商铺转让费的实质及其计量模型的实证研究

在对转租活动大量调查和借助租金理论深入分析的基础上,指出:商铺转让费的经济学实质及其与租金之间的异同点;影响转让费大小的主要因素;确定了商铺转让费的计量模型。

中英律师收费制度比较研究

我国的律师收费制度从成立至今,虽然取得了长足进步,但仍存在不少问题。英国的律师收费制度历经几百年的发展,有值得我国借鉴的地方。通过与英国律师收费制度的发展历程、收费方式、律师收费的合理性标准、律师费用的承担以及律师费用纠纷的解决进行比较研究,可对我国改革政府指导价模式、确立律师费用转付制度、完善风险收费和健全律师费用纠纷的解决与预防能有所裨益。

商铺门面转让费在司法适用中的问题及对策——以案例整理与分析为基础

商铺门面转让属当前市场经济发展之常态现象,有利于活跃市场经济和资源的优化配置。然法律规范缺失,使该现象长期游离于法律之外,致使相关方利益失衡,纠纷频发。其主要争议点为商铺转让是否受法律调整和规制,以及其性质之界定上学理和司法实务观点颇为混乱,极难统一,难以为法官处理此类纠纷提供明确的司法规则。商铺转让是否受法律规范和调整,以及性质的定性不应模糊化看待,而应有所区别,进行类型化分析,以实现利益平衡和个案正义。针对非空房门面转让费用的合理性问题,通过意思自治原则或者不当得利制度即可得以解决;实践中普遍存在的空房门面转让费,宜认定为是对承租人提前退出租赁关系的所得补偿,并辅之以公平、等价有偿等原则对当事人的利益关系进行调和。

一定期限条件下商铺最优转让费的确定

如何确定商铺的最优转让费是转租人和后续承租人经常感到困难的决策。在作者建立的数学模型中,为使商铺期望收益最大,转租人和后续承租人均应当综合考虑转让费、经营期利润和成交概率的影响。