示工程进展状态. 展开更多
关键词 可视化 B/s DIRECT3D 房地产建设管理
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基于B-S模型的房地产延迟开发研究
14
作者 王燕 韩勇 《价值工程》 2009年第3期139-141,共3页
B-S模型是实物期权中的一种重要定价模型。在考虑土地闲置费的基础上,将修正后的B-S模型应用于房地产的延迟开发研究中,以评价房地产开发项目是否适合于延迟开发以及何时开发。借助B-S定价模型来分析房地产开发项目,决定投资与否以及何... B-S模型是实物期权中的一种重要定价模型。在考虑土地闲置费的基础上,将修正后的B-S模型应用于房地产的延迟开发研究中,以评价房地产开发项目是否适合于延迟开发以及何时开发。借助B-S定价模型来分析房地产开发项目,决定投资与否以及何时投资,可以使决策者有更多的选择权,为其提供一个更全面的视野。 展开更多
关键词 房地产开发 延迟期权 B—s模型
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Future Development Strategies for S Group Based on SWOT Analysis
15
作者 Guohui QI Ligen CHEN 《Asian Agricultural Research》 2014年第4期129-132,共4页
In recent years,the real estate development enterprises are facing the gradually increased government's macro-control,and the increasingly fierce market competition,so it is very imperative to timely adjust and ch... In recent years,the real estate development enterprises are facing the gradually increased government's macro-control,and the increasingly fierce market competition,so it is very imperative to timely adjust and change the enterprises' development strategies to adapt to the new development situation.With S Group as the study object,we use SWOT analysis to analyze the company's internal and external environment,study the current situation of the company and the existing problems,and clearly point out the opportunities and challenges facing the company.Finally we put forth some targeted strategic recommendations,in order to provide a reference for the development of S Group. 展开更多
关键词 real estate sWOT analysis s GROUP DEVELOPMENT stra
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Three Macro Controls Over China’s Real Estate Market
16
《Beijing Review》 2007年第11期32-33,共2页
The first macro control: to cool overheated real estate investment June 2003: The People’s Bank of China issued the Notice on Further Strengthening Credit and Loan Business Management of Real
关键词 Three Macro Controls Over China s real estate Market
原文传递
Global Trade Center Named China’s Most Celebrated Real Estate Project of 2008-09
17
《Beijing Review》 2009年第13期35-35,共1页
On February 12,the Ninth Annual Workshop of Chinese Real Estate Development 2009 was held at the Beijing International Hotel with the theme
关键词 PROJECT Global Trade Center Named China’s Most Celebrated real estate Project of 2008-09
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上海市学区房价格的影响机制 被引量:37
18
作者 石忆邵 王伊婷 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第12期47-55,共9页
研究目的:探讨上海学区房价格的影响机制。研究方法:特征价格法和多元回归分析法。研究结果:学校因素对房价影响程度之和达20.63%,影响程度居第二位,仅次于建筑面积的影响;具体而言,在其他条件不变的情况下,学校重点等级每下降一级,住... 研究目的:探讨上海学区房价格的影响机制。研究方法:特征价格法和多元回归分析法。研究结果:学校因素对房价影响程度之和达20.63%,影响程度居第二位,仅次于建筑面积的影响;具体而言,在其他条件不变的情况下,学校重点等级每下降一级,住宅价格将平均下降8.698%;小学本区排名每降低一位,住宅价格将平均下降0.896%;到重点中学距离每增加100 m,住宅价格将平均下降0.995%;距重点小学距离每增加100 m,住宅价格将平均下降0.499%。研究结论:重点中小学对周边住宅价格存在着比较重要的积极影响,在相同情况下,学校等级越高、学校排名越靠前、距离重点学校越近,住宅价格则越高;重点小学和重点中学相伴的"双学区房"更加受到青睐。 展开更多
关键词 不动产价格 学区房价格 特征价格模型 影响机制 多元回归分析 上海市
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基于Copula-GARCH模型的上证地产股与金融股的相关性研究 被引量:6
19
作者 刘桂梅 赵丽 《浙江大学学报(理学版)》 CAS CSCD 2013年第2期140-145,共6页
利用Copula-GARCH模型,研究上证地产股指数和金融股指数收益率的相关性.利用边缘函数推断法(IFM)建立2个股指对数收益率的时间序列的GARCH(1,1)-t模型.对边缘分布概率积分变化后的2个服从均匀分布的序列,分别建立常相关的二元Copula模型... 利用Copula-GARCH模型,研究上证地产股指数和金融股指数收益率的相关性.利用边缘函数推断法(IFM)建立2个股指对数收益率的时间序列的GARCH(1,1)-t模型.对边缘分布概率积分变化后的2个服从均匀分布的序列,分别建立常相关的二元Copula模型,包括正态Copula函数、Clayton Copula函数、Gumbel Copula函数、t-Copula函数、SJC-Copula函数和时变相关的二元Copula模型.对2007年12月10日至2012年3月30日上证交易所地产股票指数和金融180股票指数进行实证分析,讨论2个行业的股票和行业本身的相关性. 展开更多
关键词 COPULA-GARCH模型 上证地产股指数 上证金融股指数 相关关系
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上海商业地产市场容量及合理规模研究 被引量:3
20
作者 孙斌艺 张永岳 谢福泉 《科学发展》 CAS 2012年第10期70-79,共10页
当前,随着社会经济的持续发展,商业地产拥有无限商机。结合上海商业地产的发展及上海经济发展水平,通过定量和定性分析相结合的方法,研究上海商业地产发展现状,特别是上海商业地产整体规模现状;以上海经济人口承载力为基础,运用预测模... 当前,随着社会经济的持续发展,商业地产拥有无限商机。结合上海商业地产的发展及上海经济发展水平,通过定量和定性分析相结合的方法,研究上海商业地产发展现状,特别是上海商业地产整体规模现状;以上海经济人口承载力为基础,运用预测模型测算上海商业地产的市场容量,以推算最佳规模,结合商业地产市场规模发展现状分析判断其规模的合理性,为上海商业地产持续有序发展提供客观科学的决策依据。 展开更多
关键词 商业地产 市场容量上海地产业
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