施工场地受限情况下的钢栈桥应用探讨——以某TOD项目为例

以公共交通为导向的开发(TOD)项目体现了未来城市建设土地一体化开发的重要方向,正进入蓬勃发展阶段,现阶段,大量地铁上盖物业开发项目不断涌现,但在其施工过程中,场地常受限于地铁施工界面,文章针对TOD项目车库及主体结构施工阶段常见的纵向交通组织难点,探讨了在施工场地受限情况下的钢栈桥应用。从项目特点出发,论述了钢栈桥总体工艺流程和施工方法,并分析了钢栈桥的应用亮点和应用效果,旨在为类似工程提供借鉴。

TOD项目飞检质量管理要点分析

在工程项目的施工建设中,工程质量直接影响到整体项目建设的成败,关乎建筑施工企业的生存。因此,在TOD项目施工过程中的质量控制显得尤为重要。通过分析TOD项目建设过程中针对飞行检查的质量管控要点,提出了加强前期策划、夯实过程管控、持续总结提升质量管控三大措施,大大提高了项目施工质量及质量管理水平,为项目优质高效履约打下了坚实基础。

地铁上盖TOD项目超高层塔吊基础施工技术

TOD项目上盖施工期间,或因盖下无法新增竖向结构而难以按常规方式布设塔吊基础。该施工技术提出通过在盖上设置架空的钢筋混凝土十字交叉梁作为塔吊基础,把塔吊荷载传递至拟建TOD项目的既有竖向结构上,从而尽可能地避免了塔吊荷载对盖板的影响,确保了盖下地铁的正常运营。同时,该施工技术基于结构变形协调原理,分析塔吊荷载作用下十字交叉梁的内力分布情况,为该结构形式的安全可靠提供验证思路。通过将该受力分析过程内嵌进Revit的自定义参数化族中,施工技术人员应用该自定义族,既可实现塔吊十字交叉梁基础的三维场地模拟,又可快速电算化复核其受力情况。这有利于多个布设方案间的快速比较,大大提高了TOD项目超高层塔吊基础布设方案的科学性和可靠性。

浅论Tod项目中的参数化应用

Tod项目是一个创新性的建筑设计项目,通过参数化应用技术,实现了高效、灵活和可持续的设计过程。本文将讨论Tod项目中参数化应用的意义、方法以,希望通过本文的研究,可以为行业相关人员提供一些可行性的建议,从而为建筑行业注入一些新鲜的血液,促进建筑行业的创新,基于建筑事业的角度推动国民经济的转型,给人们提供更好的居住品质和环境。

房企TOD项目开发模式及难点分析

TOD开发模式在我国的发展历程相对较短,房企在具体实践中还处于摸索阶段,随着城市建设的高速发展,TOD模式的重要性日益凸显,一二线城市开始出台各种相关政策,鼓励发展TOD模式。TOD模式可以实现土地的集约化发展,有效缓解城市人口负荷和资源环境承载压力,在有限的土地资源中给人们提供一个舒适宜居、交通便捷的生活环境,同时可以优化城市的空间形态,构建全新的城市发展格局,促进城市的可持续发展。在进行TOD项目开发时,不仅需要具备雄厚的资金实力和融资能力,而且需要拥有丰富专业的开发经验和开发技术,这对很多房企来说都有一定的难度,因此,房企在进行TOD项目开发时,需要做好项目的前期规划工作,围绕轨道站点进行综合开发,同时可以实行利益共享的多方合作模式,做好各方利益关系的统筹协调工作,以促进TOD项目的顺利实施。

上海市杨浦区176街坊TOD项目设计研究

得益于我国城市轨道交通与城际铁路的迅速发展,TOD项目也越来越多。文章重点介绍了上海市杨浦区176街坊,引入社会资金,解决“旧居改造”及盘活地铁用地的TOD项目设计实践。

TOD项目施工对周边建筑物影响的预测及管控

现阶段,与我城市发展而言,我国城市交通建设仍然处于相对落后的状态,而站点上的植物都是后期栽种的,这将严重影响到城市空间秩序的正常性,另外,有些站点所处的地理属性与建设条件,会使得城市交通出行者不得不换乘其他交通工具,如步行、自行车、公交等比较慢的代步工具,这样就能自起始地-站点-目的地实现空间上的位移,所以,有必要对城市交通站点所涉及到慢行空间组织进行完善,以此来保证站域空间衔接度更高,随之为市民日常出行提供了更加便利的条件,尽最大努力来落实TOD模式可以为城市发展起到推进作用。基于此,本篇文章对TOD项目施工对周边建筑物影响的预测及管控进行研究,以供参考。

博弈与创新——陈村TOD项目的设计实践

陈村TOD项目中地铁下穿造成地块切割严重,要求配建的幼儿园、文化活动中心和公交首末站都需独立占地,且幼儿园不能建设地下室。面对如此严苛的条件,文章以TOD的核心理念为出发点,结合地铁下穿保护区的限制条件提出创新型的规划布局,解决了各自占地的问题同时提升了项目品质,期间经过持续多轮的沟通和博弈才达成最终成果。

TOD项目深基坑施工基坑变形控制措施分析

以上海某TOD项目基坑施工为例,介绍TOD项目临近地铁车站的深基坑设计、施工中采取的变形控制技术,并分析总结基坑开挖各阶段本体变形和对地铁变形影响,为今后类似TOD项目基坑变形控制提供一些参考和建议。

浅谈城市轨道交通专业在实现TOD项目中的重要性

中国城镇化发展正在快速的推进,土地和都市的整体规划正慢慢占据主要地位,TOD模式也变得越发有竞争力。当前,我国有41个城市开通了轨道交通,而且有近一半的城市发布了TOD开发的相关政策。具体实践表明,这种开发模式不仅可以将土地充分进行利用,而且也能够让城市品质不断提升、轨道交通建设方的相关业务范围不断扩大。基于此,本文章对城市轨道交通相关专业在实现TOD项目中的重要性进行探讨,以供相关从业人员参考。

大型施工场地动态布置方法研究——以公共交通为导向的开发(TOD)项目的实践

以公共交通为导向的开发(TOD)项目围绕大型交通基础设施进行建筑群开发建设,其中处于复杂环境的超大面积地下室深基坑工程,通常会在施工过程中面临工期紧张、成本管控严格、场地受限等严峻挑战。为避免施工场地布置动态变化时凭主观经验产生的弊端,提出了一种结合施工过程动态改进场地布置的设计方法。将该方法用于杭州市某大型站城综合体项目的地下施工过程,促使形成高通量、高效率、低占用的优良施工过程。

TOD模式下房产开发项目造价管理及造价控制探讨

本文旨在探讨TOD模式下房产开发项目中的造价管理与造价控制,并分析其在项目实施过程中的重要性。通过对相关文献的综述和实证研究,揭示了TOD模式下房产开发项目造价管理与造价控制的现状,并提出了一些有效的方法和策略。研究结果表明,TOD模式下房产开发项目造价管理与造价控制对项目的成功实施起到了关键作用,为相关从业人员提供了有益的参考。

广东省管铁路项目TOD规划研究——以揭惠铁路项目惠来站为例

广东省管铁路项目TOD以“省市合作”方式进行开发,建立“铁路项目+土地开发”综合回报模式,使其在TOD规划中存在固有的特点与难点。文章以揭惠铁路项目惠来站为例,探讨了开展广东省管铁路项目TOD规划思路与策略,以期为后续广东省或其他各省市省管铁路项目TOD规划提供参考。

TOD综合体项目交通影响评价关键指标优化研究

建设项目交通影响评价的开展可以有效判断拟建项目对于评价范围带来的影响,并从城市交通发展政策以及相关的交通规划出发提出改善的建议,尽可能地降低建设项目对城市交通所带来的不良影响。文中从TOD综合体项目的实际情况出发,就TOD综合体项目交通影响评价关键指标优化进行分析,并结合具体项目分析了优化后指标的运用效果,对TOD项目的各类应用的推广提供借鉴。

TOD模式项目综合机电管廊关键施工技术

本文结合上海徐泾万科天空之城项目,对轨道交通车辆段上盖进行商业开发的TOD模式项目中综合机电管廊的施工技术进行研究和阐述,总结了综合机电管廊施工组织技术、管廊环境与安全控制技术、管廊施工运输与工艺创新、数字化应用技术四个方面的技术要点,供类似项目借鉴参考。

TOD住宅项目电气设计探讨

结合TOD住宅项目的建筑特点、设计规范及供电部门要求,对变配电房设置、线缆走向、智能化机房等进行分析,给出了此类项目的设计建议。

TOD上盖综合开发项目施工筹划及研究

以温州市市域铁路S1线灵昆车辆段TOD项目为背景,结合上盖综合开发项目施工组织特性,根据地铁上盖结构形式及周边建筑物条件,分析此类项目的重难点。通过分析上盖施工临时荷载分布、项目施工时序,以及超长结构变形缝预留条件,提出对于复杂的TOD综合开发项目,需在设计阶段即进行有效施工筹划,以确定其地下变形缝设置原则、临时机械设置原则及施工步序。本文以温州市市域铁路S1线灵昆车辆段上盖开发项目施工筹划为例,提出复杂上盖开发工程施工筹划基本原则,论证在设计阶段就需考虑施工时序及施工组织的重要性,以有效减少措施费用,降低各标段总承包施工方案风险。

城市轨道交通PPP的问题与对策

城市轨道交通PPP项目在推进过程中已遭遇了诸多瓶颈,如项目投资财务缺口大,社会资本投资门槛过高,社会资本以施工承包商为主导致市场结构单一,项目沿线土地综合开发受土地政策限制,城市轨道交通规划与城市规划脱节,项目难点多,等等。通过参考城市轨道交通PPP的投资建设实践,结合对各地城市轨道交通建设案例的研究与分析,尝试提出以下对策:城市轨道交通PPP与TOD结合,通过土地综合开发收益反哺;采用网运分离模式,降低对单个投资人的投资额度要求,发挥各投资人的专业所长;北上广深等一线城市地铁建设运营商走向二、三线城市;地方出台具体政策,突破经营性用地"招拍挂"的法律问题;实施过程中一事一议,加强支持;重视城市轨道交通规划与城市规划从宏观到微观层面的紧密结合;设立合理的调价机制等,以期起到抛砖引玉的作用。

地产公司土地投拓方向之我见

目前房地产行业热度由胜转哀,在经历了前几年的地王频出现象,到去年下半年的土地市场冷淡表现。各个地产公司正在寻找一条属于自己的地块获取方向。造成这一现象的因素主要来自于财政部2020年颁布的地产金融的“三道红线”以及对房地产开发贷的收紧。为了稳地价、控房价,2021年国家自然资源部颁布了最新的供地政策,于2022年再次颁布修订版,加上财政部对房地产开发贷的放松,2022年第一季度的部分城市的土地市场开始回暖。在这种背景下,房地产公司该如何获取地块、通过什么方式获取地块是每个地产企业该深入思考的问题。

综合住区土建工程施工管理中的风险与对策——以福州地铁4号线洪塘站(TOD)为例

地铁TOD项目正成为土地开发的新热点,为了梳理地铁盖上建造施工的特异性,从设计依据、常用术语、开发流程、技术要点等方面做了阐述,通过工程建造重难点的分析研究,以及对施工方案的介绍,为地铁上盖(TOD)项目开发与建造提供了借鉴。