北京市规划综合实施方案的思路创新与实践探索——以丽泽金融商务区为例

在国家五级三类国土空间规划体系下,保障“一张蓝图干到底”,推动规划有序实施,成为详细规划改革的重要方向之一。本文立足优化营商环境需求、规划系统改革要求和新时代城市发展诉求,系统梳理北京市创新提出的将规划综合实施方案作为详细规划新类别的背景情况,深度阐述其依托平台统筹机制、指导规划实施的核心作用,以及实施导向下“多规合一”的技术重点。进而以丽泽金融商务区规划综合实施方案为例,详细说明“决策双平台”高效组织编制与实施的工作机制,以及通过“空间+政策”实现全域、全周期精细治理的规划内容,为深化国土空间规划体系改革,保障规划实施不走样提供新的思路与方向。

探索“金融+科技”数字金融市场商务区建设新模式--以丽泽金融商务区为例

随着我国经济的快速发展和金融市场的日益开放,金融服务行业的发展呈现新趋势。在传统金融服务模式下,信息不对称、信任缺失造成金融服务效率低下的问题日益凸显。因此,金融业开始由传统货币模式向数字化转型,“金融+科技”结合的新模式逐渐成为金融业进化发展的必然选择。在此背景下,本文首先探讨了当前我国金融业发展现状及新兴金融商务区存在的问题,介绍数字金融概念、特点以及发展趋势,然后结合丽泽金融商务区实际情况,评估“金融+科技”新型数字金融商业模式,为建设新型金融商务区未来发展战略提供了部分参考依据。最后,本文结合文献研究法与案例研究法,综合理论内容与相关研究成果,依据丽泽金融商务区实际情况,分析“金融+科技”新型数字金融商业模式,借鉴部分丽泽金融商务区实施主体的成功经验,为其他地区数字化转型提供有益参考。

首创丽泽金融商务区F02和F03地块地基基础设计

首创丽泽金融商务区F02和F03地块的建筑是目前国内采用非岩石天然地基的最高建筑。目前,建筑高度达到200m时,其基础基本都采用桩基础形式,但桩基不是唯一选择。本工程的持力层为卵石层,在合理确定地基承载力的基础上,通过采用变刚度调平设计和地基基础协同设计方法,使本工程3栋高度分别达到200,150,120m的塔楼均采用了天然地基上的筏板基础。而且150,120m高的塔楼与5层高裙房之间取消了沉降后浇带。本工程的地基基础设计方法,可为类似工程提供参考。

北京丽泽金融商务区F02,F03地块结构设计

北京丽泽金融商务区F02,F03地块工程为一大底盘多塔结构,地下室部分连为一个整体,地上为两个结构单元。本工程为超限高层,其中的F02-2,F03双塔高裙房连体单元结构较复杂,存在超高及立面收进超限问题,且两个塔楼连接较弱,在设计中采用SATWE,MIDAS,PERFORM-3D程序进行了多遇地震、设防地震、罕遇地震下的分析,并考虑了整体计算中出现的裙房范围剪力缺失问题,针对裙房剪力墙较少问题补充了裙房分块计算,对两个塔楼弱连接处进行了楼板应力分析。结果表明,本工程结构体系可以满足预定抗震性能目标,采取的各种措施合理,结构安全可靠。