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Contract System for Circulation of the Right to Rural Land Contractual Management
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作者 CAO Wu-kun WU De-en 《Asian Agricultural Research》 2010年第8期53-57,共5页
From the perspective of civil subject theory,law of value,comparative law and history of laws,the thesis expounds that the contract on the transfer of the contractual right of rural lands is in nature a civil contract... From the perspective of civil subject theory,law of value,comparative law and history of laws,the thesis expounds that the contract on the transfer of the contractual right of rural lands is in nature a civil contract instead of an administrative one.Then it explores the defects in the contract from the viewpoint of legal value goal,contract law and legal sociology,that is,the relevant provisions in Rural Land Contract Law and Explanations of Supreme People's Court about the Issues concerning the Laws Applicable to the Trial of Cases of Disputes over Rural Land Contracting go against the principle of free contracting and run counter to the legal value goal of justice,so they do not achieve good implementing effect.Finally,the thesis demonstrates and makes some practical legislative proposals to perfect the contract system for circulation of the right to operate constructed rural lands,aiming at improving the circulation rate through perfecting the contract of the right to rural land contractual management,solving the disputes in rural lands circulation and safeguarding the legitimate rights of the farmers. 展开更多
关键词 rural lands Contractual management right Circulation means Contract system China
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Study on Transfer Problem of Contract and Management Right of Agricultural Land in Anhui Province 被引量:1
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作者 Jingliang LIU Zhongxiang YU 《Asian Agricultural Research》 2017年第3期48-51,共4页
The status quo and significance of contract and management right transfer of rural land are analyzed,and major problems existed in contract and management right transfer of rural land in Anhui Province are studied,con... The status quo and significance of contract and management right transfer of rural land are analyzed,and major problems existed in contract and management right transfer of rural land in Anhui Province are studied,containing unsound transfer market,insufficient flow demand motion,single transfer form,non-standard register,right determination and certificate issuing. On this basis,several policies and suggestions are proposed,such as combining practical use with suitable use of land right determination and certificate issuing,establishing multilayer rural social security system and expanding land management range. 展开更多
关键词 rural land Contract and management right TRANSFER Anhui Province
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Considerations on Sustainable Agriculture and Rural Development in Dryland Areas
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作者 LI Li TSUNEKAWA Atsushi +1 位作者 TSUBO Mitsuru KOIKE Atsushi 《Journal of Northeast Agricultural University(English Edition)》 CAS 2010年第4期20-24,共5页
Drylands of the world cover 41%of the Earth's land surface and are a direct source of livelihood for 6.5 billion people, especially in developing countries. However, nearly all drylands are at risk of land degradatio... Drylands of the world cover 41%of the Earth's land surface and are a direct source of livelihood for 6.5 billion people, especially in developing countries. However, nearly all drylands are at risk of land degradation as a result of human activities. Poverty and desertification in dryland areas are major problems threatening sustainable agriculture and rural development in dryland areas. Several topics that are significant for sustainable agriculture and rural development for food security and environmental rehabilitation in dryland areas were stressed in this paper. 展开更多
关键词 dryland area sustainable agriculture and rural development integrated land management sustainable livelihood
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土地经营权入股立法的反思与展望
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作者 邵海 《政治与法律》 北大核心 2024年第3期116-130,共15页
自家庭联产承包责任制实施以来,关于农村土地承包经营权能否以入股等方式流转,在政策与法律层面经历了比较复杂的变迁过程。土地经营权入股在立法中得到确认是“三权分置”改革的重要成果之一,有利于在流转中更好地实现土地经营权的价... 自家庭联产承包责任制实施以来,关于农村土地承包经营权能否以入股等方式流转,在政策与法律层面经历了比较复杂的变迁过程。土地经营权入股在立法中得到确认是“三权分置”改革的重要成果之一,有利于在流转中更好地实现土地经营权的价值。土地经营权入股现行立法表达不规范、不统一,且与相关法律规定存在冲突,导致立法预期的实现受阻。以立法的基本原理来审视,立法用语不规范只是表面现象,土地经营权的性质不明才是立法困境的根源,对入股所致不利后果的担忧则进一步导致适用难题。实践中大量存在的“以租代转”、“名为入股、实为出租”现象表明,既有立法并不能有效满足土地经营权入股的需求,反而徒增解释与适用的混乱。为了弥合土地经营权入股的认知分歧,保持相关立法之间的协调,实现“三权分置”的立法目的,有必要在立法中统一相关表述,明确规定土地经营权的性质,移除土地经营权承载的不必要负担,让土地经营权真正成为“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”,进而以“作价出资”取代“入股”。 展开更多
关键词 土地经营权 入股 作价出资 农村土地承包法 公司法
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农村承包经营户破产能力证成与实现路径
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作者 赵小芹 秦瑞鑫 《长春师范大学学报》 2024年第1期33-39,共7页
我国“三农”领域基础法律制度是“三农”法治化发展的重要支撑和保障,但在回应建设高效农村市场、健全统一市场规则和制度体系方面仍显不足。农村承包经营户作为我国农村市场中占据绝对多数的生产经营主体,其市场退出机制至今仍处于缺... 我国“三农”领域基础法律制度是“三农”法治化发展的重要支撑和保障,但在回应建设高效农村市场、健全统一市场规则和制度体系方面仍显不足。农村承包经营户作为我国农村市场中占据绝对多数的生产经营主体,其市场退出机制至今仍处于缺位状态,一旦陷入债务危机,则难以顺利退出市场。因而,有必要对农村承包经营户破产能力问题进行证成,探讨其破产能力的实现路径。对此,一方面应从经济学理论维度、国家政策维度与法学维度,论证农村承包经营户的破产能力;另一方面,应在公法视域下,确定赋予农村承包经营户破产能力的基本遵循,探寻农村承包经营户破产的立法模式,明确《个人破产法》中农村承包经营户破产适用规则的特殊性以及农户破产后的土地经营权处置,全面保障我国农村承包经营户的合法权益。 展开更多
关键词 农村承包经营户 破产能力 个人破产 土地经营权
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诉源治理下农村土地承包经营纠纷仲裁制度的实践反思——以广东S市为例
6
作者 陈维君 杨晓杰 《南方农村》 2024年第1期23-27,34,共6页
以广东省S市农地承包经营纠纷仲裁制度实证调查为基础,深入探究我国《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》在具体运作中存在的缺陷。结合诉源治理将社会纠纷“源头预防、前端化解”的要求,提出厘清制度的性质定位,明确仲裁机构独立性,赋... 以广东省S市农地承包经营纠纷仲裁制度实证调查为基础,深入探究我国《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》在具体运作中存在的缺陷。结合诉源治理将社会纠纷“源头预防、前端化解”的要求,提出厘清制度的性质定位,明确仲裁机构独立性,赋予仲裁“一裁终局”效力,尝试构建仲裁与调解相结合、仲裁与诉讼相衔接的良性互动机制等一系列解困建议,以重现公正、及时解决农村土地承包经营纠纷,提升矛盾纠纷预防化解法治化水平,完善中国特色多元化纠纷解决机制。 展开更多
关键词 农村土地承包经营纠纷 仲裁 纠纷解决 诉源治理
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土地承包经营权退出对农户收入的影响
7
作者 赵钦栋 马恒运 +1 位作者 金启明 宋春晓 《河南农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2024年第3期526-538,共13页
【目的】探究土地承包经营权退出对农户收入的影响,为进一步推进土地承包经营权有偿退出政策提供决策参考。【方法】基于国家农村改革试验区的718个农户调研数据,采用内生转换回归模型(endogenous switching regression model,ESRM),在... 【目的】探究土地承包经营权退出对农户收入的影响,为进一步推进土地承包经营权有偿退出政策提供决策参考。【方法】基于国家农村改革试验区的718个农户调研数据,采用内生转换回归模型(endogenous switching regression model,ESRM),在“反事实”框架下分析土地承包经营权退出对农户增收效应的影响。【结果】基于“反事实”假设,退出土地承包经营权的农户若没有选择退出,家庭年均总收入会下降41.9%,即土地承包经营权退出能够显著促进农户增收;此外,土地承包经营权退出对东部地区农户的增收效应最高,对新生代农户的增收效应相比于老一代更强。【结论】在充分保障农民土地权利的基础上,审慎推进土地承包经营权有偿退出,优化农村土地资源配置,并为具备离农条件农民提供土地权利价值的实现通道。 展开更多
关键词 土地承包经营权 有偿退出 农户增收 土地权利 土地资源配置
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新型城镇化背景下农村土地管理制度优化
8
作者 刘哲 杨斯淏 《安徽农业科学》 CAS 2024年第2期231-236,共6页
农村发展应新型城镇化要求需在相关体制上进行追本溯源的、创新性的改革,尤其是农村的土地管理制度,存在诸多与新型城镇化发展相矛盾的问题。如今,新型城镇化的任务推进能够为农村不断完成新农村建设作出指导。为此,基于新型城镇化背景... 农村发展应新型城镇化要求需在相关体制上进行追本溯源的、创新性的改革,尤其是农村的土地管理制度,存在诸多与新型城镇化发展相矛盾的问题。如今,新型城镇化的任务推进能够为农村不断完成新农村建设作出指导。为此,基于新型城镇化背景,探讨了其对农村土地管理制度改革的需求,分析了农村土地管理与新型城镇化的适配度问题,指出了农村土地管理制度中的问题,并针对相关问题提出建设性的优化策略。 展开更多
关键词 新型城镇化 新农村 土地管理制度 体制改革
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集体土地发包方终止权的原因、性质、行使及其法律后果——《农村土地承包法》第64条的解释与完善
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作者 张洪波 汪义双 《北方论丛》 2024年第1期47-58,共12页
《农村土地承包法》第64条突破合同相对性,明确赋予了集体土地发包方对土地经营权流转合同的终止权。该规定主要是基于土地有效利用以及保护耕地的考量。发包方终止权是基于其所有者地位和代理国家保护耕地而生的固有权,并非是替代承包... 《农村土地承包法》第64条突破合同相对性,明确赋予了集体土地发包方对土地经营权流转合同的终止权。该规定主要是基于土地有效利用以及保护耕地的考量。发包方终止权是基于其所有者地位和代理国家保护耕地而生的固有权,并非是替代承包者的代位权。第64条规定的四个行使条件是相互独立的,且“给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境”具有兜底作用。承包方如果超过“三个月”不行使解除权,发包方就可以行使终止权;发包方的终止权不受民法典第564条第2款的除斥期间限制;终止权需要通过诉讼方式行使。此外,发包方终止权行使的后果也需要进一步解释与完善。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地经营权 终止权 解除权
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农地经营权流转、金融支农与农村居民收入 被引量:6
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作者 张建平 余晋晶 侯景怡 《中国流通经济》 北大核心 2023年第3期72-83,共12页
农地经营权流转有助于增加农村金融供给,推动乡村振兴。从金融支农视角探讨农地经营权流转对农村居民收入的作用与影响机制具有重要意义。基于2005—2020年我国30个省份(未含中国香港、中国澳门、中国台湾、西藏地区)的面板数据,利用地... 农地经营权流转有助于增加农村金融供给,推动乡村振兴。从金融支农视角探讨农地经营权流转对农村居民收入的作用与影响机制具有重要意义。基于2005—2020年我国30个省份(未含中国香港、中国澳门、中国台湾、西藏地区)的面板数据,利用地理邻接关系空间权重矩阵构建SDM模型,定量分析农地经营权流转对农村居民收入的直接效应及其空间溢出效应,并从金融支农视角探讨农地经营权流转对农村居民收入的影响机制。研究发现,农地经营权流转有助于提高农村居民收入,且这种作用在农业生产效率高的地区更明显;农地经营权流转对农村居民收入的影响具有空间溢出效应,本地农地经营权流转有助于相邻地区农村居民收入的提高;农地经营权流转主要通过凸显农地金融资本属性、加大金融支农力度来提高农村居民收入。因此,推进农地经营权流转不仅有助于直接提高农村居民收入,而且有助于通过加大金融支农力度间接提高农村居民收入,推进农地经营权流转、坚持和完善农村基本经营制度,是促进农地规模经营、培育新型经营主体、提高农村居民收入的必经之路。应优化农地经营权流转管理制度,为提高农村居民收入提供良好的制度保障;以劳动力自由流动为基础推动农地经营权流转,充分调动农民参与农地经营权流转的积极性;进一步提升金融资源配置效率与金融支农服务水平,提高农地经营权流转中的金融支农绩效。 展开更多
关键词 农地经营权流转 农村居民收入 金融支农 农业生产效率
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农业农村现代化背景下土地适度规模经营问题研究 被引量:4
11
作者 郝耕 郝家麟 镇龙桂 《西安财经大学学报》 2023年第4期116-128,共13页
农村土地适度规模经营是农业农村现代化发展的现实需要,也是新时期农业生产方式变革的重要内容。土地适度规模经营问题研究涉及农业农村现行生产力和生产关系方方面面,在适量和优质两个维度提升了有关这一问题研究的必要性。本文依托陕... 农村土地适度规模经营是农业农村现代化发展的现实需要,也是新时期农业生产方式变革的重要内容。土地适度规模经营问题研究涉及农业农村现行生产力和生产关系方方面面,在适量和优质两个维度提升了有关这一问题研究的必要性。本文依托陕西省关中地区土地规模经营的实践,剖析了农户土地适度规模经营面临的困境,论证和测算了目前条件下土地规模经营的适度范围,通过分析农村尝试土地经营规模化诸多因素之间的因果关系,探究了目前土地适度规模经营存在的问题,对进一步思考和解决围绕“三农”问题的市场有效与政府有为、农户地权碎片化与农业趋势合作化、土地有限规模与无限赋能、农业生产力新要素与生产关系旧形式等矛盾提出了政策建议。 展开更多
关键词 农业农村现代化 土地规模 土地经营 适合度测算 土地合作
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3S技术在农村土地承包经营权确权登记颁证中的应用 被引量:1
12
作者 饶俊 李中隆 丁海萍 《智慧农业导刊》 2023年第6期10-13,共4页
农经权确权登记颁证工作具有体量大、内容琐碎、精度要求高的特点,传统的测绘手段难以满足其需求。3S技术具有强大的空间数据获取、处理、分析、存储和应用能力。该文主要阐述3S技术原理、特点,探讨3S技术在调查底图制作、地块权属调查... 农经权确权登记颁证工作具有体量大、内容琐碎、精度要求高的特点,传统的测绘手段难以满足其需求。3S技术具有强大的空间数据获取、处理、分析、存储和应用能力。该文主要阐述3S技术原理、特点,探讨3S技术在调查底图制作、地块权属调查、审核公示和信息化建设等确权登记颁证核心工作过程中的具体应用。实践表明,3S技术在确权工作中的应用,能在满足其精度要求的基础上,大幅提高工作效率,缩短工期,降低成本。 展开更多
关键词 农经权 确权登记颁证 3S技术 RS GIS GPS
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与时俱进的理论探索,务实周密的制度创新——中国共产党领导农村土地制度改革的经验与启示
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作者 邓志 张志华 《湖南警察学院学报》 2023年第1期14-20,共7页
中国共产党自建党以来直至今日,对农村土地制度的改革就从未停止过。中国共产党对农村土地制度的改革,主要经历了土地个人所有、产权单一,土地集体所有、产权单一,土地集体所有、权利多元三个时期。而以农民为中心、理论探索与时俱进,... 中国共产党自建党以来直至今日,对农村土地制度的改革就从未停止过。中国共产党对农村土地制度的改革,主要经历了土地个人所有、产权单一,土地集体所有、产权单一,土地集体所有、权利多元三个时期。而以农民为中心、理论探索与时俱进,以问题为导向、改革创新务实周密,以土地权利为核心、制度构建稳步推进则是我们党进行农村土地制度改革的成功经验。同时启示我们,应充分尊重农村发展的客观规律和农民的主体地位,继续坚持公平与效率相兼顾的发展策略,使我们党所领导的农村土地制度改革取得更大成就,成功实现农业现代化的目标。 展开更多
关键词 农村土地制度 土地所有权 家庭联产承包责任制 “三权分置” 公平高效
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乡村振兴视域下农村土地承包经营纠纷的仲裁机制
14
作者 陈瑞云 王琦 《南海法学》 2023年第6期55-64,共10页
乡村振兴战略背景下,国家优惠政策逐渐向农村倾斜,土地的效益价值随着政策的出台水涨船高。在土地利益的驱动下农村土地承包纠纷集中爆发,且总体上呈起伏状的变化趋势。仲裁作为解决农村土地承包纠纷的解纷方式,虽然已经实施数十年,却... 乡村振兴战略背景下,国家优惠政策逐渐向农村倾斜,土地的效益价值随着政策的出台水涨船高。在土地利益的驱动下农村土地承包纠纷集中爆发,且总体上呈起伏状的变化趋势。仲裁作为解决农村土地承包纠纷的解纷方式,虽然已经实施数十年,却存在仲裁人才供给不足、受案范围规定局限、程序设置可裁可审、机构设置行政化等问题。基于此,农村土地承包经营纠纷仲裁制度需要通过注重仲裁队伍建设、夯实纠纷适用基础、设置仲裁程序前置及定位仲裁机构性质等途径进行纾困,确保纠纷得以及时解决,从而为推进中国式农业农村现代化的高质量发展创造和谐稳定的社会环境。 展开更多
关键词 乡村振兴 农村土地问题 农村土地承包经营纠纷 仲裁机制
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农村土地承包经营权纳入不动产登记技术探讨——以湖北省枝江市为例 被引量:1
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作者 徐文辉 赵春林 +2 位作者 刘远红 刘应梓 黄富强 《中国国土资源经济》 2023年第10期82-89,共8页
文章以湖北省宜昌市枝江市农村土地承包经营权省级试点项目为例,分析了农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的技术路线及工作流程,重点对农村土地承包经营权数据整合中的数据对比分析、档案整理、数据逻辑关系重构、编码转换、数据整... 文章以湖北省宜昌市枝江市农村土地承包经营权省级试点项目为例,分析了农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的技术路线及工作流程,重点对农村土地承包经营权数据整合中的数据对比分析、档案整理、数据逻辑关系重构、编码转换、数据整合建库、数据叠加分析等关键技术进行了探索与研究,并提出实践中农村土地承包经营权与其他不动产权的冲突,部分农村土地经营权字段在不动产系统中无对应字段,承包地块与不动产地籍子区不一致,部门职责分工与衔接相关问题的解决方案和典型问题的处理方式。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 不动产统一登记 关键技术 枝江市
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论农村承包土地经营权担保物权的实现及完善 被引量:1
16
作者 徐进 《智慧农业导刊》 2023年第1期82-85,共4页
农村承包土地经营权担负着社会保障与财产流转的双重价值。农村土地承包方、土地经营权受让方以土地经营权抵押或者质押方式设立担保物权,向金融机构进行贷款,能够缓解农村资金筹集的困难。如果承包方或者受让方不履行到期债务,金融机... 农村承包土地经营权担负着社会保障与财产流转的双重价值。农村土地承包方、土地经营权受让方以土地经营权抵押或者质押方式设立担保物权,向金融机构进行贷款,能够缓解农村资金筹集的困难。如果承包方或者受让方不履行到期债务,金融机构实现担保物权存在协议折价、拍卖、变卖等制度困境。土地经营权担保物权的实现,应当在遵循法律限制的基础上,探索建立土地经营权强制管理制度,实施取得土地经营权的主体审查和项目审核制度,细化土地经营权价值评估制度,创新土地经营权价值变现途径,规范土地经营权转移制度,助力乡村振兴战略。 展开更多
关键词 农村承包土地 土地经营权 担保物权 类型 机制
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农村土地承包经营纠纷解决方式研究 被引量:1
17
作者 刘蛟 《现代农业研究》 2023年第3期135-138,共4页
城镇化的不断推进、惠农政策的不断出台,让土地价值不断增高,越来越多的农民意识到土地所包含的附加利益,产生更多的土地承包经营纠纷。为促进农村经济发展、维护农村社会秩序,如何保质保效的解决农村土地承包经营纠纷成为现阶段面临的... 城镇化的不断推进、惠农政策的不断出台,让土地价值不断增高,越来越多的农民意识到土地所包含的附加利益,产生更多的土地承包经营纠纷。为促进农村经济发展、维护农村社会秩序,如何保质保效的解决农村土地承包经营纠纷成为现阶段面临的主要问题。文章从土地承包经营纠纷的基本概况入手,发现纠纷具有类型多样、争议复杂、主体多元等特点。为更好的维护农民权益,我国在法律层面上已经规定了多种纠纷解决方式,但现有的解纷方式存在平行化、衔接不当以及缺乏合适的解纷模式等问题,建议通过构建适用于农村地区的解纷模式保证纠纷得到高质高效解决。 展开更多
关键词 农村土地承包经营纠纷 解纷方式 调解 仲裁 诉讼
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当前加强农村土地资源利用与管理的策略 被引量:1
18
作者 张玉 《农业灾害研究》 2023年第4期173-175,共3页
我国是农业大国,农村的土地资源较为丰富,利用类型多样,对促进我国农业经济的发展具有重要影响。但是,在实际的土地资源利用与管理工作中,存在诸多违法违规行为,致使土地资源在利用与管理方面存在诸多问题,尤其是在土地资源较为集中的... 我国是农业大国,农村的土地资源较为丰富,利用类型多样,对促进我国农业经济的发展具有重要影响。但是,在实际的土地资源利用与管理工作中,存在诸多违法违规行为,致使土地资源在利用与管理方面存在诸多问题,尤其是在土地资源较为集中的农村地区,这需要政府相关部门给予重视。基于此,分析了加强农村土地资源利用与管理的意义与问题,并提出了具体的解决措施,以喀喇沁左翼蒙古自治县为例,对土地资源利用与管理进行了深层次研究。 展开更多
关键词 农村 土地资源 资源利用 资源管理 加强管理
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论农村承包经营户债务承担规则之适用——《民法典》第五十六条释疑
19
作者 刘云升 《衡水学院学报》 2023年第6期90-95,共6页
《民法通则》确定,农村承包经营户之债务承担由“经营者”负责,它突破了投资人风险自负的原则,确立了承包人、投资人和利益享受人均应担责的规则,资格符合中国农村家庭承包经营的特点。但随着集体经济组织成员被普遍授予土地承包经营权... 《民法通则》确定,农村承包经营户之债务承担由“经营者”负责,它突破了投资人风险自负的原则,确立了承包人、投资人和利益享受人均应担责的规则,资格符合中国农村家庭承包经营的特点。但随着集体经济组织成员被普遍授予土地承包经营权,以及几十年来农村家庭财产关系的巨变,原来认定承包地“经营者”的标准失去了适用环境。《民法典》及时提出了以“事实上的经营者”承担经营责任的规则,而“事实上的经营者”须具备以下条件:是集体经济组织成员,是自家承包地主要劳务投入者;或者是流转土地经营权的决策者。但家庭成员中的被赡养、被抚养者,一般不对农户承包经营债务承担责任。 展开更多
关键词 《民法典》 农村承包经营户 土地承包经营权 债务承担
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农地“三权分置”政策立法得失及其法理思考
20
作者 王金堂 蔺兮浠 《青岛科技大学学报(社会科学版)》 2023年第4期61-72,共12页
农地“三权分置”制度是继土地承包改革以来我国农地制度的第二次重大变革契机。但从法律的规范分析角度看,以2018年《中华人民共和国农村土地承包法》修改为标志的制度改革成果乏善可陈,此次修法未能全面达成农地“三权分置”政策所设... 农地“三权分置”制度是继土地承包改革以来我国农地制度的第二次重大变革契机。但从法律的规范分析角度看,以2018年《中华人民共和国农村土地承包法》修改为标志的制度改革成果乏善可陈,此次修法未能全面达成农地“三权分置”政策所设定的目标。其核心问题是土地经营权可转让、可抵押的始定目标未能实现。而此制度效果的实证研究也支持上述结论。造成农地“三权分置”立法困局的原因主要包括农地“三权分置”制度的核心目标出现变化且多目标之间具有紧张关系、农地“三权分置”政策与法律的范式转换障碍及现行农地制度的功能超载问题。尽管存在上述问题,但农地“三权分置”制度本身具有合价值性和合规律性,应继续保持对农地“三权分置”制度的研究,并通过创造性改造实现农地“三权分置”制度的初心。 展开更多
关键词 “三权分置”立法 目标达成度 法理分析
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