20世纪60、70年代英国占屋运动探析

20世纪60、70年代欧美爆发的占屋运动是由严重的住房问题而引发的新社会运动。其中战后英国占屋运动是经济滞胀、住房政策变革和亚文化流行等综合因素作用下的产物,其中主要原因是住房政策的变革。占屋运动经历了从战后萌发到60、70年代掀起高潮的过程,在这个过程中参与者不再仅为无家可归者,无政府主义者、嬉皮士青年甚至社会精英都参与其中,他们与无家可归者单纯的重视物质利益不同,而是注重发现西方社会现代化进程中出现的问题。随着时代的发展变化,占屋运动的目标更加多元化、形式更加多样化,民众对于占屋运动的态度也因其产生影响的利弊日益呈现出两极分化的特点。

反向占有、取得时效、占据空屋运动与所有权积极行使义务——兼论《魏玛宪法》第153条的历史根源

反向占有是英美法上的制度,取得时效是大陆法上的制度,两者的共性是鞭策所有人积极行使所有权,否则剥夺其此等权利。这种精神为《魏玛宪法》第153条所继承,它课加了所有权义务,其中包括积极行使的义务。二战后,占据空屋运动主要在欧洲发生,它是反向占有的一种具体形式,但凸显了该制度"劫富济贫"的方面。我国由于把购房当作一种投资方式,房屋空置率偏高,引入反向占有的猛药进行治理是一种可能的选项,但空置税的选项更加可行。反向占有、取得时效和空屋占领三个制度都以行为人欲望强、道德水平持中、资源供应不足为基础,一旦这三个要素发生反方向变化,这三个制度就可能发生失灵。这种失灵在日本的一些地方已成为现实。