企业持续性社会责任竞争优势的分析与研究——以华润集团建设希望小镇为例

房地产行业作为国民经济的重要支柱,其企业社会责任的履行程度并不高。有研究认为战略性企业践行社会责任有助于提升企业社会形象,也有助于推动房地产行业的可持续发展。如何将具体的战略应用在企业社会责任活动中已受到学界的关注。本文以华润集团践行企业社会责任连续10年建设希望小镇项目为例,系统阐述了实施持续性战略企业社会责任可产生的竞争优势,并验证了持续性战略在企业社会责任活动中具有一定的应用价值。

基于Grey-DEMATEL方法的房地产企业社会责任动力因素研究

文章首先对企业社会责任动力因素进行了梳理,结合对某地区房地产企业调研,采用Grey-DEMATEL方法从原因度和中心度两个角度对房地产企业承担社会责任的动力因素进行实证研究。结果表明,来自消费者的压力成为房地产企业从事社会责任实践的最根本动力因素,而改善"企业形象,树立企业品牌"是最重要的动力因素;同时,当今房地产企业并不认同企业社会责任实践对于改善企业财务绩效能起到的积极作用。

基于SEM的房地产企业社会责任驱动因素研究

采用文献研究法及专家访谈法对房产企业社会责任及其驱动因素进行归纳总结,并在此基础上提出十六项研究假设,据此构建房地产企业履行社会责任驱动因素概念模型。基于问卷调查的有效数据,利用结构方程模型(SEM)对假设进行实证研究,并结合路径系数分析的结果进行房地产企业履行社会责任的驱动因素的重要程度排序。结果表明,驱动作用最大的是经营因素,随后分别是舆论因素和政治因素。

房地产行业的社会责任和行业发展

买房难作为我国政府和社会高度重视、普遍存在的社会现象,已经在一定程度上影响到我国社会的稳定。解决房地产行业社会责任缺失问题,提升房地产行业形象必须兼顾房地产行业的一般责任和特殊责任。房地产行业有责任在提供房地产产品的同时努力控制生产成本,承担抑制高昂房价的社会责任,为自身持续健康发展营造良好的外部政策环境。

高管薪酬、社会责任和企业绩效相关性研究——来自房地产行业的数据

将我国深沪两市417家A股房地产上市公司2012年至2014年的最新财务数据作为研究样本,利用SPSS17.0软件,通过采用描述性、相关性及多元回归分析方法,对房地产上市公司高管薪酬、社会责任和企业绩效进行了分析。研究得出,房地产企业履行社会责任对于高管薪酬和企业绩效之间的关系有显著的正向影响作用,房地产企业制定合理的高管薪酬激励对于其企业社会责任和企业绩效之间的关系有显著的正向影响作用。最后,在总结研究结论的基础上,提出对策与建议、不足与展望,以期对理论和实践有所启示。

房地产业企业社会责任与企业价值互动机制研究

房地产业企业社会责任与企业价值应该是一种相互作用的辩证关系:房地产企业履行对各利益相关者的责任能够导致现金流入,从而增加企业价值;而良好的企业价值也为房地产业企业履行社会责任提供了有力的支持。然而目前我国房地产业企业社会责任与企业价值并未形成这种良好互动的关系。为了改善这种状况,运用系统分析的方法,对房地产业社会责任与企业价值的互动机理以及影响二者互动的因素进行了分析,并在此基础上从企业组织结构、行业标准、品牌价值观、业绩考核方式方面设计了二者互动机制的多维度分析框架。

基于社会责任的房地产企业竞争力建设研究

房地产企业承担社会责任能够提升企业的竞争力。本文在探讨房地产企业所应承担社会责任具体内涵的基础上,分析了房地产企业承担社会责任与企业竞争力的相互影响关系,提出了房地产企业承担社会责任以提升企业竞争力的对策,包括:将社会责任纳入房地产企业的发展战略中;拥有社会责任的核心价值观;以人为本、守法经营;通过"结合点"培育责任竞争力。

论房地产企业的社会责任

目前,我国的房地产业在快速发展的同时也带来了一系列的社会问题,引起了社会对房地产企业承担社会责任问题的广泛关注。构建和谐社会人人有责,房地产企业作为社会的一分子当然不能缺席。本文针对房地产企业承担社会责任的现状、问题及必要性进行了分析,提出了强化房地产企业社会责任的对策性建议。

企业特征与企业社会责任信息披露——来自房地产企业的经验证据

本文选取房地产企业为研究样本,对其社会责任信息披露的影响因素进行了实证研究,研究结果发现规模越大的房地产企业社会责任信息的披露就越充分,企业的盈利能力并不影响其社会责任信息的披露,而股权集中度与社会责任信息披露负相关,本文希望通过研究来为提高我国企业社会责任信息披露的相关政策的制定提供理论依据。

房地产企业社会责任管理研究——基于价值嵌入下的CGR整合框架视角

目前我国的房地产还处在生命周期的幼年阶段,很多房地产企业还处在原始积累阶段,其交易、许多行为尚未规范,很多企业都把追求利润作为最大目标,导致了企业行为和社责任之间的偏差。究其原因就自身来说除了缺乏社会履行责任的自觉性之外,更为关键的是没有将社会责任的内涵与企业自身状况结合起来,没有认识到企业社会责任、公司治理和组织能力之间的内在机理和关系。基于此,本文将从探讨房地产企业社会责任的现状与原因出发,在公司治理(Corporate Governance)、组织能力(Organizational Capacity)、和社会责任(Corporate Social Responsibility)(三者简称为CGR)的整合框架下研究和分析房地产企业社会责任,提出房地产企业社会责任管理的思路与建议。

浅析房地产业“企业公民”建设

房地产业越来越成为国民经济的重要支柱产业,对国民经济和社会发展具有相当大的影响,但是其却面临社会责任感弱和行业形象不佳的现状。因此需要在房地产业树立"企业公民"理念,将公民观引申到房地产企业的社会责任范畴。

房地产业的社会责任缺失及其规制

房地产业常被广大民众诟病与房地产业社会责任的缺失有着直接关系。面对企业承担社会责任已成为不可逆转的国际潮流,房地产业不该是看客,但随心所欲地将社会责任强加到房地产企业头上,令其失去效率,同样有害于社会。现阶段我国房地产业承担社会责任,应包括从恪守诚信到参与社会公益事业等内容。房地产业承担社会责任不仅需要企业的自我规制,还需要市场、法律、政府、行业和社会舆论的规制。

房地产企业实践社会责任的制约因素分析——基于Grey-DEMATEL方法

将灰数系统理论和DEMATEL方法结合,分析房地产企业社会责任实践的制约因素;运用GreyDEMATEL方法,对调研国内江家房地产企业所归纳的9个制约因素进行分析,得出政府法规、政策及规定细节不完善是制约房地产企业实践社会责任的关键因素。最后为了避免评价的主观性,对评价结果进行敏感性分析,验证Grey-DEMATEL方法的有效性。

房地产企业社会责任与债务融资关系研究

房地产业作为国民经济支柱行业之一,与民生息息相关。本文选取了103家房地产上市公司2013-2017年五年来的数据,研究了我国房地产公司履行社会责任对其债务融资的影响,得出以下结论:企业积极承担社会责任可以降低债务融资成本,提高长期债务融资能力;相较于大型企业,中小型企业更容易通过承担社会责任而降低债务融资成本,提高长期债务融资能力。

和谐社会视域下房地产企业履行社会责任探讨

房地产企业履行社会责任对和谐社会建设具有重要意义。房地产企业在履行社会责任方面主要存在履约不诚信、不注重节约能源与环境保护、漠视大众权益等问题。通过强化政府引导与监控,增加绿色健康住宅规模与投入、合理进行项目策划,重视开发过程的精细化管理、加强房地产企业内部机制建设,建立合理完善的社会评价体系等措施可以督促房地产企业更好地履行社会责任,使房地产企业健康可持续发展,促进和谐社会建设。

房地产上市公司社会责任与企业价值的实证研究

在其他学者研究基础上借助深沪两市房地产企业的社会责任评价和企业价值面板数据,利用统计软件,对面板数据进行个体固定效应回归分析,发现房地产上市公司企业社会责任与企业价值之间正相关关系。最后,从政府、行业协会和企业三个方面给出研究建议。

房地产市场现状和成因及相关主体的社会责任

通过对我国房地产市场发展现状的研究,分析了目前我国房价过高的原因,指出了政府、房地产企业等相关主体应明确各自的社会责任,共同建设一个健康有序、繁荣稳定的房地产市场。

浅析房地产企业存在的问题以及其所承担的社会责任

我国房地产业在促进国民经济发展的同时,也承载不少社会矛盾和社会情绪,公众对房地产企业缺乏全面客观的认识,有时会把一些不应由企业承担的社会责任归咎于房地产企业。因此本文从房地产企业利益相关者入手,剖析房地产企业的社会责任,找寻其社会责任的合理承担范围,以期促进房地产企业社会责任的践行。

论房地产企业的社会责任

以界定企业的社会责任为切入点,阐述了房地产企业履行社会责任的必要性、内容及存在的问题,对房地产企业如何履行社会责任进行了探讨。

生命周期视角下企业社会责任对财务绩效的影响

基于生命周期理论,本文研究了上海和深圳A股房地产上市公司的社会责任与财务绩效之间的关系。研究发现,在房地产企业初期,履行对投资者的社会责任可以对财务绩效产生积极影响;成长期和成熟期的房地产企业履行对所有利益相关者的社会责任,能够显著提高其财务绩效;处于衰退期的房地产企业,履行对投资者和员工的社会责任可以对财务绩效产生积极影响。